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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
餐飲租賃合同咖啡館租賃及經營授權協議甲方(承租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、咖啡館租賃及經營授權1.租賃及經營內容乙方同意將位于______的咖啡館出租給甲方,甲方獲得該咖啡館的租賃權和經營權。甲方租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租賃期間內,有權使用乙方提供的咖啡館設施,并負責咖啡館的日常經營和管理。2.經營范圍甲方經營內容限于餐飲服務,包括但不限于咖啡、飲品、簡餐等。甲方不得將咖啡館用于非法活動,不得進行任何違反法律法規的經營行為。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用甲方應按月支付租賃費用,每月租賃費用為______元。租賃費用應在每月的______日前支付,逾期未支付租金的,甲方應向乙方支付______%的滯納金。2.其他費用甲方應承擔咖啡館的日常運營費用,包括但不限于水、電、燃氣、物業費等。三、交租時間與地點1.交租時間甲方應在每月的______日前向乙方支付當月租金。2.交租地點甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。四、合同解除及違約責任1.合同解除任何一方在合同期限內未經對方同意,不得單方面解除合同。如甲方違反合同約定,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未履行合同義務,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的咖啡館設施進行檢驗和驗收,如發現設施不符合要求,有權拒收或要求乙方更換。有權根據經營情況調整經營策略,但應遵守相關法律法規和租賃協議的約定。義務:在租賃期內按照約定支付租金,并保證咖啡館的正常運營。維護咖啡館的衛生和安全,確保顧客的用餐環境。2.乙方權利與義務權利:在甲方違反租賃協議時,有權要求甲方承擔違約責任。有權監督甲方的經營行為,確保甲方遵守租賃協議的約定。義務:確保咖啡館設施符合租賃協議的要求,并在租賃期內進行必要的維護和保養。提供必要的經營指導和幫助,協助甲方提高經營效益。六、咖啡館設施維護與保養1.維護責任甲方負責咖啡館日常的維護和保養工作。乙方負責對咖啡館進行定期的大修和維護,確保設施的正常使用。2.維修費用日常維修費用由甲方承擔,大修費用由雙方協商確定。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應在每月的______日前支付當月租金,租金支付至乙方指定的賬戶。2.違約金甲方未按時支付租金,每逾期一天,應向乙方支付______%的違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變咖啡館的經營內容,應承擔相應的法律責任和違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供維修服務,每逾期一天,應向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行租賃協議的其他義務,應承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于租金價格、經營策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署
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