甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業地產租賃合同終止及違約責任協議范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止條件1.雙方協商一致決定終止租賃合同。2.乙方違反租賃合同約定，經甲方書面通知后仍未改正。3.由于不可抗力原因導致租賃合同無法繼續履行。二、違約責任1.如乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.如甲方提前終止租賃合同，應提前______天書面通知乙方，并退還乙方已支付租金中剩余部分的租金。3.乙方如有拖欠租金或其他違約行為，應向甲方支付相當于拖欠金額_____%的違約金。4.如因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。三、合同終止后的處理1.乙方應在合同終止后______天內將租賃物及附屬設施完好地移交給甲方。2.乙方在合同終止前應結清所有欠款，包括但不限于租金、押金等。3.甲方有權對租賃物進行檢查，如發現乙方有損壞或擅自改變租賃物的情況，乙方應承擔修復或賠償責任。四、其他約定1.本協議作為商業地產租賃合同的補充，與租賃合同具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的物業進行合理管理，包括但不限于維護、修繕和安全管理。有權在租賃期限屆滿或合同終止時收回物業。義務：在租賃期間，應保證物業的安全和正常使用，不得隨意改變物業的結構和使用性質。按照合同約定提供必要的維修服務，確保物業處于良好狀態。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用物業，并享有物業內的合法權益。在租賃期間，有權對物業進行合理裝修，但需事先取得甲方同意。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。不得擅自改變物業的結構和使用性質，不得從事違法活動。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收物業時，應進行自檢，確保物業符合合同約定。甲方應在乙方接收物業后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的物業狀況、設施設備狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復或更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應按月支付租金，每月______日前支付下一個月的租金。3.尾款在租賃期限屆滿或合同終止時，乙方應支付剩余租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業或提供服務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止租賃合同，應退還乙方已支付的全部租金，并支付相當于租金______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于租金______%的違約金。如乙方擅自改變物業結構或使用性質，應承擔修復費用，并支付相當于租金______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本商業地產租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本商業地產租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商業地產租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：