甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都房地產開發項目預售資金監管合同甲方（監管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售資金監管描述1.監管金額與用途乙方開發的成都房地產開發項目預售資金總額為______元。預售資金將用于項目開發建設，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施建設等。2.監管要求甲方將對乙方預售資金進行監管，確保資金安全，防止挪用和違規使用。乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，及時向甲方報送預售資金的使用情況。乙方保證所提供的預售資金使用情況真實、準確、完整。二、資金監管流程1.資金監管流程乙方應在項目預售前，與甲方簽訂本合同，明確預售資金監管的具體事宜。乙方在取得預售許可證后，應將預售資金存入甲方指定的監管賬戶。甲方將對預售資金進行監管，并定期向乙方和相關部門報送監管報告。2.資金使用審批乙方申請使用預售資金時，應向甲方提交使用申請及相關證明材料。甲方在收到乙方申請后，應在______個工作日內（具體時長）進行審批。三、違約責任1.違約情形乙方未按合同約定使用預售資金，或存在挪用、違規使用預售資金行為的，視為違約。甲方發現乙方存在上述違約情形的，有權暫停預售資金的撥付。2.違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。四、合同終止與解除1.合同終止本合同履行完畢或雙方協商一致解除的，合同終止。乙方在項目竣工交付后，應將剩余預售資金退還給購房者。2.合同解除甲方發現乙方存在嚴重違約行為，或乙方無法履行合同義務的，有權解除本合同。乙方在合同解除后，應按照合同約定承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方預售資金的使用情況進行監督檢查，確保資金用途符合監管要求。有權要求乙方定期報送預售資金使用情況報告，并對報告的真實性負責。義務：對乙方報送的預售資金使用情況報告進行審核，并及時反饋審核意見。對乙方在預售資金使用過程中遇到的困難給予必要的協助和支持。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定提取預售資金用于項目開發建設。如甲方違反監管要求，有權要求甲方糾正或承擔相應責任。義務：按照合同約定使用預售資金，不得挪用或違規使用。定期向甲方報送預售資金使用情況報告，確保報告的真實性、準確性和完整性。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方將對預售資金的使用情況進行定期檢查，可以采用抽查或全面審計的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的預售資金用途和監管要求以及國家相關法律法規為準。如發現預售資金使用不符合合同約定或監管要求，甲方有權要求乙方糾正或采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款乙方在取得預售許可證后，甲方應在______個工作日內支付預售資金總額的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）甲方根據乙方報送的預售資金使用情況報告，在項目開發建設過程中，按約定的比例和時間支付進度款。3.尾款項目開發建設完成后，甲方應在______個工作日內支付預售資金剩余部分的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定支付預售資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拖延或拒絕支付預售資金，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定使用預售資金，或存在挪用、違規使用行為，甲方有權停止支付預售資金，并追究乙方的法律責任。若乙方提供的預售資金使用情況報告存在虛假或誤導性信息，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方預售資金監管信息、項目開發情況以及其他機密信息（包括但不限于資金使用情況、項目進度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至預售資金監管任務完成之日止。甲