業主入住流程圖置業營銷部置業營銷部物業服務臺物業服務臺置業財務部置業財務部物業財務科物業財務科物業辦理驗房及交付手續物業辦理驗房及交付手續物業辦理裝修手續物業辦理裝修手續業主入住通知書_________女士/先生：您好!您所認購的______幢______室，已經有關部門綜合驗收合格，準予入住。1、在您接到本通知后，請按《收樓時間一覽表》中列明的日期前來辦理入住手續，地點在，在此期間置業營銷部、財務部、物業公司等相關部門將到現場集中辦公，一次性辦完手續，為您提供快捷方便的服務。2、如果您需在以后辦理手續，可以先來電咨詢相關入住手續，咨詢電話：。3、辦理時間：9：00——12：00、13：00——16：30。在您辦理各項手續前，請仔細閱讀《入住手續書》、《收樓須知》及《房產證代辦須知》、《入住繳款通知書》。特此通知！注：收樓時間一覽表收樓時間樓棟、單元收樓時間樓棟、單元日常收費明細表序號收費項目金額依據1物業管理費與商鋪業主約定2小型機動車80元/輛?月（露天停車場）120元/輛?月（室內停車場）3中型機動車90元/輛?月（露天停車場）130元/輛?月（室內停車場）4大型客、貨車100元/輛?月（露天停車場）150元/輛?月（室內停車場）5三輪（偏三）摩托車15元/輛?月（露天停車場）20元/輛?月（室內停車場）6馬自達、人力三輪車、摩托車10元/輛?月（露天停車場）15元/輛?月（室內停車場）7助力車、輕騎5元/輛?月（露天停車場）10元/輛?月（室內停車場）8自行車3元/輛?月（露天停車場）5元/輛?月（室內停車場）9一卡通（磁卡）30元/張業主可根據實際情況選購10可視對講機700元/部不含安裝費，業主可根據實際情況選購以上費用如遇政策性調整，按調整后的價格收取；住戶如有其他需要服務的項目，其收費標準由管理處另外公布。業主入住檔案資料序號內容份數備注1入住手續書2業主身份證復印件3業主情況登記表4業主裝修承諾書5裝修施工單位裝修承諾書6樓宇驗收記錄、認可表7房屋原始結構平面圖8業主裝修申請單9業主裝修施工設計平面圖（業主提供）10業主裝修審批單11裝修工程區域消防安全協議書12裝修施工單位的名稱及資質證明（業主裝修施工單位提供）13裝修許可證14裝修竣工驗收/整改單15業主入住資料移交書16收樓委托書17空房A鑰匙托管承諾書18關于是否封閉陽臺的意見征詢表19居民供用電合同20前期物業管理服務協議21222324252627業主情況登記表_____幢_____單元______室業主姓名性別出生年月聯系電話手機工作單位地址單位電話身份證號碼興趣愛好家庭成員狀況關系姓名工作單位聯系電話備注：注：1、為便于在緊急情況（如火災、水淹等）下及時聯系到您或您的家人，請您如實填寫以上材料。2、以上資料物業管理處將會為您保密。香江花城業主裝修承諾書為維護小區（以下簡稱小區）優美、整潔、有序的環境，本人承諾在小區幢室裝修施工期間遵守及承諾以下事項：一、總則1、在房屋裝修前，仔細閱讀小區《業主臨時公約》、《業主及用戶手冊》中有關裝修管理的規定，并按照以上規定進行施工。2、在房屋裝修前，詳細了解房屋水、電等施工圖。3、有權利與義務監督裝修施工單位進行文明施工，對裝修施工單位因違反小區管理規定而造成的損失負有連帶責任。4、積極配合管理處的裝修巡查。5、如果發現違章現象，管理處有權制止施工，并要求業主和裝修施工單位24小時內恢復。二、空調安裝1、空調安裝時通知管理處（聯系電話：），在管理處的指導下規范安裝空調。2、購買空調時參考管理處提供的空調室外機的尺寸（僅供參考）。三、消防管理1、負責在裝修施工期間的消防安全責任，保證不發生火災，火警事故。2、施工區域應配備消防器材，手提滅火器數量至少配備二個。3、杜絕施工區域的吸煙行為。4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。5、保證施工區域當日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，保證施工現場清潔。6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區域，不阻塞消防通道。7、愛護小區公共設施，不遮擋、損壞、挪用消防設施。8、熟悉小區的消防設施設備。四、其他事項1、遵守小區裝修管理規定，按照裝修流程辦理裝修手續。2、遵守小區裝修施工時間規定，晚間18：00至次日上午8：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結構的行為。4、裝修時，不封閉陽臺。5、不改變玻璃窗的顏色和結構，不安裝卷簾門。6、戶內樓宇對講機、家庭安防控制箱和戶內智能化設備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責任自負。7、廚房、衛生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。8、不安裝衛星天線和太陽能熱水器。9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內嚴禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應責任自行承擔。11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。建筑垃圾清運須袋裝化，及時清運至管理處指定堆放地點。12、進戶箱50CM以內不穿墻打孔，以免打穿原有管線。13、有義務阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區景觀。14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內智能化系統開通手續。16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設施（一、二層業主）。承諾人（業主）：_________________年月日裝修施工單位裝修承諾書本公司很榮幸為（以下簡稱小區）業主裝修美好家園，為維護小區整潔、優美、有序的生活環境，本公司在小區裝修期間，愿遵守以下規定：1、至小區管理處為每位進小區裝修的工作人員（以下簡稱員工）辦理《裝修出入證》，并在進出小區時佩帶好《裝修出入證》；施工完畢，將《裝修出入證》退還于管理處；如有遺失，及時至管理處辦理相關手續。2、禁止員工在施工區域吸煙。3、禁止員工在地下車庫等公共區域隨地大小便（如需方便，請至玫瑰苑6＃樓處的臨時廁所）。4、禁止員工進入非裝修施工區域及指定通道以外的區域。5、禁止員工赤足、赤身及穿著不體面的衣服在小區內走動。6、禁止員工在公共區域晾曬衣物，有礙小區形象。7、遵守小區裝修施工時間規定，晚間18：00至次日上午8：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴重噪聲的施工，以免影響他人的休息。8、施工時，不將廢棄物丟至管道內，以免影響業主以后的使用。9、每日施工完畢，將裝修垃圾袋裝化，并放置于管理處指定區域（裝修垃圾不得放置于生活垃圾箱內）。10、保證不將裝修材料、裝修垃圾堆放于樓道、單元門口、車庫公共走廊等公共區域。11、運送裝修材料時，將材料袋裝化（如黃沙等）。12、施工期間，加強消防管理，嚴格遵守簽定的《香江花城裝修工程區域消防安全協議書》上的條款，杜絕火災隱患及火災事故的發生。13、指派有上崗證的員工進行水、電、動火等工作的操作。14、服從管理處保安人員的安排，將車輛停放在指定區域。15、對于管理處的裝修巡查，予以積極配合。16、有義務勸阻業主破壞承重墻、安裝太陽能、安裝防盜窗等違規行為，并及時告知管理處。17、施工期間，不在裝修業主家中張貼任何廣告，以免影響小區的形象。18、設備、材料等貨物出小區，須到管理處填寫《香江花城物品出入審批單》，并經業主審核簽署后方可帶出小區。19、愛護小區公共設備設施（如樓道燈、按鈕、消防設施等），不私自拆卸帶離小區。20、施工前，詳細了解施工區域水、電施工圖，以免施工時打穿房屋原有管線。21、遵守管理處其他管理規定。22、如因違反小區管理規定，愿承擔因此而造成的損失。23、本承諾書一式三份，裝修施工單位、業主、管理處各執一份。注：如業主、裝修施工單位有任何不詳之處，請至管理處詢問（聯系電話：），歡迎各位光臨！承諾人（裝修施工單位）：經辦人：聯系電話：時間：業主：聯系電話：時間：樓宇驗收記錄、認可表_____幢_____室業主/受托人在物業管理處的陪同下對本單元驗收，檢查了建筑質量和初裝修情況認為：序號設備名稱 檢查情況1門、窗、信箱2各種門鎖3電器開關4各種插座5水龍頭6排水管道、給水管道7閥門8地面、屋面9墻面10陽臺11智能化電表讀數：水表讀數：需開發商解決問題的記錄備注：經本人驗收了建筑質量和初裝修情況后，表示滿意，本人正式接收該單元，特此聲明。業主/受托人簽認：年月日裝修申請單業主資料業主姓名：__________________________裝修單元：________________________聯系人及聯絡電話：__________________建筑面積：________________________裝修施工單位資料裝修施工單位名稱：________________________資料證明：_________________________負責人：___________________________聯系電話：_________________________裝修日期：由________年______月_____日至_________年______月______日裝修內容：__________________________________________________________________________________________________________________________________________工程造價：________________________________________________________________序號檔號內容比例規格提交日期數量收圖人12345678910管理處將在收到方案圖的14個工作日內向業主/租戶或裝修單位提出方案審批意見，由施工單位送審施工裝潢設計圖，管理處將在收到設計圖的7天內向業主/租戶或裝修單位提出設計圖審批意見。業主簽署/蓋章：_________________________日期：_________________________以下由管理處填寫工程部審批意見：_______________審核人：_____________日期：___________管理處審批意見：_____________審核人：_____________日期：____________裝修審批單業主姓名：_____________________裝修單元/樓層：工程部審批意見：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________工程主管簽署：_______________________日期：__________________管理處意見：______________________________________________________裝修許可證致：______幢______室業主：__________________貴戶的相關裝修方案已經我管理處審核通過，并且貴戶已繳納相關裝修費用，貴戶可于年月日開始進行裝修工程，特此知照。物業管理處物業經理（簽署/蓋章）__________年月日裝修工程區域消防安全協議書為確保幢室（業主）裝修工程區域裝修期間的消防安全，遵照市政府的有關規定,裝修工程區域在裝修期間實行逐級防火責任制，現物業管理處（甲方），與（業主）及其委托進行裝修工程的（裝修施工單位）（一并為乙方），訂立消防安全委托書如下：甲方：1、依據消防局審定的設計方案，對本裝修工程進行監督。2、協調乙方進場施工事宜。3、負責向乙方介紹與本工程有關的小區消防設施和有關規定。4、負責協調乙方施工中用電、用水和動火事宜。5、對乙方施工中的消防安全有監督的權利，在發現乙方施工有不安全因素，有權責令乙方改正直至下令停工，并上報有關部門依法處理。乙方：1、負責幢室乙方施工的消防安全責任，保證不發生火災，火警事故。2、在裝修方案獲得有關部門審批后三日內向提交甲方施工進度表，以便甲方安排乙方進場施工事宜。3、設立現場安全負責人（姓名：，身份證號碼：），向甲方了解與施工相關的消防安全事宜，并對施工消防安全負責。4、用電、用水和動火應得到甲方批準后方可進行：4.1電器操作人員應有電工操作證，應出示原件，并將復印件報甲方存檔備案。由甲方人員檢查其配電箱合格后在指定開放處送電，責任界面按已簽署的《低壓小用戶供用電合同》第五條第1點執行。4.2進行動火工作時，應事先到甲方辦理動火證，操作應由有執照的焊工進行，嚴禁違章操作。5、乙方應遵守甲方的各項管理制度。6、乙方施工中需使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，應有專人呈報甲方，得到甲方批準后方可帶入，定點專柜負責，物品存放量不能過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場。7、施工區域禁止吸煙。8、施工區域應配備消防器材，手提滅火器數量至少配備二個。9、發生消防事故應及時處理，迅速通報甲方及撥打119報警電話，并如實報告事故原因，保護現場，配合調查。10、現場當日裝修廢料應該及時清理至指定區域，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責，施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮擋、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔。11、乙方施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開時須將電氣設備電源切斷。12、乙方應對施工人員進行安全教育，乙方對甲方的監督檢查應積極配合，并制定安全制度，本協議一式三份，三方各執一份。甲方：乙方：（裝修施工單位）日期：日期：日期：蓋章：蓋章：蓋章：裝修竣工驗收/整改單業主姓名：___________________________單元/樓層：裝修開工日期：年月日裝修竣工日期：年月日業主簽署/蓋章：_________________________日期：________________以下由管理處填寫管理處驗收匯總：驗收內容驗收結果整改內容結構/承重墻天花/樓板門/窗水、電、煤氣管線空調/室外機弱電布線/終端衛生設施/廚房設施公共區域及外立面其他驗收人：_____________________驗收日期：_______________工程主管簽署：__________________________日期：_________________管理處意見：______________________________________________________業主入住資料移交書業主姓名：_______________________身份證號碼：___________________________幢_______室之業主/受托人，該單元接受后，同時收到以下物件：序號名稱數量備注1業主及用戶手冊2建筑垃圾清運規定3住宅使用說明書4住宅質量保證書5有線電視、電話、煤氣、網絡安裝聯系單6分戶門門鎖的使用說明書7套房的平面圖（指明承重墻和非承重墻）8智能防盜鍵盤操作使用說明書僅供1