甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場所租賃及品牌授權(quán)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲場所描述1.場所名稱與位置場所名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。場所面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合甲方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的需求。2.場所權(quán)屬要求乙方保證其出租的場所擁有合法的權(quán)屬證明，且無任何法律糾紛。乙方承諾在租賃期間，場所權(quán)屬清晰，不影響甲方正常經(jīng)營。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時(shí)間為每月______日前。三、品牌授權(quán)1.品牌名稱與授權(quán)范圍乙方授權(quán)甲方使用其品牌名稱______，授權(quán)范圍包括但不限于______（具體說明）。甲方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守乙方品牌的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.品牌使用費(fèi)用甲方使用乙方品牌名稱需支付品牌使用費(fèi)，費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元。四、其他約定1.甲方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證場所設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲場所進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場所不符合要求，有權(quán)拒絕簽訂合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守租賃場所的管理規(guī)定。保持租賃場所的正常使用，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場所后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聢鏊e置或損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證租賃場所的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。提供必要的場所維護(hù)和服務(wù)，確保場所符合經(jīng)營要求。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在甲方簽訂租賃合同前，對(duì)場所進(jìn)行自檢，確保場所符合合同要求。甲方在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場所面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如整改或更換場所等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為每月支付，支付時(shí)間為每月______日前。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在合同期滿或甲方提前解除合同時(shí)，無違約行為的情況下，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的場所，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場所不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的場所，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因場所問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。