2025年法律職業資格考試民法專項練習卷：物權法難點突破試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題（每題2分，共20分）1.根據我國《物權法》的規定，下列哪項不屬于物權的特征？A.物權具有對世性B.物權具有追及力C.物權具有優先效力D.物權具有期限性2.甲向乙購買一輛汽車，約定所有權自交付之日起轉移。乙將汽車交付給甲后，甲因故將汽車借給丙使用。下列說法正確的是？A.汽車的所有權自交付之日起轉移，甲無權要求返還B.汽車的所有權自交付之日起轉移，甲有權要求返還C.汽車的所有權尚未轉移，甲有權要求返還D.汽車的所有權尚未轉移，甲無權要求返還3.甲將其房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋出售給丙。下列說法正確的是？A.丙取得房屋的所有權，甲無權要求返還房屋B.丙取得房屋的所有權，甲有權要求返還房屋C.丙取得房屋的租賃權，甲無權要求返還房屋D.丙取得房屋的租賃權，甲有權要求返還房屋4.甲向乙借款10萬元，約定一年后還款。下列關于抵押權的說法正確的是？A.抵押權自抵押合同成立時設立B.抵押權自抵押物交付時設立C.抵押權自抵押合同登記時設立D.抵押權自抵押合同簽訂并交付抵押物時設立5.甲將其房屋出租給乙，乙在租賃期間未經甲同意將房屋轉租給丙。下列說法正確的是？A.乙的轉租行為無效，甲有權解除租賃合同B.乙的轉租行為有效，甲無權解除租賃合同C.乙的轉租行為有效，但甲有權要求乙承擔違約責任D.乙的轉租行為無效，但甲無權解除租賃合同6.甲將其房屋出租給乙，約定租金為每月1萬元。下列關于租金的說法正確的是？A.租金為甲乙之間的債權債務關系，與房屋租賃合同無關B.租金為甲乙之間的債權債務關系，但受房屋租賃合同的約束C.租金為甲乙之間的債權債務關系，不受房屋租賃合同的約束D.租金為房屋租賃合同的一部分，但與甲乙之間的債權債務關系無關7.甲向乙購買一輛汽車，約定所有權自交付之日起轉移。乙將汽車交付給甲后，甲因故將汽車借給丙使用。下列說法正確的是？A.汽車的所有權自交付之日起轉移，甲無權要求返還B.汽車的所有權自交付之日起轉移，甲有權要求返還C.汽車的所有權尚未轉移，甲有權要求返還D.汽車的所有權尚未轉移，甲無權要求返還8.甲將其房屋出租給乙，乙在租賃期間將房屋出售給丙。下列說法正確的是？A.丙取得房屋的所有權，甲無權要求返還房屋B.丙取得房屋的所有權，甲有權要求返還房屋C.丙取得房屋的租賃權，甲無權要求返還房屋D.丙取得房屋的租賃權，甲有權要求返還房屋9.甲向乙借款10萬元，約定一年后還款。下列關于抵押權的說法正確的是？A.抵押權自抵押合同成立時設立B.抵押權自抵押物交付時設立C.抵押權自抵押合同登記時設立D.抵押權自抵押合同簽訂并交付抵押物時設立10.甲將其房屋出租給乙，乙在租賃期間未經甲同意將房屋轉租給丙。下列說法正確的是？A.乙的轉租行為無效，甲有權解除租賃合同B.乙的轉租行為有效，甲無權解除租賃合同C.乙的轉租行為有效，但甲有權要求乙承擔違約責任D.乙的轉租行為無效，但甲無權解除租賃合同二、判斷題（每題2分，共20分）1.物權法規定，物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定辦理登記。（）2.抵押權的設立，必須以抵押合同成立為前提。（）3.擔保物權是指以擔保債務的履行為目的，而在債務人或者第三人的特定財產上設定的一種權利。（）4.租賃權是指承租人按照約定的條件占有、使用租賃物，并支付租金的權利。（）5.物權法規定，租賃期間，租賃物所有權轉移的，原租賃合同繼續有效。（）6.物權法規定，抵押權人應當妥善保管抵押物。（）7.物權法規定，抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。（）8.物權法規定，抵押權人可以就抵押物的部分行使抵押權。（）9.物權法規定，抵押權人不得轉讓抵押權。（）10.物權法規定，抵押權人可以放棄抵押權。（）三、簡答題（每題10分，共30分）1.簡述物權的特征。2.簡述抵押權的設立條件。3.簡述租賃權的特征。四、案例分析題（每題20分，共40分）1.案例背景：甲將其房屋出租給乙，雙方簽訂了一份租賃合同，約定租金為每月1萬元，租賃期限為2年。在租賃期間，乙未經甲同意，將房屋轉租給丙，丙支付了租金。一年后，甲發現乙將房屋轉租給丙，遂要求乙停止轉租，并要求丙搬離房屋。乙以丙已支付租金為由拒絕停止轉租，丙也拒絕搬離。請根據《物權法》的相關規定，分析以下問題：（1）甲是否有權要求乙停止轉租？（2）甲是否有權要求丙搬離房屋？（3）乙和丙之間的租賃合同是否有效？五、論述題（每題20分，共40分）2.論述抵押權與質權的區別。六、簡答題（每題10分，共20分）3.簡述動產抵押權的設立條件。本次試卷答案如下：一、選擇題（每題2分，共20分）1.D解析：物權具有期限性，是指物權存在一定的期限，如土地使用權、抵押權等，均具有期限限制。2.B解析：根據《物權法》第二十三條規定，動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。本題中，甲將汽車交付給乙，汽車的所有權自交付之日起轉移。3.B解析：根據《物權法》第二十二條規定，租賃期間，租賃物所有權轉移的，原租賃合同繼續有效。本題中，甲將房屋出售給丙，丙取得房屋的所有權，但原租賃合同繼續有效。4.B解析：根據《物權法》第一百八十四條規定，抵押權自抵押物交付時設立。本題中，甲向乙借款，乙將抵押物交付給甲，抵押權自抵押物交付時設立。5.A解析：根據《物權法》第二百三十六條規定，租賃期間，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除租賃合同。本題中，乙未經甲同意將房屋轉租給丙，甲有權解除租賃合同。6.B解析：租金為甲乙之間的債權債務關系，但受房屋租賃合同的約束。根據《物權法》第二百三十六條規定，租賃期間，租賃物所有權轉移的，原租賃合同繼續有效。7.B解析：同第2題解析，汽車的所有權自交付之日起轉移，甲有權要求返還。8.B解析：同第3題解析，丙取得房屋的所有權，甲有權要求返還房屋。9.B解析：同第4題解析，抵押權自抵押物交付時設立。10.A解析：根據《物權法》第二百三十六條規定，租賃期間，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除租賃合同。本題中，乙的轉租行為無效，甲有權解除租賃合同。二、判斷題（每題2分，共20分）1.√解析：物權法規定，物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定辦理登記。2.×解析：抵押權的設立，不以抵押合同成立為前提，而是以抵押物交付時設立。3.√解析：擔保物權是指以擔保債務的履行為目的，而在債務人或者第三人的特定財產上設定的一種權利。4.√解析：租賃權是指承租人按照約定的條件占有、使用租賃物，并支付租金的權利。5.√解析：物權法規定，租賃期間，租賃物所有權轉移的，原租賃合同繼續有效。6.√解析：物權法規定，抵押權人應當妥善保管抵押物。7.×解析：物權法規定，抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權，但并非必須全部行使。8.√解析：物權法規定，抵押權人可以就抵押物的部分行使抵押權。9.×解析：物權法規定，抵押權人可以轉讓抵押權。10.√解析：物權法規定，抵押權人可以放棄抵押權。三、簡答題（每題10分，共30分）1.解析：物權的特征包括：①對世性，即物權具有普遍約束力；②追及力，即物權人有權追及物權的標的物；③優先效力，即