DB42Technicalspecificationsofhousepropertysurveyingandmapping湖北省住房和城鄉建設廳湖北省質量技術監督局發布1 5 1 1 1 4 4 5 5 5 6 6 6 6 7 7 7 8 8 2 3本規程在GB/T17986《房產測量規范》的基礎上，結合湖北省房產測繪的實際，對房屋建筑面積圖和房產測繪信息化內容;房產圖圖廓的整飾和表示的內容;對房產測繪專業技術報告書的編寫格式作本規程參編單位:武漢市洪山區住房保障和房屋管理局測繪隊、武漢市武昌區住房保障和房屋管荊州市房地產地籍測繪隊、荊門市房地產市場管理處、襄陽市房屋測繪中心、宜昌市崇信房地產測繪文祥、陳祖軍、陳鎮、楊磊、別4房產測繪技術規程GB/T17278-2009數字地形圖產品基GB/T18316-2008數字測繪成果質量檢查GB/T20257.1-20071:500、1:1000、1:GB/T24356-2009測繪成果質量檢查CH/T2009-2010全球定位系統實時動態測量(RTK)技CJJ/T73-2010衛星定位城市測CJJ/T115-2007房地產市場信息系統技JGJ/T246-2012房屋代碼JGJ/T252-2011房地產市場基礎信息JGJ278-2012房地產登記房產測繪housepropert5房屋面積測算housingareacalcul房屋面積實測actualmeasurement房屋建筑面積housingconstruct6房屋占地面積housingarea是指房屋底層外圍水平投影面積，包括底層的陽臺、柱廊、門廊、室外樓梯等水平是指一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋，亦是指建筑在房屋內部空間的局部層次，也指安插于上下兩個相鄰自然層中是指建筑物內用作水、電、暖、衛生等設備安裝或結構插層、閣樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間7是指建筑物中僅以結構柱（或剪力墻）作為支撐、無圍合外墻的地下室、半地下室basement、semi-b低于室外地平面的高度超過該房間室內凈高的1/3且不超過1/2者為半地下室。4.1房產測繪的目的4.2房產測繪基本內容8房產圖包括分幅平面圖、分丘平面圖、分層平面圖、分戶平面圖、房屋權證附圖4.3房產測繪基本流程4.4房產測繪的基本精度要求4.4.1房產測繪的精度指標與限差本規程以中誤差作為評定精度的標準，以兩倍中誤差作4.4.2房產平面控制測量的基本精度要求末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過±04.4.3房產分幅圖與房產要素測繪精度a)模擬方法測繪的房產分幅平面圖上的地物點，相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過圖上±d)采用已有坐標或已有圖件，展繪成房產分幅圖時，展繪中誤差不超過圖上±0.1mm。4.4.4房產界址點精度要求△D=±（mj+0.02mjD）???????????????????（1）一二三94.4.5房角點的精度要求需要測定房角點的坐標時，房角點坐標的精度等級和限差執4.4.6房產面積的精度要求一二三4.5測繪基準4.5.1房產測繪坐標系統4.5.2平面投影4.5.3高程測量基準4.6其它要求a)房產測繪工作應積極采用高新技術和先進方法，但必須滿足本規程規定的精度要求。b)房產測繪除應符合本規程外，尚應符合國家現行有關強制性標準的規定。5.1房產平面控制網點的布設a)對原有控制點必須進行角度、邊長檢測或RTK測量坐標復585.2房產平面控制點的內容5.3房產平面控制點密度5.4房產平面圖根點的布設a)根據測量項目和房產要素測量的需要，可加密布設圖根控制點；5.5房產平面控制測量的方法a)當需要建立三級及以上等級平面控制網點時，各項主要技術指標按《房產測量規范》系統實時動態測量(RTK)技術規范》（CH/T2009-固定角不符值與測站圓周角閉合差均不應超過±???????????????????（2）誤差系數（130.0000001）；d——相鄰點間的距離（km）。平均距離時，須進行實地測邊檢查。網絡RTK點間距主要技術要求應符合表4規定:d)網絡RTK測量必須在得到固定解且收斂穩定后進行數據采集，外規定:衛星截止高度角(°)<6<6<6<6e)有效觀測衛星少于4顆或PDOP值大于6時不宜進行網絡RTK測量作業。如確需強制作業必須按照下列要求做好測前準備工作，包括儀器設備及其附件、觀測參數b)外業觀測作業人員應認真收集測區及周邊控制資料，以便聯測、檢測；確保設置無誤；對測量控制手簿中所設置坐標轉換參數應進行專門a)天線高應量測至毫米,測前測后各量一次，兩次較差不大于3mm時，取平均值作為最終結果，收機數，同步接收機不得少于4臺。a)靜態衛星定位觀測外業結束后，應使用配套c)進行分幅圖、分丘圖測量的同時，應調查測區范圍內的房產狀況；1)對于大面積的分幅、分丘圖測繪可采用航空攝影測量法，按GB/T6962-2005《1:5004)全野外數據采集可采用極坐標法、正交會法和線交會法等方法，相關要求按照為單位進行，并將調查結果記錄在房產調查表上。房產調查分幅圖采用50cm350cm正方形分幅；劃分方法如圖1所示:b)分幅圖的圖號以該圖幅西南角圖廓點坐標的公里數編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間以短a)丘界線與房屋輪廓線或單線地物線重合時表示丘界線；明確無爭議丘有爭議或無明顯界線又提不出憑證的丘界線用未定丘界屋以房屋外圍輪廓投影為準，用虛線表示；虛線內四角加繪小圓圈表示支e)房產要素和房產編號，包括房產區號、房產分區號、丘號、幢號、門牌號、房屋產別、結構、割或者不能概括其面積和延伸線范圍，應分j)分幅圖上一般不注圖名，如注圖名時圖廓左上角應加繪圖名結合表；k)分幅圖、分丘圖上每隔10cm展繪坐標網點籬笆、鐵絲網、河、渠、溝、道路、鐵路、公路、街道、丘的編號按市、市轄區（縣）、房產區、房產分區、丘五級編號。其編號方法如下：d)丘的編號以房產分區為編號區，從北到南，從西到東采用4位自然數字以反“S”編列，也可市代碼+市轄區(縣)代碼+房產區代碼+房產分（4位2位3位3位4位）a)界址點編號以丘為單位，從西北角開始以“J”開頭按自然序號順時針編排，如J1、J2、?；丘面積測算主要指丘地塊面積的測算，面積以平方米為單位，小數保留至0.01m2；丘內房屋占地丘地塊面積測算一般采用坐標解析法，按公式（3）計算:????????????（3）??????????????（4）c)房屋的建筑年份、房屋西南角（點）坐標、房屋邊長尺寸以及陽臺、廊等房屋附屬建筑尺寸。房屋西南角（點）坐標標注采用分數形式，X坐圍線向內平移0.2mm進行表示。地下室房屋層數參照地上自然層表示方法，用01、02、??等表示地下總層數，同時在地下室范圍內標注“地d)分層、分戶測繪邊長精度參照本規程4.4.4房產界址點精度要求執行。圖4幢劃分示例2f)房屋建成后進行改建、擴建的，應按照改建、擴建后形成的建筑形式進行分幢；g)特殊情形的房屋，由本地區縣級以上房產管理部門確定。c)規劃部門確定的自然層數與本規程相沖突時，由房屋所在地區的房管部門另行規定。a)地上部分，從一層開始向上按自然序號1、2、3、??編號，不能跳層；同一幢樓房中，層高b)地下部分，從地下一層開始向下按自然序號-1、-2、-3、??編號；d)螺旋上升式的房屋，按旋轉一周的空間水平投影g)設計為復式（躍式）住宅的房屋，依據設計圖確定是否計算自然層數；h)坡下層的房屋，±0.00以上的按自然層來編號；±0.00以下的依次編為-1、-2、-3、??,有明確的界址線，且實地埋設有界樁的，可按界址c)為同一權利人所有的整幢房屋，可劃分為一戶；d)專有用房及不被分攤的公共用房視為一戶。a)成套房屋的分戶界址線為戶間分隔墻中線和外墻裸墻的中線；b)戶與公共部位之間的分隔墻以中心線為界；d)整層房屋為一戶時，分戶界址線為其專有部分與共有部分的墻中線以及外墻裸墻的中線；e)整單元房屋為一戶時，分戶界址線為單元間共墻的中線或單元外墻裸墻的中線；f)整幢房屋為一戶時，分戶界址線為外墻外圍水平投影線。a)房屋所在行政區（縣）、街（鎮、鄉）、社區（村）。根據當地行政區劃查詢確定；b)建筑物名稱。一般以實地標識為準。進行房屋面積預測算時，以規劃許可文件注明的為準；e)房屋層次。指房屋基本單元在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示；g)房屋結構。根據建筑施工圖相關內容進行認定，認定的標準以GB/T17986.1-2000《房產測量i)房屋用途。指房屋的實際用途和規劃用途，具體分類標準按GB/T17986.1-2000《房產測量規j)墻體歸屬。墻體歸屬是房屋四周墻體所m)建設單位名稱。以土地、規劃許可文件上載明的名稱為準；3)非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元；1)成套住宅：單元號編立時，面向主出入口從左至右依次編為1單元、2單元、?n單元，2)商業鋪位、辦公用房、車位:在房屋的所在層內，從進門起從左至右，從前到后按自然序號(1)、(2)、??、(n)依次編號；3)跨區域（層、單元等）的基本單元：以主入戶門所在區域編號。依據建設單位提供的符合房產管理要求的圖件、說明等7.6.1.1房屋面積預測算數據及相關信息要素b)建設工程規劃許可證及其附件、附圖（核位紅線圖、紅線定位冊）；e)規劃審批的物業服務用房、社區用房平面圖或說明；f)建設單位出具的銷售（分割）方案及共有面積的使用說明；7.6.1.2房屋面積預測算邊長數據b)邊長尺寸不能直接得到的，可通過其它相關數據換算得到；c)設計圖紙上，局部無標注尺寸，也無法通過其它相關數據換算得到，可通過圖解法采集；d)灰層、保溫層、外墻貼面等計入外墻體的厚度。a)房屋建施圖與電子圖不一致時，建設單位需重新提交圖件；b)設計圖紙上標注的分段尺寸之和與總長度，經校核不符時，應返d)設計圖紙上，因設計單位明顯失誤造成的錯誤，可由建設單位出具相關說明后予以確認；e)各層外墻相應的抹灰層、保溫層、外墻貼面等面積，分別計算在外半墻面積內；f)預測算完成后，房屋設計發生變更的，預測面積應作變更測算。房屋面積實測數據及相關信息根據房屋的實際情況，結合建設單位提交的文件資料進行采7.6.2.1房屋面積實測數據及相關信息要素采集a)建設工程規劃許可證及其附件、附圖（核位紅線圖、紅線定位冊）；c)人防管理部門批準的防空平面設計圖或說明性文件；d)建設工程規劃驗收證明文件及其附件、附圖（竣工圖）；g)規劃審批的物業服務用房、社區用房平面圖或說明；h)建設單位出具的銷售（分割）方案及共有面積的使用說明；i)預測技術報告和相關資料(指已完成面積預測的項目)；一3二2三2c)形狀規則的房屋邊長數據采集應進行總尺寸和分尺寸數據校核；草圖上所規定的信息要素應現場調查，填寫完整，房產測繪草7.6.2.4陽臺、平臺、廊、落地窗7.6.2.5無圍護結構車位、商鋪的邊7.6.2.6斜坡屋頂及傾斜房屋邊長c)房屋的墻體為向外傾斜時，邊長尺寸應量至傾斜位置的底部；算。其中套內建筑面積包括房屋套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑1)套內使用面積是指套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算。（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間c)長度單位：邊長以米為單位，標注邊長尺寸取至小數點后兩位，即：0.01m；d)面積單位：房屋各類面積均以平方米為單位，最后結果保留小數點后兩位，即：0.01m2；e)取位原則：小數點后第三位按照“四舍六入、單進雙不進”的原則。），錄F。d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積；f)挑樓、封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算；g)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算；i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算；j)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m及其以上的，按其外墻(不包括采光井、防k)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算；l)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算；m)房屋架空層層高在2.20m及其以上的部位,按柱或圍護結構外圍水平投影面積計算；n)與室內任意一邊相通，并被利用的伸縮縫，計算建筑面積；o)舞臺燈光控制室,以圍護結構外圍水平投影面積按實際層數計算；p)室內體育館、劇院等場館按實際層數計算建筑面積。看臺下方空間c)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影內上蓋水平投影面積的一半計算；d)無上蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。c)房屋之間無上蓋的架空通廊、無上蓋的陽臺、挑廊等；d)房屋的天面、挑臺、露臺，以及天面上的花園、泳池；e)建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺；f)騎樓、過街樓的底層用作道路、街巷通行的部分；g)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為上蓋建造的房屋；i)獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下k)檢修、消防等用途的爬梯、簡易樓梯；l)夾層、插層內與之不相通的樓梯間、電梯間（觀光電梯）、垃圾道、管道井等；m)挑樓、挑廊、檐廊和陽臺的底板在房屋底層的投影范圍，且無圍護結構；n)與房屋內部不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊等的建筑；o)樓梯已計算建筑面積的，其下方空間，無論是否利用的8.3.2對傾斜、弧狀等非垂直墻體（或圍護物）的面積屋墻體（或圍護物）向內傾斜，按距底板層b)獨立柱或單排柱的門廊，按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。如c)類似圖14所示的有柱門廊，按柱外圍e)單跑樓梯按所在的自然層計算面積。跨越多層的單跑樓梯按各自然層分段投影計算面積；8.3.6房屋底層作為街、巷或是社會性公共通行部分面積a)房屋內走廊兩端無論是否封閉，計算全部建筑面積；c)跨越多個自然層的有柱的外走廊，按其底板所在層以柱外圍水平投影計算一層建筑面積；f)外走廊與內走廊（或與梯間前室）相連，分段計算建筑面積。如圖17所示；h)未封閉的架空通廊，若底板至上蓋高度等于或超過兩個自然層高時，不計算建筑面積。b)無上蓋的未封閉陽臺，不計算建筑面積。有下列情況之一的，視為無上蓋：1)底板至上蓋高度達到或超過陽臺所在層的兩個層高；d)房屋地面層具有通行功能的未封閉陽臺，根據圍護情況計算建筑面積；如圖20所示。），e)與房屋室內不直接相通的未封閉陽臺，不計算建筑面積；a)飄窗均不計算建筑面積；飄窗占用陽臺空間時，所占用的空間仍然計入陽臺的建筑面積；夾層、中空、風井、煙道、未封閉上蓋的看臺等建筑部位的面積計算按照下列規定b)建筑物內的中空按凈空水平投影扣減建筑面積；d)體育場等有未封閉上蓋的看臺,按其上蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；其看臺下方有9共有建筑面積分攤規則9.1共有建筑面積的內容9.1.1應分攤的共有建筑面積b)幢內共有的門廳、大廳、過（走）道、門廊、門斗等水平通道的建筑面積；c)幢內共有的突出屋面的水箱間、電梯機房、樓梯間等的建筑面積；上為整幢、某一層或某幾個單元服務的公共用房和管理用房的建f)法律、法規規定應分攤的其他房屋建筑面積。9.1.2不應分攤的建筑面積b)獨立使用的地下室、半地下室；地下室或半地下室中獨立使用的車位、車庫、倉庫、雜（儲）物間等；作為機動車、非機動車集中停放的f)物業服務、管理用房，包括物業公司的經營、辦公用房以及業主委員會用房；g)法律、法規規定不應分攤的其他房屋建筑面積。9.2共有建筑面積的分攤原則件或協議的，按與共有建筑相關的房屋建筑面積比例進行分計算中湊整誤差的影響，造成上述建筑面積不相等時，其差值的絕對值不應超過公<0.005*N?????????????????????（5）式中：N－為相應的幢、區域、層的參攤基本單元個數；△d)分攤后的共有建筑面積，不劃分各產權人在共有部位的權界。9.3共有建筑面積按比例分攤的計算公式i=K2Si???????????????????????（6）?????????????????????（7）加分攤所得的共有面積，m2；ΣδSi—為需要分攤的共有面積總和，m2；ΣSi—為參加分攤的各單元建9.4共有部位的確認b)房屋進行實測時，房產測繪人員在現場應逐一檢核、勘測，確認共有部位的功能和共有情況。9.5分攤方法的確定分攤方法包括整體分攤和多級分攤。具體的分能或共有部位的共有情況，劃分為多個分攤d)使用功能單一的房屋有下列情況的，采用多級分攤方法：2)商業、辦公、倉儲等房屋各層的水平通道差異較大的。9.6參與分攤區域的劃分）；末級參攤區域。部分同級參攤區域間存在共有面積的,不影響參攤區域9.7共有建筑面積分攤方法9.7.1整體分攤a)基本單元分攤的共有建筑面積=共有建筑面積分攤系數3基本單元套內建筑面積；b)共有建筑面積分攤系數=共有建筑面積之和÷各基本單元套內建筑面積之和。9.7.2.1一級分攤a)一級分攤共有建筑面積按一級參攤區域建筑面積的比例分攤，分攤計算方法如下：1)一級參攤區域分攤的共有建筑面積=第一級分攤系數3一級參攤區域建筑面積；2)一級分攤系數=一級共有建筑面積之和÷一級參攤區域建筑面積之和；1)為整幢房屋服務的配電室、水泵房、公共門廳、公共通道、設備用9.7.2.2二級分攤方法，以各二級參攤區域建筑面積按比例分攤其共有建筑面積，分攤計算方法如1)二級參攤區域分攤共有建筑面積=第二級分攤系數3二級參攤區域建筑面積；2)二級分攤系數=二級共有建筑面積之和÷二級參攤區域建筑面積之和；b)二級共有建筑面積包括各二級參攤區域之間共有建筑面積和第一級分攤至本區域內的共有建c)如果各二級參攤區域內，不能直接劃分至房屋基本單元的，則9.7.2.3末級分攤單元套內建筑面積比例分攤其共有建筑面積，分攤的計算a)基本單元分攤共有建筑面積=最末級分攤系數3基本單元套內建筑面積；b)最末級分攤系數=最末級共有建筑面積之和÷基本單元套內建筑面積之和；c)最末級共有建筑面積為其上一級參攤區域建筑面積減去各房屋基本單元套內建筑面積之和；9.7.2.4其他分攤規則9.8共有建筑面積的處理細則b)設在幢內，列為不被分攤的公共用房作為獨立的基本單元，參與分攤其他的共有面積；c)房屋的底層為架空層，該架空層作為獨立的功能區，依照多級分攤方法分攤計算；e)為某一功能區服務而穿過另一功能區的垂直通道，按如下方式處理：），i)一層大廳（堂）有多種用途的，各用途房屋范圍必須有明確的界址線方可進行分割；用套內陽臺作為消防逃生通道的，按陽臺的功能計入各套內k)原設計為整體商場、車庫等，實測后又分割成若干基本單元的，按下列方式處理：1)對整幢其他功能區面積無影響的，在本功能區內重新進行分攤計算；2)對整幢其他功能區面積有影響的，應對整幢面積重新計算。之間的連廊、架空通廊建筑面積列為不被分變更測繪分為現狀變更測繪和權屬變更測繪1)房屋的新建、改建、擴建，房屋建筑及結構、層數發生的變化；2)房屋的損壞與滅失，包括全部拆除或部分拆除，自然倒塌或燒毀；4)道路、廣場、河流的拓寬改造，河流、湖泊、溝渠、水塘等邊界的變化；b)權屬變更測繪的內容3)征（劃撥）地、出讓或轉讓土地而引起土地權屬界線的變化；積的測定，調整有關的房地產編碼，最后進行房產圖、房產a)根據現有資料、變更范圍及變更調查情況，選擇適宜的變更測繪方法；a)現有的平面控制點、界址點、房角點經檢查無誤后，可作為變更測繪的基準點；b)變更測繪的精度應滿足相應類別初始測繪的精度要求；4)房屋合并、分割，原有戶號不再沿用，新編戶號在原有層或單元最大戶號后續編。a)房產測繪成果質量通過“兩級檢查，一級驗收”方式進行控制；驗收。樣本數量的確定按GB/T24356-2009《測繪成果b)各級檢查驗收工作應獨立、按順序進行，不得省略、代替或顛倒順序；d)經最終檢查、驗收合格后的房產測繪成果資料方可提交委托方，并應及時整理歸檔、入庫；整性等方面進行檢查驗收。具體分類按GB/T24356-2009《測b)技術設計書；d)房屋及房屋用地調查表、界址點坐標成果表；b)委托單位提供的測繪依據：3)總體規劃平面圖和單幢建筑施工平面圖（含電子文檔）；5)房屋結構、層次、用途及陽臺封閉情況的說明；等相關文件組成。輔助文件可包括使用說明等，但a)要素分層以12.1.2規定的要素分類標準為依據；b)應考慮到要素的幾何特性和拓撲關系的管理；d)分層以后的要素數據應滿足空間分析、統計、決策等合并和分拆圖層的需求；通過規范的數據服務，實現數字房產圖產品的發布和d)利用GIS，創新管理。以GIS為切入點，采用SOA架構，實現以房產信息查詢、統計、分析和信息發布為核心的云服務，為“以圖管房”提供基礎e)房產測繪信息化建設中可以引入三維GIS等技術，通過三維的直觀顯示提高用戶的體驗。c)項目測繪管理模塊應實現房產圖繪制及成果輸出、房屋面積分攤計算的功能；f)測繪成果管理模塊應實現測繪成果的信息瀏覽、更新、查詢、統計等功能；c)空間基礎數據應包括基礎地形圖、數字正射影像圖、房產要素圖形、數字柵格圖等數據；c)項目測繪管理模塊應基于項目測繪數據，對接辦公流程數據，生成房屋物理樓盤數據；e)測繪成果入庫模塊應基于測繪成果數據，提取相應測繪數據更新至房屋樓盤成果數據中；f)測繪成果管理模塊應查詢和管理房產空間基礎數據和房屋樓盤成果數據；h)各模塊之間的數據交換宜采用數據庫或數據文件方式實現。a)房屋預、實測、面積調查、變更測繪等業務應在房產測繪業務辦公模塊中統一登記管理；b)各業務節點的操作應能在房產測繪業務辦公模塊進行記錄；c)房產測繪業務辦公模塊應提供與項目測繪管理模塊和基礎測繪管理模塊的接口；c)支持數據的版本管理，為變更測繪提供歷史數據自動對比；d)提供圖形的閉合檢查、重復檢查、遺漏檢查等多種檢查方式，并可實現圖上自動標記；e)應支持幢、層圖形數據的導入導出，支持數據交換和重復利用；f)應支持DWG格式數據導入使用，房產成果圖格式支持DWG格式輸出；g)應與房產測繪業務辦公模塊業務數據進行對接。b)房屋編碼：應按照JGJ/T246-2012《房屋代碼編碼標準》建立房屋唯一編碼；e)基本地理信息系統（GIS）功能：包括圖形瀏覽和查詢、圖層管理、影像圖疊加、道路名稱動f)應與項目測繪管理模塊生產的房屋樓盤數據進行對接。a)應含有數據匯總、數據清理、質量控制、格式轉換和數據入庫等功能；前后完整信息，對變更測繪，則應記載房屋變a)在系統建設初期應實現基礎數據中的房產圖數據的數字化建庫工作。初始建庫應符合下列要1)初始建庫工作應包括數據匯總、數據清理、質量控制、格式轉換和數據入庫等功能；2)對房產圖物理圖形數據和物理屬性數據應建立關聯關系；b)應實現對基礎數據中的房產圖數據進行測繪成果更新管理的功能應符合下列要求：1)應制定房產圖數據更新規則，保證數據的現2)應能提供數據下載和上傳接口，同時應能根據提交的變更信息進行數據的更新處理；3)測繪成果更新管理應能支持對數據的版本管理，對不同時c)房地產物理圖形和屬性數據管理應符合下列要求：1)應具有地理信息系統(GIS)的基本功能，與基礎測繪管理模塊相應功能2)通過圖屬互查、定位樓幢、顯示樓盤表，查看分層分戶圖、房屋物理基本屬性信息等。d)應根據相應的數據指標及空間位置分析，完成測繪成果數據的統計和輸出；b)房產分幅分丘平面圖形數據應按要素分層存儲；d)房屋分戶平面圖和戶屬性數據應符合下列要求：2)戶的編號應在本系統的管理范圍內具有唯一值；3)戶應能通過與幢的關聯關系確定其地理位置。e)房屋分層平面圖和層屬性數據應符合下列要求：2)層應能通過與幢的關聯關系確定其地理位置；f)測繪成果管理模塊宜增加地形數據，地形數據一般應采用數字線劃圖(DLG)，也可以采用數字a)可通過互聯網地理信息系統(WebGIS)技術實現房屋的空間數據、屬性數據發布，同時b)可建立網上收件工作模式，與內網業務辦公系統自動對接，進行業務受理；c)可實時發布房產測繪業務案件辦理進度信息，委托單位可通過授權登錄方式瀏覽測繪成果信a)房產分層平面圖簡稱分層圖，以各樓層外圍水平投影繪制。）；c)分層圖幅面一般選用A4或A3，特殊情況也可選用其它適用幅面的圖紙，比例尺一般a)房產分戶平面圖簡稱分戶圖，以各樓層各基本單元權界線的水平投影繪制。的部分用虛線表示并標注邊長，在其范圍內注記“H<2.20m”，用文字標注產權歸屬。D.4.10房產建筑面積實測毗鄰房產垂直D.4.12房產建筑面積修測分戶平面圖樣式房產權證附圖b)整幢房屋為一個基本單元的，以單幢分丘圖為基礎繪制。E.2.3權屬范圍內局部層高低于2.20E.2.4獨立層層高低于2.20米的房屋E.2.5整幢為一個基本單元的房屋技術報告書是與房產測繪成果有直接關系的技術技術、新方法、新材料和生產的新品種要認真細致地加d