房產測繪考試試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.房產測量中，以（）作為評定精度的標準。A.中誤差B.相對誤差C.限差D.粗差答案：A2.房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高（）m以上（含2.20m）的永久性建筑。A.2.0B.2.1C.2.2D.2.3答案：C3.房產分幅圖上，某房屋輪廓線中央注記為“1234”，其中數字“4”表示（）。A.房屋結構B.房屋層數C.房屋產別D.房屋用途答案：B4.房產平面控制測量中，末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過（）cm。A.±1.0B.±1.5C.±2.0D.±2.5答案：A5.下列關于房屋面積測算的表述中，正確的是（）。A.房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的水平投影面積B.房屋共有建筑面積為各產權人共有、共同使用的建筑面積C.房屋產權面積為房屋各層水平投影面積之和D.房屋使用面積為套內建筑面積減去套內墻體面積答案：B6.房產分戶圖的比例尺一般為（）。A.1:100B.1:200C.1:500D.1:1000答案：B7.在房產測量中，下列部分不計算建筑面積的是（）。A.有永久性頂蓋的室外樓梯B.與室內不相通的類似于陽臺的建筑C.與房屋相連有上蓋無柱的走廊D.房屋之間無上蓋的架空通廊答案：D8.房產測量中，計算一半建筑面積的范圍是（）。A.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊B.獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的C.未封閉的陽臺、挑廊D.以上都是答案：D9.房產分丘圖繪制時，丘號注記在（）。A.內圖廓左上角B.內圖廓右上角C.內圖廓左下角D.內圖廓右下角答案：A10.房產測量中，房屋邊長測量的精度要求為（）。A.1/1000B.1/2000C.1/3000D.1/4000答案：C二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.房產測繪的基本內容包括（）。A.房產平面控制測量B.房產調查C.房產要素測量D.房產圖繪制E.房產面積測算答案：ABCDE2.房屋產別分為以下（）類。A.國有房產B.集體所有房產C.私有房產D.聯營企業房產E.股份制企業房產答案：ABCDE3.下列屬于房產要素測量內容的有（）。A.界址測量B.境界測量C.房屋及其附屬設施測量D.陸地交通測量E.水域測量答案：ABC4.房產分幅圖的內容包括（）。A.控制點B.行政境界C.丘界D.房屋E.房屋附屬設施答案：ABCDE5.計算全部建筑面積的范圍包括（）。A.永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積B.多層房屋按各層建筑面積的總和計算C.房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積D.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積E.未封閉的陽臺按水平投影面積全部計算建筑面積答案：ABCD6.下列（）情況下，房屋面積測算需要進行分攤。A.共有建筑面積B.成套房屋C.多功能綜合樓D.住宅E.商業用房答案：ABC7.房產平面控制測量可選用的測量方法有（）。A.三角測量B.三邊測量C.導線測量D.GPS測量E.水準測量答案：ABCD8.房產圖包括（）。A.房產分幅圖B.房產分丘圖C.房產分戶圖D.宗地圖E.地形圖答案：ABC9.房屋調查內容包括（）。A.房屋坐落B.產權人C.產別D.層數E.建成年份答案：ABCDE10.在房產測量中，不計算建筑面積的有（）。A.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和地下室B.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等C.房屋之間無上蓋的架空通廊D.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分E.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋答案：ABCDE三、判斷題（每題2分，共10題）1.房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、征收稅費以及城鎮規劃建設等提供測量數據和資料。（）答案：正確2.房產測量中，以房屋底層勒腳以上外墻（柱）水平投影面積為準計算建筑面積。（）答案：錯誤3.房產分幅圖采用50cm×50cm正方形分幅。（）答案：正確4.房產平面控制網的布設應遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網的原則。（）答案：正確5.房屋共有建筑面積分攤系數等于需分攤的共有建筑面積總和除以參加分攤的各單元套內建筑面積之和。（）答案：正確6.房產分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖。（）答案：錯誤7.層高在2.20m以下的地下室、半地下室等不計算建筑面積。（）答案：正確8.房產測量中，獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。（）答案：正確9.房產分丘圖的坐標系統與房產分幅圖的坐標系統不一定相同。（）答案：錯誤10.房屋邊長測量時，應分別測量相鄰墻體的間距和墻體厚度。（）答案：正確四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述房產測量的目的。答案：房產測量的目的主要包括為房產產權、產籍管理提供準確的基礎資料；為房地產開發利用提供數據支持；為征收稅費提供依據；為城鎮規劃建設提供基礎地理信息等。2.什么是房屋建筑面積？哪些部分不計入房屋建筑面積？答案：房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。不計入建筑面積的部分如層高小于2.20m的夾層、插層、技術層和地下室；突出房屋墻面的構件、配件等；房屋之間無上蓋的架空通廊等。3.簡述房產分幅圖的作用。答案：房產分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是繪制分丘圖和分戶圖的基礎資料，為房產管理提供宏觀的基礎地理信息，可用于房產登記、產籍管理等工作。4.簡述房產共有建筑面積分攤的原則。答案：房產共有建筑面積分攤原則包括按相關協議分攤；無協議按房屋建筑面積比例分攤；以幢為單位進行分攤；功能區分攤等。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論房產測量精度對房產管理的影響。答案：房產測量精度高，則房產產權、產籍管理數據準確，在房地產交易時面積等數據可靠，避免糾紛。反之，精度低會導致數據不準確，影響稅費征收、城市規劃等房產管理工作的合理性與公正性。2.如何提高房產面積測算的準確性？答案：提高測量儀器精度，規范測量流程，加強測量人員培訓，明確計算規則，認真進行現場勘查，做好共有面積分攤等工作有助于提高房產面積測算準確性。3.分析房產圖在房產管理中的重要性。答案：房產圖直觀反映房屋及用地狀況。分幅圖