第第頁模板一：長租公寓押一付一型分期租賃合同（適用于初創期租戶）合同編號：ZLA-2025-001甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________證件類型及編號：________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________證件類型及編號：________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于乙方有長期租賃公寓需求，甲方同意按分期方式收取租金，經雙方協商一致，達成如下協議：一、租賃標的1.房屋地址：____市____區____路____號____棟____單元____室2.房屋用途：居住，乙方保證不得擅自改變用途二、租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月三、租金及支付方式1.月租金：人民幣____元/月（含稅）2.押金：人民幣____元（押一付一模式），合同期滿且無違約無息退還3.分期安排：每月5日前支付當月租金，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶四、雙方權利義務甲方責任：確保房屋符合居住標準，承擔房屋主體結構維修責任不得在租賃期內擅自提高租金標準乙方責任：按時繳納租金及水電氣等費用未經甲方書面同意不得轉租、轉借房屋五、合同變更與解除需提前30日書面通知對方，經協商一致可變更或解除合同六、違約責任1.乙方逾期支付租金，每日按欠付金額0.05%支付違約金2.甲方擅自收回房屋，需按押金標準雙倍賠償乙方七、爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年__月__日模板二：長租公寓季度分期租賃合同（適用于穩定收入群體）合同編號：ZLA-2025-002甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，甲乙雙方就長租公寓季度分期租賃達成協議：一、房屋概況建筑面積：____平方米，裝修狀況：精裝，附屬設施：詳見附件《房屋交接清單》二、租賃期限3年，自____年__月__日至____年__月__日，含2個月免租期（首年）三、租金支付體系1.基礎租金：48000元/年（含稅），按季度分期支付2.支付schedule：每季度首月10日前支付當季租金12000元3.保證金：10000元，合同終止后30日內無息返還四、費用分擔1.物業管理費：由甲方承擔2.水電氣暖費：乙方按實際用量繳納，每月25日前結算五、特殊條款1.租金調整機制：從第二年起，每年租金按上年度的5%遞增2.優先續租權：乙方在租期屆滿前60日書面申請，同等條件優先續租六、合同終止租賃期滿或提前解除時，乙方應在7日內完成房屋交接，恢復原狀（正常損耗除外）七、法律適用本合同適用中華人民共和國法律，爭議由房屋所在地仲裁機構裁決甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：____年__月__日模板三：長租公寓半年期分期付款租賃合同（企業員工宿舍專用）合同編號：ZLA-2025-003甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：（用人單位）_________________（實際居住人）_______________鑒于乙方為員工承租集體宿舍，經三方協商一致，訂立本合同：一、租賃單元3套公寓（房號：101、102、103），合計居住人數不超過12人二、租賃期限2年，可續簽1年，具體以補充協議約定為準三、租金支付方式1.半年租金：90000元（含稅），含公共區域保潔服務2.支付時間：每半年度開始前15日支付，采用銀行承兌匯票結算3.管理保證金：20000元，用于抵扣未結費用或修復損壞設施四、甲方義務提供24小時安保服務每季度進行一次房屋安全檢查負責共用設施設備的維護保養五、乙方義務制定住宿管理規定，確保居住人遵守督促居住人愛護房屋設施，造成損壞照價賠償統一繳納所有費用，不得拖欠六、分期違約條款若乙方逾期支付租金，每逾期一日按未付金額的0.1%支付滯納金，逾期超過30日甲方有權解除合同七、補充說明實際居住人變更需提前5個工作日書面告知甲方，辦理入住登記手續甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年__月__日模板四：長租公寓裝修分期租賃合同（適用于個性化裝修需求）合同編號：ZLA-2025-004甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鑒于乙方需要對租賃房屋進行裝修，雙方就裝修費用分期支付達成協議：一、房屋狀況毛坯房，乙方可根據自身需求進行裝修，但需提前提交裝修方案并經甲方審核二、租賃期限5年，含6個月裝修免租期三、費用構成及支付1.基礎租金：3000元/月，按季度支付2.裝修費用：50000元，分48期等額支付（自裝修完成日起）3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶（開戶行：__________賬號：__________）四、裝修約定1.乙方需選用環保裝修材料，裝修過程不得破壞房屋承重結構2.裝修完成后需經甲方驗收，驗收合格后方可入住3.租賃期滿，固定裝修歸甲方所有，可移動設施由乙方帶走五、分期保障條款若乙方連續3期未支付裝修分期款，甲方有權要求一次性結清所有費用并解除租賃合同六、續租條款租賃期滿前3個月，雙方可協商續租事宜，續租期間裝修分期款繼續按原約定支付七、附件《裝修設計方案》《裝修費用明細清單》作為本合同有效組成部分甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日模板五：長租公寓租金遞增式分期租賃合同（適用于長期穩定租戶）合同編號：ZLA-2025-005甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________根據市場規律及長期租賃需求，雙方約定租金按年度遞增方式分期支付：一、基本條款房屋用途：單身公寓，租賃期限：5年，首期免租金2個月二、租金支付計劃租賃年度年租金（含稅）支付方式支付時間第1年36000元分12期支付每月15日第2-5年在上年基礎上遞增8%分12期支付每月15日三、費用結算1.押金：8000元，可抵扣最后2個月租金2.網絡費：含在租金中，甲方提供200M寬帶服務3.其他費用：按實際發生額由乙方承擔四、雙方權利甲方：有權按約定調整租金，定期檢查房屋使用情況乙方：在租賃期內享有獨家使用權，可申請租金分期方案變更（需提前60日申請）五、合同解除因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但需及時通知對方六、特別約定乙方累計3次逾期支付租金，甲方有權取消分期支付資格，要求一次性支付剩余租金甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人：__________法定代表人：__________簽訂日期：____年__月__日模板六：長租公寓第三方分期服務租賃合同（含金融機構介入）合同編號：ZLA-2025-006甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________丙方（分期服務方）：___________________________為規范三方權利義務，就長租公寓租金分期支付達成協議：一、主體約定丙方為乙方提供租金分期服務，甲方同意接受丙方的分期支付安排二、租賃詳情房屋地址：____商圈核心區，租賃期限：3年，可提前6個月申請續租三、資金流轉1.年租金：72000元，丙方按12期向乙方發放消費分期貸款2.支付路徑：丙方在每期還款日直接劃款至甲方賬戶3.分期費率：年化利率6%，由乙方承擔，計入每期還款額四、三方責任甲方：不得因丙方支付問題要求乙方提前支付租金乙方：按時向丙方償還分期款項，逾期影響個人信用記錄丙方：確保按時足額向甲方支付租金，不得挪用