甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業綜合體租賃及運營管理服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營服務描述1.租賃范圍乙方同意租賃甲方位于______的餐飲業綜合體，包括但不限于______。乙方需遵守國家相關法律法規和甲方制定的各項管理規定。2.運營管理要求乙方負責餐飲業綜合體的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、客戶服務、財務管理、安全保衛等。乙方應確保餐飲業綜合體的衛生、安全、秩序，并定期進行設施設備維護保養。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。2.租賃費用租賃費用為每月______元，共計______元。租賃費用支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。三、交房及使用1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將餐飲業綜合體交付乙方使用。乙方應在收到交付通知后的______個工作日內完成入駐準備工作。2.使用要求乙方應按照甲方要求，合理使用餐飲業綜合體，不得擅自改變其結構、用途。乙方在使用過程中，應保持餐飲業綜合體的整潔、美觀，并承擔由此產生的相關費用。四、違約責任1.違約情形雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（1）乙方未按時支付租賃費用；（2）乙方擅自改變餐飲業綜合體的結構、用途；（3）乙方違反國家相關法律法規和甲方管理規定；（4）其他違約行為。2.違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。除支付違約金外，違約方還應承擔由此給守約方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的運營管理進行監督，確保其符合合同約定的標準。有權在乙方違反合同約定或管理規定時，要求乙方進行整改或終止合同。義務：為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、品牌宣傳等。按時支付租賃費用和運營管理費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供必要的運營支持。如因甲方原因導致運營受損，有權要求甲方進行賠償。義務：按照合同約定進行運營管理，確保餐飲業綜合體的正常運營。定期向甲方匯報運營情況，包括但不限于財務報表、客戶滿意度調查等。六、運營管理監督與檢查1.監督方式甲方應定期對乙方的運營管理進行檢查，可以采用現場檢查、查閱資料等方式。乙方應積極配合甲方的監督工作，提供必要的資料和說明。2.檢查標準檢查標準以本合同約定的運營管理要求以及國家相關標準為準。如檢查發現乙方存在違規行為，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改。七、服務費用與支付1.服務費用本合同約定的服務費用為每月______元，共計______元。服務費用支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付首期服務費用，即______元（大寫：______）。以后的服務費用按照約定的支付方式和時間支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應向乙方支付相當于______個月服務費用的賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供運營管理服務，每逾期一天，應按照合同約定的服務費用向甲方支付違約金。如乙方提供的運營管理服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的替代服務，并按照合同約定的服務費用向甲方支付違約金；如因乙方服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、運營管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止