甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房交易稅費繳納與過戶流程管理合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費繳納與過戶流程描述1.稅費繳納甲方應按照國家相關法律法規和當地政策規定，按時足額繳納二手房交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。乙方應協助甲方辦理稅費繳納手續，并提供必要的證明文件。2.過戶流程乙方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方在繳納完所有稅費后，乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽訂過戶合同、提交過戶申請等。二、稅費金額與支付方式1.稅費金額甲方應繳納的稅費金額根據房屋成交價格、房屋性質等因素確定，具體金額以當地稅務機關核定的為準。乙方應如實告知甲方稅費金額，并在交易過程中提供相關稅費繳納證明。2.支付方式甲方應按照約定的支付方式，在辦理完稅費繳納手續后支付稅費款項給乙方。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。甲方應在收到房屋后進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在甲方提出后及時整改。2.交房地點乙方應將房屋交付至甲方指定的地點，該地點應在合同中明確約定。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時足額繳納稅費，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。甲方未按時接收房屋，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.乙方違約責任乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。乙方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合交付條件，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供齊全的房屋權屬證明文件，確保交易合法合規。有權在房屋過戶前對房屋進行實地查看，了解房屋的實際狀況。義務：按時足額繳納二手房交易涉及的稅費。在過戶手續辦理完畢后，接收房屋并承擔相應的物業管理費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付交易款項。有權要求甲方在過戶手續辦理完畢后，及時辦理房屋交接手續。義務：確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。在過戶手續辦理過程中，積極配合甲方完成相關手續。六、稅費繳納與過戶流程1.稅費繳納甲方應按照國家相關法律法規和當地政策規定，按時足額繳納二手房交易涉及的稅費。乙方應協助甲方辦理稅費繳納手續，并提供必要的證明文件。2.過戶流程乙方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。甲方在繳納完所有稅費后，乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽訂過戶合同、提交過戶申請等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在過戶手續辦理完畢且房屋交接完成后，甲方支付剩余的款項，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時足額支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶或交接房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、律師費用等。2.乙方違約責任若乙方未按時配合甲方辦理過戶手續或提供虛假信息，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字