小區(qū)公共設(shè)施維護及更新改造合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.4合同主體1.4.1甲方（業(yè)主委員會）甲方全稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系人：______甲方聯(lián)系方式：______1.4.2乙方（施工單位）乙方全稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系人：______乙方聯(lián)系方式：______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就小區(qū)公共設(shè)施維護及更新改造事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和使用。第二章維護與更新改造范圍2.1維護范圍2.1.1乙方負責對小區(qū)內(nèi)下列公共設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維護：（1）小區(qū)道路及停車場；（2）小區(qū)綠化帶及公共景觀；（3）小區(qū)照明設(shè)施；（4）小區(qū)排水系統(tǒng)；（5）小區(qū)消防設(shè)施；（6）小區(qū)其他公共設(shè)施。2.1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準，對上述設(shè)施進行定期檢查和維護，保證設(shè)施安全、有效運行。2.2更新改造范圍2.2.1在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求，乙方負責對以下公共設(shè)施進行更新改造：（1）小區(qū)道路及停車場；（2）小區(qū)綠化帶及公共景觀；（3）小區(qū)照明設(shè)施；（4）小區(qū)排水系統(tǒng)；（5）小區(qū)消防設(shè)施；（6）小區(qū)其他公共設(shè)施。2.2.2更新改造項目需經(jīng)甲方同意，并由乙方制定詳細改造方案。第三章工程進度與質(zhì)量3.1工程進度3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項維護和更新改造工作。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交詳細的工程進度計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。3.2工程質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。3.2.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量的保證書，并在工程驗收合格后，提供相應(yīng)的質(zhì)量保證期。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1本合同總價款為人民幣______元整。4.1.2合同價款包括但不限于維護費用、更新改造費用、材料費用、人工費用、稅費等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按以下方式進行支付：（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的______%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應(yīng)按實際完成工程量支付相應(yīng)的款項；（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。4.2.2甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同終止5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期______年。5.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。第六章施工管理與監(jiān)督6.1施工組織6.1.1乙方應(yīng)成立專門的項目管理團隊，負責工程的日常管理和監(jiān)督。6.1.2項目管理團隊應(yīng)包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等。6.2施工現(xiàn)場管理6.2.1乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整潔和安全，制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場管理制度。6.2.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行清理，保證施工材料、設(shè)備擺放有序，無雜物堆積。6.3監(jiān)督檢查6.3.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，保證施工質(zhì)量、進度和安全。6.3.2甲方應(yīng)定期組織或委托第三方進行工程質(zhì)量檢測，保證工程質(zhì)量符合合同要求。第七章材料與設(shè)備7.1材料采購7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家標準采購材料。7.1.2乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證等相關(guān)材料。7.2設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。7.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)備進行保養(yǎng)和維護，保證設(shè)備功能。第八章工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程驗收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行。8.1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，乙方應(yīng)積極配合。8.2驗收程序8.2.1乙方應(yīng)在工程完工后______個工作日內(nèi)向甲方提交驗收申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后______個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。第九章保修服務(wù)9.1保修期限9.1.1本合同項下的公共設(shè)施，自竣工驗收合格之日起，享有______年的保修服務(wù)。9.1.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)無償進行維修。9.2保修服務(wù)內(nèi)容9.2.1乙方應(yīng)提供保修期內(nèi)設(shè)施的維修、更換零部件等服務(wù)。9.2.2保修服務(wù)應(yīng)在接到甲方報修通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。第十章合同管理10.1合同變更10.1.1如遇不可抗力或其他特殊情況，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.2信息溝通10.2.1雙方應(yīng)保持有效溝通，及時通報工程進展、質(zhì)量狀況等信息。10.2.2任何一方發(fā)覺可能影響工程質(zhì)量和安全的因素，應(yīng)及時通知對方。10.3合同履行10.3.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工程量清單；（2）施工圖紙；（3）材料清單；（4）設(shè)備清單；（5）工程進度計劃；（6）驗收標準；（7）其他雙方認為必要的文件。11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同爭議處理12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商未果若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用因合同爭議所產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。第十三章合同其他13.1法