無物業(yè)小區(qū)的管理試題一、選擇題1.無物業(yè)小區(qū)的安全管理可以依靠以下哪種方式？（）[單選題]*A.居民自發(fā)組織巡邏隊(duì)B.依靠政府派遣專門安保人員長(zhǎng)期駐守C.安裝智能安防設(shè)備，遠(yuǎn)程監(jiān)控D.與附近有物業(yè)小區(qū)共享安保服務(wù)答案：A。原因：在無物業(yè)小區(qū)，居民自發(fā)組織巡邏隊(duì)是一種常見且有效的安全管理方式。政府派遣專門安保人員長(zhǎng)期駐守成本較高且難以持續(xù)；智能安防設(shè)備需要一定的資金投入和維護(hù)，對(duì)于無物業(yè)小區(qū)可能較難實(shí)現(xiàn)；與附近有物業(yè)小區(qū)共享安保服務(wù)存在協(xié)調(diào)和管理上的困難，相比之下居民自發(fā)組織巡邏隊(duì)更具可行性。2.無物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，較為合適的是（）[單選題]*A.每戶輪流負(fù)責(zé)打掃公共區(qū)域B.等待政府環(huán)衛(wèi)部門定期清掃C.雇傭私人保潔公司D.設(shè)立公共衛(wèi)生基金，聘請(qǐng)專人打掃答案：A。原因：在無物業(yè)小區(qū)，每戶輪流負(fù)責(zé)打掃公共區(qū)域是比較實(shí)際的做法。政府環(huán)衛(wèi)部門主要負(fù)責(zé)城市公共區(qū)域的清掃，不會(huì)專門針對(duì)無物業(yè)小區(qū)進(jìn)行深度的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；雇傭私人保潔公司對(duì)于無物業(yè)小區(qū)來說成本較高；設(shè)立公共衛(wèi)生基金聘請(qǐng)專人打掃操作起來較復(fù)雜，而輪流打掃相對(duì)簡(jiǎn)單易行。3.無物業(yè)小區(qū)的公共設(shè)施維修資金來源可能是（）[單選題]*A.居民集資B.政府全額補(bǔ)貼C.社會(huì)慈善捐贈(zèng)D.從小區(qū)周邊商業(yè)收益中抽取答案：A。原因：無物業(yè)小區(qū)公共設(shè)施維修資金通常來源于居民集資。政府全額補(bǔ)貼不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)橘Y源有限且需要考慮眾多事務(wù)；社會(huì)慈善捐贈(zèng)具有不確定性且難以持續(xù)滿足需求；從小區(qū)周邊商業(yè)收益中抽取在實(shí)際操作中面臨諸多法律和管理上的問題，而居民集資是較為可行的方式。4.無物業(yè)小區(qū)在車輛管理方面，可采用（）[單選題]*A.劃定停車區(qū)域，居民自行遵守規(guī)則B.由社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一管理收費(fèi)C.請(qǐng)交通部門協(xié)助管理D.完全放開，不做管理答案：A。原因：在無物業(yè)小區(qū)，劃定停車區(qū)域讓居民自行遵守規(guī)則是比較可行的方式。由社區(qū)居委會(huì)統(tǒng)一管理收費(fèi)可能會(huì)增加管理成本和復(fù)雜程度；交通部門主要負(fù)責(zé)公共道路的交通管理，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部車輛管理介入有限；完全放開不做管理會(huì)導(dǎo)致車輛停放混亂，所以劃定區(qū)域居民自行遵守較為合適。5.無物業(yè)小區(qū)的綠化維護(hù)可以（）[單選題]*A.鼓勵(lì)居民自愿養(yǎng)護(hù)B.任其自生自滅C.等待園林部門偶爾支援D.由社區(qū)組織統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)但收取費(fèi)用答案：A。原因：鼓勵(lì)居民自愿養(yǎng)護(hù)是無物業(yè)小區(qū)綠化維護(hù)較好的方式。任其自生自滅會(huì)導(dǎo)致小區(qū)綠化環(huán)境惡化；園林部門主要負(fù)責(zé)城市公共綠化，難以經(jīng)常對(duì)無物業(yè)小區(qū)進(jìn)行支援；由社區(qū)組織統(tǒng)一養(yǎng)護(hù)收取費(fèi)用在無物業(yè)小區(qū)實(shí)施起來比較困難，而居民自愿養(yǎng)護(hù)可發(fā)揮大家的積極性。6.無物業(yè)小區(qū)的鄰里糾紛解決主要依靠（）[單選題]*A.社區(qū)調(diào)解委員會(huì)B.居民自行協(xié)商C.報(bào)警處理D.法院訴訟答案：B。原因：在無物業(yè)小區(qū)，居民自行協(xié)商是鄰里糾紛解決的主要方式。社區(qū)調(diào)解委員會(huì)雖然可以參與調(diào)解，但居民之間先自行協(xié)商更能及時(shí)、直接地解決問題；報(bào)警處理一般適用于較為嚴(yán)重的糾紛或違法行為；法院訴訟是最后的手段，比較耗時(shí)耗力，相比之下居民自行協(xié)商更為優(yōu)先。7.無物業(yè)小區(qū)想要改善居住環(huán)境，首先應(yīng)該（）[單選題]*A.組織居民共同討論制定小區(qū)管理規(guī)則B.向政府申請(qǐng)改造資金C.尋找企業(yè)贊助D.等待有物業(yè)愿意接手答案：A。原因：無物業(yè)小區(qū)想要改善居住環(huán)境，組織居民共同討論制定小區(qū)管理規(guī)則是首要的。只有先有了規(guī)則，才能更好地進(jìn)行后續(xù)的管理工作，如申請(qǐng)資金、尋找贊助等。向政府申請(qǐng)改造資金需要有明確的計(jì)劃和管理方案；尋找企業(yè)贊助也需要小區(qū)有一定的管理基礎(chǔ)；等待有物業(yè)愿意接手不是主動(dòng)改善居住環(huán)境的方式。8.無物業(yè)小區(qū)的公共照明費(fèi)用最可能的解決方式是（）[單選題]*A.按照用電量由居民分?jǐn)侭.由社區(qū)承擔(dān)C.從小區(qū)廣告收益中支出（如果有）D.由政府補(bǔ)貼答案：A。原因：按照用電量由居民分?jǐn)偸菬o物業(yè)小區(qū)公共照明費(fèi)用最可能的解決方式。社區(qū)承擔(dān)公共照明費(fèi)用缺乏資金來源；小區(qū)如果有廣告收益可以作為補(bǔ)充，但很多無物業(yè)小區(qū)并沒有廣告收益；政府補(bǔ)貼難以全面覆蓋，所以居民分?jǐn)偙容^實(shí)際。9.無物業(yè)小區(qū)在應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害時(shí)，有效的組織力量是（）[單選題]*A.居民中的志愿者隊(duì)伍B.臨時(shí)成立的業(yè)主委員會(huì)C.社區(qū)工作人員D.附近有物業(yè)小區(qū)的應(yīng)急隊(duì)伍答案：A。原因：在無物業(yè)小區(qū)應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害時(shí)，居民中的志愿者隊(duì)伍是有效的組織力量。臨時(shí)成立業(yè)主委員會(huì)在災(zāi)害發(fā)生時(shí)難以迅速組織起來；社區(qū)工作人員數(shù)量有限；附近有物業(yè)小區(qū)的應(yīng)急隊(duì)伍難以完全覆蓋無物業(yè)小區(qū)的需求，而居民志愿者隊(duì)伍能迅速響應(yīng)且熟悉小區(qū)情況。10.無物業(yè)小區(qū)的文化建設(shè)可以通過（）[多選題]*A.舉辦居民文化節(jié)B.建立社區(qū)圖書館（居民集資建設(shè)）C.開展鄰里互助活動(dòng)D.請(qǐng)專業(yè)文藝團(tuán)隊(duì)定期表演E.組織居民體育比賽答案：ABCE。原因：舉辦居民文化節(jié)可以豐富居