工程造價計價與控制天津理工大學管理學院

李建設教授

第一章工程造價構成

主講：李建設教授2007年6月29日第一節工程造價構成概述3.世界銀行關于不可預見準備金的表達，正確的選項是〔〕A.支付估算時不可能明確的潛在工程費用B.支付由于物質、社會和經濟的變化而導致估算增加的費用C.支付建設本錢上升費用D.專為建筑材料價格上漲所設定的費用【答案】B【解題技巧】此題考核的是世界銀行工程造價中心不可預見準備金的用途。此局部考核較多的是未明確準備金、不可預見準備金和建設本錢上升費用的區別。不可預見準備金用于物質、社會和經濟的變化導致估算增加的情況、此種情況可能發生，也可能不發生。因此，不可預見準備金只是一種儲藏，可能不動用。未明確工程準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的工程，不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況，也不是用來補償估算的任何誤差，而是用來支付那些幾乎可以肯定要發生的費用。因此，它是估算不可缺少的一個組成局部。建設本錢上升費主要用于對“估算日期〞之后的本錢調整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。第二節設備及工、器具購置費用的構成及計算2.某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費3000元，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費2000元，利潤率為7%，稅金4.5萬元，非標準設備設計費2萬元，運雜費率5%，該設備購置費為〔〕萬元。A.40.35 B.40.72 【答案】A【解題技巧】這道題主要考查考生對國產非標準設備原價的計算過程和計算內容的把握。單臺非標準設備原價用公式表達為：單臺非標準設備原價={[〔材料費+加工費+輔助材料費〕×〔1+專用工具費率〕×〔1+廢品損失費率〕+外購配套件費]×〔1+包裝費率〕-外購配套件費}×〔1+利潤率〕+銷項稅金+非標準設備設計費+外購配套件費設備購置費=單臺設備原價×〔1+運雜費率〕在解答這道題時，只需要把各項數據代入以上公式當中即可二、多項選擇：1.用本錢計算估價法計算國產非標準設備原價時，利潤的計算基數中包括的費用工程是〔〕。A.專用工器具費B.廢品損失費C.外購配套件費D.包裝費E.增值稅【答案】ABD【解題技巧】此題主要考查考生對國產非標準設備原價構成中利潤的計算根底。計算利潤時應包括材料費、加工費、輔助材料費、專用工具費、廢品損失費和包裝費，不應包括外購配套件費、增值稅和非標準設備設計費也不是利潤的計算根底。2.裝運港船上交貨類別中買方的責任是〔〕。A.負責租船或定艙B.負責把貨物裝船C.負責辦理出口手續D.負責貨物裝船后一切費用和風險E.負責支付運費3.以下關于設備及工器具購置費的描述中，正確的選項是〔〕。A.設備購置費由設備原價、設備運雜費、采購保管費組成。B.國產標準設備帶有備件時，其原價按不帶備件的價值計算，備件價值計入工程器具購置費中。C.國產設備的運費和裝卸費是指由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫止所產生的運費和裝卸費。D.進口設備采用裝運港船上交貨價時，其運費和裝卸費是指設備由裝運港港口起到工地倉庫止所發生的運費和裝運費。E.工具、器具及生產家具購置費一般以設備購置費為計算基數，乘以部門或行業規定的定額費率計算。【答案】CE【解題技巧】此題為2006年真題。考核的是設備及其工具購置費的內容，綜合性較強，需對設備購置費的內容全面掌握，才能得出正確答案。A，采購與保管費包含在設備運雜費中，重復列項，錯誤；B，國產設備原價是按帶備件的價值計算，錯誤；C，國產設備的運雜費指交貨地到工地倉庫止所發生的費用,正確；D,進口設備采用裝運港船上交貨價時，其運費和裝卸費是指設備由裝運港港口起到進口國港口〔或口岸〕止所發生的運費和裝卸費，不是到工地倉庫的費用，此處注意國產設備運雜費與進口設備的運雜費概念是不同的。第三節建筑安裝工程費的構成與計算

一、單項選擇：1.以下各項中屬于直接工程費中的材料費的是〔〕。A.塔吊根底的混凝土費用B.現場構件地胎膜的混凝土費用C.保護已完石材地面而鋪設的大芯板費用D.獨立柱根底混凝土墊層費用【答案】D【解題技巧】該題主要考查考生是否清楚直接工程費中材料費的內容包括哪些。建筑安裝工程費中直接費的材料費是指在施工過程中消耗的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。內容包括：材料原價、材料運雜費、運輸損消耗、采購及保管費、檢驗試驗費。此題中只有獨立柱根底混凝土墊層構成了工程實體，其他選項均不構成工程實體，因此只能選D。2.在國外建筑安裝工程的費用構成中，腳手架模板的攤銷費一般列入〔〕。A.材料費 B.施工機械費 C.管理費 D.開辦費【答案】D【解題技巧】國外建筑安裝工程費的構成。國外建筑安裝工程費用主要由直接費、管理費、開辦費、利潤、暫定金額和分包費用組成，其中開辦費包括施工用水、電費、工地清理費及完工后清理費、周轉材料費、臨時設施費、駐工地工程師的現場辦公費及所需設備的費用、現場材料試驗及所需設備的費用等。3.某裝飾工程直接工程費500萬元，直接工程費中人工費30萬元，措施費中人工費20萬元，間接費費率為50%，利潤率為40%，那么以人工費為計算基數時，該工程的利潤為〔〕萬元。

A.20 B.45 C.30 D.18【答案】A【解題技巧】建安費用構成與計算中利潤的計算。根據現行建安費用的構成，以人工費為利潤的計算根底時，利潤的計算公式如下：利潤=直接費中的人工費合計×相應利潤率〔%因此，此題中利潤=〔30+20〕×40%=20〔萬元〕。對于建安費用中的利潤，其考核點集中在三種不同的方法，利潤計算的根底。所以應注意掌握這三種方法利潤基數的差異。4.根據我國現行建筑安裝工程費用工程組成的規定，直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的福利費應計入〔〕。

A．人工費 B．規費 C．企業管理費 D．現場管理費【答案】A【解題技巧】此題為2006年真題。此題主要考核考生是否清楚直接工程費中人工費的內容包括哪些。建筑安裝工程費中直接工程費中的人工費是指：直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括根本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。因此，此題中直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的福利費應屬于人工費。5.根據我國現行建筑安裝工程費用工程組成的規定，工地現場材料采購人員的工資應計入〔〕。

A．人工費 B．材料費 C．現場經費 D．企業管理費【答案】B【解題技巧】此題為2006年真題。此題主要考查考生是否清楚直接工程費中材料費的內容包括哪些。建筑安裝費中直接工程費中的材料費的內容包括：材料原價、材料運雜費、運輸損消耗、采購及保管費和檢驗試驗費。此題中，工地現場材料采購人員的工資應屬于材料費中的采購及保管費工程，所以應選擇B。7.根據?建筑安裝工程費用工程組成?〔建標[2003]206號〕文件的規定，現場工程經理的工資列入〔〕。

A.其他直接費B.現場經費C.企業管理費D.直接費【答案】C【解題技巧】此題考核的是新的安裝費用構成與舊建安費用構成的區別。在新的206號文件中，取消了其他直接費和現場經費，所有管理性的費用均計入企業管理費。直接費中包含與工程實體和施工措施有關的費用。因此，現場工程經理的工資應列入企業管理費。8.市區某建筑公司承建某縣城一建筑工程，工程不含稅造價為8000萬元，那么該施工企業應繳納的城市維護建設稅為〔〕萬元。A．12.40 B．12.41 C．17.36 D．17.37【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題.此題考核的是建安費用中稅金的計算。稅金包括三項內容：營業稅、城市維護建設稅和教育費附加。營業稅是價內稅，即計算此稅時應包括其自身，用全部營業收入乘以營業稅率〔3％〕即可。城市維護建設稅和教育費附加其計稅的基數為營業稅，教育費附加稅率為3％，城市維護建設稅按納稅人地點不同采用不同的稅率，納稅人在市區，其稅率為7％，納稅人在縣鎮，稅率為5％，納稅人在農村，稅率為1％，此處要注意的是以納稅人所在地取相應的稅率，不是以工程所在地取稅率，此題納稅人在市區，因此應取7％的稅率。(轉下頁)此題應先計算出營業稅的金額，再乘以相應稅率7％即可，具體計算如下：營業稅＝營業收入×3％＝，城市建設維護稅＝營業稅×7％＝248.19×7％＝17.37〔萬元〕。因此，答案為D。9.在國外建筑安裝工程費用構成中，以下工程中屬于材料費的是〔〕。

A.腳手架攤消費B.材料預漲費C.模板攤消費D.現場材料試驗費二、多項選擇題1.根據現行建安費用的規定，規費包括〔〕。A.工程排污費B.工程定額測定費C.文明施工費D.住房公積金E.社會保障費2.根據現行規定，以下各項中屬于施工機械使用費的是()。A.機械夜間施工增加費B.大型機械設備進出場費C.機械燃料動力費D.機械經常修理費E.司機在年工作臺班以外的人工費【答案】CDE【解題技巧】建安費用的構成及計算。施工機械使用費由以下七項組成：臺班折舊費、臺班大修理費、臺班經常修理費、臺班安拆及場外運費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養路費及車船使用費。其中，臺班人工費指機上司機〔司爐〕和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。3.根據現行規定，以下費用中屬于企業管理費的是〔〕。

A.住房公積金 B.社會保障費C.生產工人勞動保護費 D.財務費E.工會經費【答案】DE【解題技巧】間接費中企業管理費的構成。企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，共有十二項。財務費及工會經費屬于十二項費用中的。住房公積金、社會保障費屬于規費，生產工人勞動保護費屬于直接工程費下的人工費。4.根據我國現行建筑安裝工程工程費用組成，以下關于費用的描述正確的選項是〔〕。A.材料費是指在施工過程中消耗的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用.B.材料費中包括了對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、監察所發生的費用.C.施工機械使用費不包括大型機械設備的場外運費及安拆費.D.以直接費為計算根底時，利潤等于直接費乘以相應利潤率.E.當安裝的設備價值作為安裝工程產值時，該設備的價款還應計算營業稅等建安工程稅金.【答案】BCE【解題技巧】此題為2006年真題。此題是對建安費用構成的綜合考核，難度較大，只有對建安費用構成有全面了解，才能將此題答復正確。對于選項A之所以錯誤，在于材料費不僅僅發生在施工現場，而且必須是形成工程實體，本選項知識說發生在施工現場，不全面；對于選項B是正確的，一般材料檢驗、鑒定的費用屬于材料費；選項C是正確的，大型機械進出場及按拆費屬于措施費工程；選項D錯誤，以直接費計算為根底，計算利潤時，應采用直接費加上間接費后再乘以利潤率；選項E是正確的，因此選BCE。一、單項選擇：1.一般工程建設用地的使用權出讓應該采用〔〕。

A.協議方式B.拍賣方式C.談判方式D.招標方式第四節工程建設其他費用構成【答案】D【解題技巧】此題考核土地使用權出讓的三種方式的適用對象。協議方式使用于無盈利或需政府扶持的工程；公開拍賣適用于高盈利的行業，比方商業用地等；招投標方式適用于一般工程用地。因此，正確答案為D。3、委托設計單位編制工程概預算的費用屬于〔〕。A.建設單位管理費B.建設單位開辦費C.勘查設計費D.建設單位經費4.聯合試運轉費是指〔〕。A.單機無負荷試運轉的調試費 B.系統聯動無負荷試運轉的調試費C.整個車間聯合試運轉發生的費用 D.整個車間聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損局部【答案】D【解題技巧】此題考核的是聯合試運轉費與安裝費的區別。聯合試運轉費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損局部。只有整個車間的試運轉費用才屬于聯合試運轉費，并且是費用支出與試運轉收入之差。二、多項選擇：1.土地征用及遷移補償費包括〔〕。A.征地動遷費 B.安置補助費C.土地補償費 D.土地增值稅E.青苗補償費【答案】ABCE【解題技巧】工程建設其他費用構成。這是2004年造價工程師考試真題。該知識點主要考查考生對土地使用費中土地征用及遷移補償費包含內容的把握。土地征用及遷移補償費包括土地補償費，青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補助費，繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及整地管理費等，征地動遷費，水利水電工程水庫淹沒處理補償費。2.以下費用中屬于工程建設其他費用中與未來企業生產經營有關的其他費用的是〔〕。A.系統聯動試車費用B.生產人員培訓費C.整個車間無負荷試車的費用D.整個車間有負荷試車的費用E.辦公和生活家具購置費【答案】BCDE【解題技巧】工程建設其他費用中與未來企業生產經營有關的其他費用包括三個方面：聯合試運費、生產準備費及辦公和生活家具購置費。聯合試運轉費包括整體有負荷和無負荷試車的費用，而系統聯動試車費用在安裝費以下示。生產準備費包括生產人員的培訓費和生產單位提前進廠參加施工、安裝等發生的一些費用。第五節預備費建、設期貸款利息2.一項水利工程在竣工驗收時，為了鑒定一項隱蔽工程質量，進行了必要挖掘，那么該項挖掘費用應計入〔〕。

A.漲價預備費 B.根本預備費 C.間接費 D.其他間接費3.某新建工程，建設期4年，分年均衡進行貸款，第一年貸款1000萬元，以后各年貸款均為500萬元，年貸款利率為6%，建設期內利息只計息不支付，該工程建設期貸款利息為〔〕萬元。A.76.80 B.106.80C.366.30 D.389.35【答案】C【解題技巧】建設期貸款利息的計算。這道題是2004年造價工程師考試真題。建設期貸款利息可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。其計算公式為：

〔具體計算轉下頁〕此題可以利用分解法計算。第一年貸款利息為：500×6%=30〔萬元〕第二年貸款利息為：〔1000+30+0.5×500〕×6%=76.8〔萬元〕第三年貸款利息為：〔1000+30+500+76.8+0.5×500〕×6%=111.408〔萬元〕第四年貸款利息為：〔1000+30+500+76.8+500+111.408+0.5×500〕×6%=148.09〔萬元〕四年貸款利息總額為：30+76.8+111.408+148.09=366.30〔萬元)【答案】C【解題技巧】建設期貸款利息。建設期貸款利息的計算公式為：計算建設期貸款利息時應注意兩個問題：〔1〕當貸款分年均衡發放時，當年貸款可看作是年中支用，故只計半年利息，而以前年度本利和按照全年計息；〔2〕q3僅僅是最后一年的貸款利息，而不是三年貸款利息的總和。第二章工程造價的定額計價方法

主講：李建設教授2007年6月29日第一節工程定額計價的根本特點和改革【答案】C【解題技巧】此題考核的是定額的分類。按照反映的生產要素內容進行分類，工廠建設定額可分為勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額，因此，選項C正確。對于定額分類的依據及按照不同依據劃分的類別是經常考核的問題。2.工程建設定額科學性的表現之一是〔〕。A．由多種定額結合而成的有機整體B．定額和生產力開展水平應存在適當的差異C．定額由原法令性作用轉變成指導性的作用D．定額制定和貫徹的一體化3.在國家有關部門調控下，由工程承發包雙方根據工程市場中建筑產品供求關系變化自主確定工程價格。這種定價方式屬于工程造價的〔〕階段。A.國家定價 B.國家調控價 C.國家指令價D.國家指導價【答案】D【解題技巧】工程定額計價方法的性質。我國建筑產品價格市場化經歷了“國家定價—→國家指導價—→國家調控價〞三個階段。在國家調控價階段，工程造價的形成可以不受國家工程造價管理部門的直接干預，而是根據市場的具體情況，由承發包雙方協商形成。就價格形成而言，利用工程建設定額計算工程造價，介于國家指導價和國家調控價之間。4.在一項二級公路路面鋪設工程中，鋪設每平方米路面的時間定額是1/50工日，日工資標準是50元，每平方米地面消耗的材料費和機械使用費分別是20元和15元，分攤到每平方米路面的措施費5元，規費和稅金分別是8元和3元，那么該項公路路面鋪設工程每平方米的直接工程費單價為〔〕元。A.36B.41C.無法確定D.52【答案】A【解題技巧】此題考核的是定額計價的根本原理。根據定額計價的根本方法，每一計量單位假定建筑產品的直接工程費單價＝人工費＋材料費+施工機械使用費。因此，該項路面每平方米的直接工程費＝50×1/50+0+15＝36元，題中的措施費、規費和稅金都是干擾項。所以此題選項為A。二、多項選擇題1.以下表述中屬于施工定額特性的是〔〕。

A.計價性定額 B.企業定額 C.分項最細 D.根底性定額E.以工序為研究對象【答案】BCDE【解題技巧】工程建設定額的分類和特點。施工定額是以同一性質的施工過程——工序作為研究對象，表示生產產品數量與時間消耗綜合關系編制的定額。施工定額是施工企業〔建筑安裝企業〕組織生產和加強管理在企業內部使用的一種定額，屬于企業定額的性質。為了適應組織生產和管理的需要，施工定額的工程劃分很細，是工程建設定額中分項最細，定額子目最多的一種定額，也是工程建設定額中的根底性定額。2.與國家指導的招投標價格的形成相比，國家調控投標價格的形成有如下幾個特征〔〕。

A.方案形成 B.自發形成 C.國家調節 D.自發調節 E.自發波動第二節建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法一、單項選擇：1.在工人工作時間的分類中，屬于損失時間但應當在定額時間中予以合理考慮的是〔〕。A.多余工作時間 B.偶然工作時間 C.停工時間 D.休息時間【答案】B【解題技巧】工人工作時間的分類。偶然工作是工人在任務之外進行的工作，但能夠獲得一定產品，因此擬定定額時要適當考慮它的影響，停工時間中的非施工本身造成的停工時間在定額中也應給予合理考慮。考生要注意偶然工作時間和非施工本身造成的停工時間雖然屬于損失時間，但制定定額時可給予適當考慮2.在各種計時觀察法中，精確度最高的是〔〕。

A.選擇法測時 B.接續法測時 C.寫實記錄法 D.工作日寫實法3.某挖土機挖土的一次正常循環工作時間是2分鐘，每循環工作一次挖土0.5立方米，工作班的延續時間為8小時，機械正常利用系數為0.8，那么其產量定額為()立方米/臺班。

A．96B．120C．150D．300【答案】A【解題技巧】機械臺班定額消耗量確定的方法。對于循環機械臺班定額消耗量確實定的程序如下：〔1〕確定正常施工條件下1h循環次數和純工作生產率。此題中1h循環次數為：60/2=30；1h純工作生產率：30×0.5=15(立方米/小時)〔2〕確定機械一個臺班的純工作時間。此題中一個臺班的純工作時間為：8×0.8=6.4〔小時〕〔3〕確定機械的產量定額。此題中機械的產量定額=15×6.4=96〔立方米〕5.運輸汽車裝載保溫泡沫板，因體積大但重量缺乏而引起的汽車在降低負荷的情況下工作的時間屬于機器工作時間消耗中的〔〕。A．有效工作時間 B．不可防止的無負荷工作時間C．多余工作時間 D．低負荷下的工作時間6.通過計時觀察資料得知：人工挖二類土1m3的根本工作時間為6小時，輔助工作時間占工序作業時間的2%。準備與結束工作時間、不可防止的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。那么該人工挖二類土的時間定額是〔〕。A．0.765工日/m3 B．0.994工日/m3C．1.006工日/m3 D．1.307工日/m3【答案】B【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是確定人工定額消耗量的根本方法。按照人工定額消耗量的構成，應先計算該工序作業時間，再計算定額時間。工序作業時間＝根本工作時間/(1－輔助工作時間％)＝6/〔1-2％〕＝6.1224〔h/〕定額時間＝工序作業時間/〔1-標準時間％〕＝6.1224/[1-〔3％＋2％+18％〕]＝7.9512〔h/〕＝0.994〔工日/〕二、多項選擇：1.確定施工時間定額時，以下工人工作時間可以計入定額時間的有()。A.機手并動下的輔助工作時間B．準備與結束工作的時間C.與施工過程工藝特點有關的工作中斷時間D.必須的休息時間E．施工本身造成的停工時間【答案】ABCD【解題技巧】工人工作時間的分類。工人工作時間分為必須消耗的時間和損失時間。編制定額時，必須消耗的時間計入定額，損失時間不能計入定額〔偶然工作時間和非承包商原因的停工損失時間可給予適當考慮〕，此題中除了施工本身造成的停工時間屬于損失時間，其他屬于必須消耗的時間。2.在確定人工定額消耗量時，作業時間包括〔〕。A.根本工作時間 B.輔助工作時間C.準備與結束時間D.不可防止的中斷時間E.休息時間【答案】AB【解題技巧】確定人工定額消耗量的根本方法。利用工時標準，可以計算勞動定額的時間定額。計算公式是：作業時間=根本工作時間+輔助工作時間標準時間=準備與結束工作時間+不可防止的中斷時間+休息時間因此，作業時間包括根本工作時間和輔助工作時間3.企業定額的編制應遵循哪些原那么〔〕。A.執行國家行業的有關規定，適應清單計價標準 B.社會平均水平C.簡明適用性 D.獨立自主E.統一性與差異性相結合【答案】ACD【解題技巧】企業定額的編制原那么。企業定額的編制應遵循的原那么包括：真實、平均先進性原那么，簡明適用性原那么，以專為主、專群結合原那么，獨立自主的原那么，穩定性、時效性原那么和執行國家行業的有關規定、適應清單計價標準原那么。社會平均水平原那么和統一性與差異性相結合的原那么是預算定額的編制原那么。一、單項選擇：1.在進行預算定額人工工日消耗量計算時，完成單位合格產品的根本用工為20工日，超運距用工為3工日，輔助用工為1.5工日，人工幅度差系數是10%，那么預算定額中的人工工日消耗量為〔〕工日。

A.20 B.22 C.25.3 D.26.95第三節預算定額的編制【答案】D【解題技巧】預算定額編制的方法。預算定額中人工工日消耗量包括根本用工、其他用工兩個局部。其他用工由超運距用工、輔助用工和人工幅度差組成。人工幅度差的計算公式如下：人工幅度差=〔根本用工+輔助用工+超運距用工〕×人工幅度差系數關于預算定額中人工工日消耗量的組成和內容以及人工幅度差的計算公式是經常考核的內容，考生應注意掌握。2.某挖土機挖土，一次正常循環工作時間是40秒，每次循環平均挖土量0.3，機械正常利用系數為0.8，機械幅度差為25%。那么該機械挖土方1000m3的預算定額機械耗用臺班量是〔〕臺班。A．4.63 B．5.79 C．7.23 D．7.41【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是預算定額中機械消耗量的計算，同時結合施工定額，是一道綜合性較強，難度較大的考題。首先，計算挖土機械的施工定額：1，正常施工條件下1h循環次數＝3600/40＝90，1h純工作生產率＝90×0.3＝27〔/h〕；2，機械一個臺班的純工作時間＝8×0.8＝6.4h；3，機械的產量定額＝27×6.4＝172.8，機械的臺班定額＝1/172.8＝0.005787〔臺班/〕其次，考慮機械幅度差，計算預算定額機械消耗量；1預算定額的機械消耗量＝0.005787×〔1+25％〕＝0.007234臺班；1000預算定額的機械消耗量為0.007234×1000＝7.234臺班。二、多項選擇：1.以下屬于預算定額機械臺班消耗量中機械幅度差的是〔〕。A．供電線路故障檢修而發生的機械運轉中斷時間B．氣候變化影響機械工時利用的時間C．工程收尾和工作量不飽滿造成的機械停歇時間D．配合機械施工的工人因與其他工種交叉造成的間歇時間E．運輸車輛在裝貨和卸貨時的停車時間一、單項選擇：1.某施工機械耐用總臺班為4000臺班，大修間隔臺班為800臺班，一次大修理費為10000元，那么該施工機械的臺班大修理費為〔〕元/臺班。

A.12.5 B.15 C.10 D.7.5第四節建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價確實定方法【答案】C【解題技巧】施工機械臺班單價的組成和確定方法。有關臺班大修理費的計算公式如下：耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班＝大修間隔臺班×大修周期大修周期＝壽命期大修理次數＋1此題的關鍵在于弄清大修周期與壽命期內大修理次數的關系。大修周期是指在機械正常的施工作業條件下，將其壽命期〔即耐用總臺班〕按規定的大修理次數劃分為假設干個周期。大修周期數應該等于壽命期內的大修理次數加1。所以，壽命期大修理次數＝大修周期-1＝5-1＝4；臺班大修理費

2.某工地水泥從兩個地方采購，其采購量及有關費用如下表所示，那么該工地水泥的基價為〔〕元/噸。A．244.0B．262.0C．271.1D．271.6采購處采購量原價運雜費運輸損耗率采購及保管費費率來源一300t240元/t20元/t0.5%3%來源二200t250元/t15元/t0.4%【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是材料基價的計算。材料基價包括材料原價、材料運雜費、材料運輸損消耗和采購及保管費四局部。當同種材料來源地不同時，其原價與運雜費采用加權平均方法計算。計算過程如下：〔轉下頁〕水泥加權平均原價＝〔300×240＋200×250〕/〔300+200〕＝244〔元/t〕水泥加權平均運雜費＝〔300×20＋200×15〕/〔300+200〕＝18元/t平均運輸損消耗＝[〔300×240＋300×20〕×0.5％＋〔200×250＋200×15〕×0.4％]/〔300+200〕＝1.204元/t水泥基價＝〔244+18+1.204〕×〔1+3％〕＝271.1元/t因此，此題的正確答案為C。第五節工程單價和單位估價表1.按單價的綜合程度劃分，可將分局部項工程單價分為〔〕。〔單項選擇〕A.預算單價和概算單價B.地區單價和個別單價C.定額單價和補充單價 D.工料單價和全費用單價【答案】D【解題技巧】分局部項工程單價的分類。分局部項工程單價按照不同的分類標準可劃分為不同的類別。按工程單價的適用對象劃分，主要可分為建筑工程單價和安裝工程單價；按用途劃分，可以分為預算單價和概算單價；按適用范圍劃分，可以分為地區單價和個別單價；按編制依據劃分，可以分為定額單價和補充單價；按綜合程度劃分，可以分為工料單價〔直接工程費單價〕和綜合單價〔全費用單價〕。2.概算定額是確定完成合格的單位〔〕所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。〔單項選擇〕A.分項工程和結構構件 B.擴大分項工程和擴大結構構件C.單位工程 D.單項工程3.概算定額與預算定額的主要不同之處在于〔〕。〔單項選擇〕A．貫徹的水平原那么不同 B．表達的主要內容不同C．表達的方式不同 D．工程劃分和綜合擴大程度不同【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核的是概算定額和預算定額的區別。概算定額和預算定額的主要內容、表達方式和編制方法根本一致，只是在工程劃分和綜合程度及用途兩個方面不同，因此，此題選擇D。第六節概算定額于概算指標1.根據某磚混結構工程中的典型設計圖紙的結果，其毛石帶型根底的工程量為110m3，該磚混結構建筑物的體積為900m3，每10m3毛石根底需要用砌石工6.54工日，并且在該工程中沒有其他工程需要砌石工，那么在概算指標中砌石工為〔〕工日。〔單項選擇〕A.6.54 B.71.94 C.79.93 D.588.6【答案】C【解題技巧】概算指標的編制方法和應用。編制概算指標，首先要根據選擇好的設計圖紙，計算出每一結構構件或分部工程的工程數量。計算工程量的目的有兩個：一是以1000m3建筑體積為計算單位，換算出某種類型建筑物所含的各結構構件和分部工程量指標。二是為了計算出人工、材料和機械的消耗量指標，計算出工程的單位造價。在計算工程量指標的根底上，確定人工、材料和機械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設計圖紙、現行的概預算定額、各類價格資料、編制單位工程概算或預算，并將各種人工、機械和材料的消耗量匯總，計算出人工、材料和機械的總用量。概算指標的編制核心是明確工程量的單位，一般以1000m3的建筑體積為單位。第三章工程造價工程量清單計價

主講：李建設教授2007年6月29日第一節工程量清單的概念和內容一、單項選擇：1.根據?建設工程工程量清單計價標準?的規定，其他工程清單的招標人局部包括〔〕。A.總承包效勞費和零星工作費 B.預留金和總承包效勞費 C.材料購置費和零星工作費 D.預留金和材料購置費【答案】D【解題技巧】工程量清單的編制。其他工程清單包括招標人局部和投標人局部。其中，招標人局部包括預留金和材料購置費，投標人局部包括總承包效勞費、零星工作費。環境保護、夜間施工、施工排水、降水都屬于措施工程清單中的通用工程。2.工程量清單是招標文件的組成局部，其組成不包括〔〕。A.分局部項工程量清單 B.措施工程清單C.其他工程清單 D.直接工程費用清單【答案】D【解題技巧】投標報價中工程量清單計價內容。工程量清單及價格由以下內容組成：封面、投標總價、工程工程總價表、單項工程匯總表、單位工程費匯總表、分局部項工程量清單計價表、措施工程清單計價表、其他工程清單計價表、零星工程費表、分局部項工程量清單綜合單價分析表、措施工程費分析表、主要材料價格表。3.以下有關工程量清單的表達中，正確的選項是〔〕。A．工程量清單中含有措施工程及其工程數量B．工程量清單是招標文件的組成局部C．在招標人同意的情況下，工程量清單可以由投標人自行編制D．工程量清單的表格格式是嚴格統一的【答案】B【解題技巧】此題為2006年真題。此題是對工程量清單概念的綜合考核。選項A之所以錯誤，因為工程量清單中不包含措施工程清單的工程數量；選項B是正確的，工程量清單是招標文件的組成局部；選項C是錯誤的，因為工程量清單的提供者只能是招標人，由招標人自行或委托有資質的工程咨詢單位編制，不能由投標人自行編制，這是清單計價于定額計價的重大區別；選項D是錯誤的，工程量清單的表格格式一般是統一的，并沒有說必須嚴格統一。4.某分局部項工程的清單編碼為，那么該分局部項工程的清單工程順序編碼為〔〕。A．01 B．02 C．006 D．004【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是工程量清單編碼的規那么。根據工程量清單計價標準，工程編碼以五星編碼設置，從前往后依次為工程分類順序碼、專業工程順序碼、分部工程順序碼、分項工程順序碼和工程量清單工程順序碼。因此，分局部項工程的清單順序碼為最后一級碼，此題中應是004，故D是正確的。有關工程編碼的編制問題，年年考核。應注意編碼的組成和各級編碼的含義。5.根據?建設工程工程量清單計價標準?措施工程一覽表，安裝工程和市政工程均可能發生的非通用工程是〔〕。A．夜間施工 B．已完工程及設備保護C．現場施工圍欄 D．混凝土模板與支架【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是非通用措施工程組成。措施工程清單分為通用工程和非通用工程。通用工程與第一章建安費用中措施費用11項完全相同，應該掌握。非通用工程按照工程類型分為四類：建筑工程、裝修裝飾工程、安裝工程和市政工程，每類工程的措施工程不同，記憶起來不容易，應抓住非通用工程中各類工程均可能發生的工程。總結起來：垂直運輸機械——建筑工程和裝修裝飾工程均可能發生；供水、供氣、供電、照明及通訊設施、現場施工圍欄——安裝工程和市政工程均可能發生。因此，此題選C。二、多項選擇：1.分局部項工程量清單的組成局部是〔〕。A.工程編碼 B.工程名稱 C.工程內容D.計量單位 E.工程數量【答案】ABDE【解題技巧】工程量清單的編制。分局部項工程量清單應包括工程編碼、工程名稱、計量單位和工程數量四個局部：〔1〕工程編碼按照計量規那么的規定編制；〔2〕工程名稱按照計量規那么的工程名稱，結合工程特征中的描述，根據不同特征組合確定；〔3〕計量單位按照計量規那么中的相應規定確定；〔4〕工程數量按照計量規那么中的工程量計算規那么計算。2.對于通用設施工程，正常情況下都要發生的工程包括〔〕。

A.文明施工 B.鋼筋混凝土模板及支架C.腳手架 D.二次搬運 E.施工排水、降水【答案】ACD【解題技巧】措施費工程清單。措施工程中的通用工程正常情況下都要發生的包括：環境保護、文明施工、平安施工、臨時設施、二次搬運、腳手架、已完工程及設備保護等工程，其他工程都是在一定條件下發生。第二節工程量清單計價的根本原理和特點一、單項選擇題1.根據?建設工程工程量清單計價標準?的規定，在工程量清單計價中，措施工程綜合單價已考慮了風險因素并包括〔〕。A.人工費、材料費、機械費B.人工費、材料費、機械費、管理費和利潤C.人工費、材料費、機械費、措施費和管理費D.人工費、材料費、機械費、管理費、利潤和稅金【答案】B【解題技巧】清單計價的根本原理措施工程綜合單價與分局部項工程單價構成類似，包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，并考慮風險費用。2.在工程量清單計價方法下，如因工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單工程，那么〔〕。A.其相應的綜合單價由工程師確認后作為結算的依據B.其相應的綜合單價由發包人提出，經工程師確認后作為結算的依據C.其相應的綜合單價由承包人提出，經工程師確認后作為結算的依據D.其相應的綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據【答案】D【解題技巧】工程量清單計價的方法。對于清單計價方式下的合同中綜合單價因工程量變更，除合同另有約定外，應按照以下方法確定：〔1〕工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單工程，其相應綜合單價由承包方提出，經發包人確認后作為結算的依據。〔2〕由于設計變更引起工程量增減局部，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價由承包人提出，經發包人確認后作為結算的依據。因此，此題屬于第一種情況，應選答案D。3.按工程量清單計價方式，以下構成投標報價的各項費用中，應該在單位工程費匯總表中列項的是〔〕。

A．直接工程費 B．管理費 C．利潤 D．稅金【答案】D【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是工程量清單計價中單位工程費的構成。根據工程量清單計價原理，單位工程費包括分局部項工程費、措施工程費、其他工程費、規費和稅金。因此，此題選項只有D在單位工程費匯總表中，其他都不在。因此，答案D正確。清單計價的根本原理是經常考核的內容。二、多項選擇：1.工程量清單計價中，分局部項工程的綜合單價由完成規定計量單位工程量清單工程所需〔〕等費用組成。A.人工費、材料費、機械使用費B.管理費C.臨時設施費D.利潤E.稅金【答案】ABD【解題技巧】工程量清單計價的根本原理。工程量清單計價應包括招標文件規定完成工程量清單所需的全部費用，通常由分局部項工程費、措施工程費和其他工程費和規費、稅金組成。分局部項工程費、措施工程費和其他工程費均采用綜合單價計價，綜合單價由完成規定計量單位工程量清單工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等費用組成，綜合單價應考慮風險因素。2.招標人提供的零星工作費表應包括詳細的〔〕。

A.人工數量 B.材料數量 C.機械數量 D.計量單位 E.零星工作費率【答案】ABCD【解題技巧】工程量清單計價的標準格式。零星工作費表的編制應符合以下要求：〔1〕招標人提供的零星工作費表應包括詳細的人工、材料、機械名稱、計量單位和相應數量。〔2〕綜合單價應參照標準規定的綜合單價組成，根據零星工作的特點填寫。〔3〕工程竣工，零星工作費應按實際完成的工程量所需費用結算。3.定額計價方法與工程量清單計價方法的主要區別在于〔〕。A．計價依據不同 B．單價與報價組成不同C．編制工程量的主體不同 D．對招投標代理機構的要求不同E．對招標程序要求不同【答案】ABC【解題技巧】2006年真題。此題考核點是定額計價和清單計價的區別。工程量清單計價與定額計價的區別在于七個方面：表達我國建設市場開展過程中的定價階段不同，定價依據和性質不同，工程量編制主題不同，單價和報價的組成不同，評價采用的方法不同，合同價格的調整方式不同和清單計價把施工措施性消耗單獨列出并納入了競爭的范疇，而定額計價未進行區分。其中最大差異在于第一方面，表達我國建設市場方展過程中的定價階段不同，定額計價表達了國家定價和國家指導價階段，清單計價反映了市場定價階段，從中可以看出定額計價和清單計價區別的7個方面不包括對招標代理機構和招標程序的要求的差異，因此正確答案為ABC.第三節工程造價信息的管理2.在以下選項中，與其他選項屬于不同指數類別的是〔〕。A.商品銷售量指數 B.職工人數指數 C.產品本錢指數 D.工業產品產量指數【答案】C【解題技巧】工程造價指數的分類。商品銷售量指數、職工人數指數、產品本錢指數屬于反映現象的總規模和水平變動情況的數量指標指數，而產品本錢指數屬于反映現象相對水平或平均水平變動情況的質量指標指數。3.某工程主要購置M、N兩類設備，M類設備基期欲購5臺，單價28萬元，報告期實際購置6臺，單價35萬元；N類設備基期欲購8臺，單價16萬元，報告期實際購置10臺，單價27萬元，那么設備購置價格指數為〔〕。A.145.9% B.179.1% C.146.3% D.122.8%【答案】C【解題技巧】工程造價指數的編制。設備、工器具價格指數的編制公式為：根據條件計算如下：4.在對工程造價信息進行分類時，要考慮到今后增加信息的信息類型，不打亂已建立的分類體系，這說明了信息分類應遵循〔〕的原那么。A．穩定性 B．兼容性 C．可擴展性D．實用性【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是工程造價信息分類的原那么。工程造價信息分類有四個原那么：穩定性、兼容性、可擴展性和綜合實用性。穩定性保持分類非變化性，相對穩定；兼容性指滿足不同工程參與方高效信息交換的需要；可擴展性指分類的靈活性在增加新信息類型不打亂原有分類；綜合實用性具有實用價值。因此此題選C5.以下設備、工器具價格指數計算公式中，屬于派示公式的是〔〕。A．B．C．D．【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是派式公式和度量因素的選擇。計算指數有兩種方法，拉式公式和派式公式，其主要區別在于同度量因素選取的不同，由于設備工器具價格指數屬于質量指標指數，其同度量因素是設備購置數量，應用派式公式時，同度量因素應選擇報告期的購置數量，因此此題答案為C。2.能表達動態性變化特征，并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息包括〔〕。

A．消耗量定額 B．價格信息C．工程造價指數 D．計價文件E．已完工程信息【答案】BCE【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是工程造價信息的特點。工程造價信息共有6個特點。動態性是其特點之一，動態性指工程造價信息保持新鮮度，經常更新，此題中有5個選項都屬于工程造價信息，但選項A消耗量定額和選項D計價文件都是相對穩定的，一經公布一段時間內不會有大的變化，因此不表達工程造價信息動態變化性，其他三項隨著市場變化不斷改變具有動態性。3.計算建筑安裝工程價格指數時，以下哪些因素對其有影響〔〕。A．基期人工費、材料費和施工機械使用費B．報告期建筑安裝工程費用C．報告期和基期的人工日工資單價 D．報告期工程建設其他費用E．報告期材料費【答案】BCE【解題技巧】此題考核點是建筑安裝工程價格指數的計算。建筑安裝工程價格指數的計算公式如下：建筑安裝工程造價指數＝〔轉下頁〕可見，報告期安裝工程費、人工費、材料費、施工機械使用費、措施費、間接費、利潤和稅金，以及人工費指數、材料費指數、施工機械使用費指數、措施費指數、間接費用指數都是影響建筑安裝工程價格指數的因素。此題中B、E兩個選項符合要求，C項是計算人工費指數的兩個條件，因此也是正確的。A選項是基期的數據，D項是影響單項工程價格指數因素，不是影響建筑安裝工程價格指數的因素，因此，正確答案為BCE。第四章建設工程決策階段工程造價的計價與控制

主講：李建設教授2007年6月29日第一節概述局部二、多項選擇題1.建設標準的主要內容包括〔〕。A.建設規模 B.占地面積 C.總平面布置 D.勞動定員 E.建筑標準【答案】ABDE【解題技巧】工程決策階段影響工程造價的主要因素。建設標準的主要內容有：建設規模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設標準是編制、評估、審批工程可行性研究的重要依據，是衡量工程造價是否合理及監督檢查工程建設的客觀尺度。2.工程決策階段進行設備選用時，應處理好的問題包括〔〕。A．進口設備與國產設備費用的比例關系問題B．進口設備的備件供給與維修能力問題C．設備間的銜接配套問題D．設備與原有廠房之間的配套問題E．進口設備與原材料之間的配套問題【答案】BCDE【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是設備選擇時應注意的事項。在設備選用中應處理好以下四個方面的問題：〔1〕要盡量選用國產設備；〔2〕要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套問題；〔3〕要注意進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題；〔4〕要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。因此正確選項為BCDE。第二節建設工程可行性研究一、單項選擇：1.建設工程可行性研究的作用包括〔〕。A.作為工程概預算的依據 B.作為工程結算的依據C.作為有關部門行政審批的依據 D.作為招投標的依據【答案】C【解題技巧】可行性研究的作用。可行性研究報告是在工程決策階段編制的，其對工程概預算、結算和招投標都有一定的指導作用，但不能作為直接確定的依據。3.某建設工程到達設計能力后，全場定員1000人，工資和福利費按照每人每年20000元估算。每年的其他費用為1000萬元，其中其他制造費600萬元，現金的周轉次數為每年10次。流動資金估算中應收賬款估算額為2000萬元，應付賬款估算額為1500萬元，存貨估算額為6000萬元，那么該工程流動資金估算額為〔〕萬元。A.6800 B.6760 C.9800 D.9760【答案】A【解題技巧】流動資金估算方法中的分項詳細估算法。在分項詳細估算法中，根本原理如下：流動資金=流動資產－流動負債=應收賬款+存貨+現金－應付賬款應收賬款、應付帳款、存貨已給出，只需估算現金。現金=〔年工資及福利+年其他費〕/現金周轉次數=〔2×1000+1000〕/10=300〔萬元〕最后的計算結果為：2000+6000+300-1500=6800〔萬元)5.某建設工程投產后，應付賬款的最低周轉天數為15天，預計年銷售收入為12000萬元，年經營本錢9000萬元，其中外購原材料、燃料7200萬元，那么該工程的應付賬款估算額為〔〕萬元。A．500 B．375 C．300 D．125【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點流動資金估算中應付帳款的估算。估算應付帳款的公式是:應付帳款＝外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付帳款周轉次數。因此應付帳款的估算額＝7200/〔360/15〕＝300萬元。題目中給出的年銷售收入和年經營本錢都是干擾項，考生應注意區分。第四節財務根底數據測算1.某建設工程建設期末貸款的本金和利息共計2000萬元。根據貸款協議，采用等額還本、利息實付的還本方式，在5年內還清。貸款年利息率6%，按年計息，那么第二年應歸還的利息為〔〕萬元。〔單項選擇〕A.98.72 B.96 C.120 D.87.6【答案】B【解題技巧】固定資產還本付息估算。按照國際慣例，借款的歸還方式常用的有等額本金和等額還本、利息實付兩種方式。不同方式下每年歸還的本金和利息計算不同。對于等額還本、利息實付方式，每年歸還的本金按建設期末的本利和除以還款的年限，而每年歸還的利息等于每年的期初解款余額乘以年利息率計算。對于此題，每年歸還本金的額度=2000/5=400〔萬元〕，第二年初的借款余額=2000-400=1600〔萬元〕，因此，第二年應歸還的利息為：1600×6%=96〔萬元〕。2.以下工程中屬于經營本錢的是〔〕。〔單項選擇〕

A.修理費 B.折舊費 C.維檢費 D.攤銷費【答案】A【解題技巧】生產本錢費用估算。經營本錢又稱為付現本錢，是指在經營過程中引起現金量減少的本錢支出，折舊費、維檢費和攤銷費都不減少現金量，因此不計入經營本錢。3.某建設期末貸款本息和為800萬元，按照貸款協議，運營期第2~4年采用等額還本付息方式全部還清。貸款年利率為6%，那么該工程運營期的第3年應歸還的本息和是〔〕萬元。〔單項選擇〕A．214.67 B．299.29C．317.25 D．333.55【答案】C【解題技巧】此題為2006年真題。此題考核點是等額還本付息方式的計算。等額還本付息下每年的本息和都是一致的。即每年的本息和此題中由于運營第一年不還款，所以開始還款時應歸還的金額＝800×〔1+6％〕＝848萬元，歸還期為3年〔從第2年到第4年〕。所以，每年歸還的本息和＝848×＝317.25萬元。4.生產本錢估算時按制造本錢法不直接計人本錢的是()。〔多項選擇〕A.其他直接支出B．間接費用C.管理費用D.財務費E．銷售費用【答案】CDE【解題技巧】生產本錢費用的估算。生產總本錢費用按造制造本錢法估算包括產品制造本錢和期間費用，直接材料、直接工資、其他直接支出、制造費用計入產品制造本錢，期間費用，即管理費用、財務費用、銷售費用不計入產品的本錢，而直接沖減當期收益。5.可以用來進行貸款還本的資金來源主要包括〔〕。〔單項選擇〕

A.銷售收入 B.利潤 C.固定資產折舊 D.無形資產攤銷E.管理費用第五節建設工程財務評價3.用試算插值法計算財務內部收益率，i1=16%=16%，FNPV1=20，i2=18%，FNPV2=-80，那么該工程的財務內部收益率FIRR=〔〕。A.15.6% B.16.4% C.17.6% D.18.4%【答案】B【解題技巧】財務評價的指標體系與方法：財務內部收益率法。財務內部收益率的計算公式如下：根據條件，該工程的財務內部收益率FIRR計算如下：FIRR=16%+2%×20/100=16.4此類題也可以采用排除法選擇正確答案。首先，由于FNPV1大于零，而FNPV2小于零，內部收益率一定介于16%和18%之間，因此答案A和D一定不正確。又因為│20│＜│-80│，那么應該有〔FIRR-i1〕＜〔i2-FIRR〕，因此B答案正確。4.某工程評價時點的流動資產總額為3000萬元，其中存貨1000萬元；流動負債總額1500萬元。那么該工程的速動比率為()。

A．0.50B．0.75C．1.33D．2.00【答案】D【解題技巧】財務評價的指標體系與方法。流動比率是反映工程短期償債能力的指標。它的計算公式為：流動比率=流動資產/流動負債。因此，本例中的流動比率=3000/1500=2。這里要注意區分流動利率和速動比率。速動比率等于速動資產除以流動負債，分子與流動比率不同。二、多項選擇：1.進行工程財務經濟評價時,保證工程財務可行的條件有〔〕。A．FNPV>0B．FNPV<0C．FIRR>D．FIRR<E．<第五章建設工程設計階段工程造價的計價與控制

主講：李建設教授2007年6月29日第一節概述

一、單項選擇題1.隨著建筑物層數增加，以下趨勢變動正確的選項是〔〕。A.單位建筑面積分攤土地費用降低 B.單位建筑面積分攤土地費用增加C.單位建筑面積分攤外部流通空間費用增加D.單位建筑面積造價減少第二節設計方案的評價和比較【答案】A【解題技巧】設計階段影響工程造價的因素。建筑工程總造價是隨著建筑物的層數增加而提高的。但是當建筑層數增加時，單位建筑面積所分攤的土地費用及外部流通空間費用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價發生變化。在建筑物層數增加時，所占用的土地面積不會隨之增加或不會同比增加。因此分攤在單位建筑面積上的土地費用將會隨之減少，外部流通空間費用與此類似。此題應主要注意答案D。建筑層數的增加可能帶來單位建筑面積造價的減少，但這是以不影響建筑物的建筑類型、形式和結構為前提的。2.建筑物平面形狀的設計應遵循的原那么是〔〕。A.在滿足建筑物功能要求的前提下，降低B.優先選擇最大的平面形狀C.在滿足建筑物功能要求的前提下，增大D.優先選擇最小的平面形狀【答案】A【解題技巧】設計階段影響工程造價的因素。一般來說，建筑物平面形狀越簡單，單位造價就越低，當外形做得復雜而不規那么時，其周長與建筑面積的比率必將增加，伴隨而來的是較高的單位造價。因為不規那么的建筑物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，從而增加工程費用。所以，要想降低建筑物造價，應該降低建筑物周長與建筑面積之比。雖然圓形建筑和正方形建筑周長與面積之比較低，但圓形建筑物施工復雜，正方形建筑物不能滿足建筑物美觀和使用要求。因此建筑物平面形狀的設計應在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長與建筑面積之比，實現建筑物壽命周期本錢最低的目標要求。建筑物周長與建筑面積之比通常用系數K周〔即單位建筑面積所占外墻長度〕表示。3.反映廠區內建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區建設用地面積之比的評價指標是〔〕。A.建筑系數 B.建筑密度 C.土地利用系數 D.工程量指標【答案】C【解題技巧】此題考核工程設計方案評價的內容，總平面設計的評價。建筑系數與土地利用系數有很大的相似性。但建筑系數是指廠區內建筑物、構筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個廠區建設用地面積之比，又稱為建筑密度，而土地利用系數是指廠區內建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區建設用地面積之比。4.在建筑設計評價指標中，廠房有效面積和建筑面積比主要用于〔〕。A.評價平面形狀是否合理 B.評價柱網布置是否合理C.評價廠房經濟層數與展開面積的比例是否合理 D.評價建筑物功能水平是否合理【答案】B【解題技巧】工程設計方案評價的內容，建筑設計評價。建筑設計評價有五項指標，每一個指標所評價的內容不一樣。單位面積造價指標是綜合反映的指標，建筑物周長與建筑面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否合理，廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經濟層數，廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網布置是否合理，工程全壽命本錢綜合評價建筑物功能水平是否合理。【答案】D【解題技巧】設計方案評價方法。設計方案評價可使用多指標比照法和多指標綜合評分法，多指標綜合評分法可以用于克服多指標比照法的一些缺點。多指標比照法的根本特點是使用一組適用的指標體系，將比照方案的指標值列出，然后一一進行比照分析，根據指標值的上下分析判斷方案優劣。多指標綜合評分法是在多指標比照法的根底上，按指標的重要程度確定權重，然后確定評分標準，并就各設計方案對各指標的滿足程度打分，最后計算各方案的加權得分，以加權得分高者為最優設計方案。多指標法的缺點是不便于考慮對某一功能評價，不便于綜合定量分析，容易出現某一方案有些指標較優，有些指標較差；而另一方案那么可能是有些指標較差，有些指標較優。這樣就會使分析工作復雜化。7.在民用建筑設計評價指標中，衡量層高的指標是〔〕。

A.建筑密度B.土地利用系數C.建筑體積指標D.建筑周長指標[答案]C[解題技巧]民用建筑設計評價指標。要區分它與工業工程總平面設計指標的不同之處。民用建筑設計評價指標包括公共建筑指標和居住建筑指標。而居住建筑指標中包括：〔1〕平面系數；〔2〕建筑周長指標；〔3〕建筑體積指標，是衡量層高的標準；〔4〕平均每戶建筑面積；〔5〕戶型比，用于評價戶型結構。工業工程總平面設計的評價指標有：〔1〕建筑系數；〔2〕土地利用系數；〔3〕工程量指標；〔4〕經濟指標。8.在工業工程的工藝設計過程中，影響工程造價的主要因素包括〔〕。A．生產方法、工藝流程、功能分區B．工藝流程、功能分區、運輸方式C．生產方法、工藝流程、設備選型 D．工藝流程、設備選型、運輸方式【答案】C【解題技巧】工程設計方案評價的內容，影響工程造價的主要因素。此題為2006年全國注冊造價工程師執業資格考試試題。此題要求考生正確理解總平面設計和工藝設計的概念和內容。工藝流程屬于工藝設計的內容，不是總平面設計的內容。所以此題的正確答案為C。二、多項選擇題1.在設計階段影響工程造價的因素中，總平面設計所包含的主要內容包括〔〕。

A.廠址方案 B.建設規模C.總圖運輸 D.生產工藝 E.占地面積【答案】ACE【解題技巧】設計階段影響工程造價的因素。總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況，總圖運輸、主要建筑物和構筑物及公用設施的配置，外部運輸、水、電、氣及其他外部協作條件等。第三節設計方案優化

一、單項選擇：1.某建筑根底原設計用鋼筋混凝土根底，后來改用毛石根底，在保持強度的前提下，又節省了建設費用。按照價值工程的原理，其價值提高途徑為〔〕。A.功能提高，本錢不變 B.功能不變，本錢降低C.功能提高，本錢降低 D.功能降低，本錢提高【答案】B【解題技巧】工程設計優化途徑。運用價值工程優化設計方案，提高價值的途徑有五種：〔1〕在提高功能水平的同時，降低本錢；〔2〕在保持本錢不變的情況下，提高功能水平；〔3〕在保持功能水平不變的情況下，降低本錢；〔4〕本錢稍有增加，但功能水平大幅度提高；〔5〕功能水平略有下降，但本錢大幅度下降。鋼筋混凝土根底改為毛石根底，強度得以保持，即功能保持不變，而建設費用又得以節約，即降低了本錢。利用具體的實例來考核價值工程方法下提高價值的途徑是一類常見的考題，考生應注意掌握。〔1〕累計超過原批準概算2%~3%的，要扣減全部設計費的3%；〔2〕累計超過原批準概算3%~5%的，要扣減全部設計費的5%；〔3〕累計超過原批準概算5%~10%的，要扣減全部設計費的10%；〔4〕累計超過原批準概算10%以上的，要扣減全部設計費的20%。因此，此題的正確答案為A。3.限額設計按過程從前到后和按專業內部協調可分為〔〕。A．縱向控制和橫向控制 B．過程控制和階段控制C．靜態控制和動態控制 D．數量控制和質量控制【答案】A【解題技巧】限額設計控制工程造價的兩個角度。此題為2006年全國注冊造價工程師執業資格考試試題。此題要求考生正確理解限額設計控制工程造價的兩個角度。限額設計控制工程造價可以從兩個角度入手，一種是按照限額設計過程從前往后依次進行控制，稱為縱向控制；另外一種途徑是對設計單位及其內部各專業、科室及設計人員進行考核，實施獎懲，進而保證設計質量的一種控制方法，稱為橫向控制。所以此題的正確答案為A。【答案】ABCD【解題技巧】運用壽命周期本錢理論優化設備選型。眾所周知，建設工程的使用功能在決策和設計階段就已根本確定，工程的壽命周期本錢也已根本確定，因此，決策和設計階段就成為壽命周期本錢控制潛力最大的階段，在決策和設計階段進行壽命周期本錢評價有著極其重要的意義：〔轉下頁〕第四節設計概算的編制與審查

2.某引進設備噸重為50噸，設備原價3000萬元人民幣，每噸設備安裝費指標為80000元/噸，同類國產設備的安裝費率為15%，那么該設備安裝費為〔〕萬元。

A.400 B.425 C.450 D.500【答案】A【解題技巧】設計概算的編制方法與實例。使用綜合噸位指標法計算設備安裝費，其計算公式為：設備安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標根據計