旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)投資協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)投資協(xié)議。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方信息1.4.1甲方（投資方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2乙方（經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同宗旨本合同的宗旨為明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至__________年__________月__________日終止。1.7定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義1.7.1“項(xiàng)目”指本合同約定的旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。1.7.2“投資”指甲方按照本合同約定向項(xiàng)目投入的資金。1.7.3“收益”指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后產(chǎn)生的利潤(rùn)。1.7.4“經(jīng)營(yíng)”指乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：2.4.1旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；2.4.2旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)；2.4.3旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；2.4.4旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_________元整。第三章投資與資金3.1投資方式甲方以現(xiàn)金方式向項(xiàng)目投資。3.2投資金額甲方投資金額為人民幣_(tái)_________元整。3.3投資進(jìn)度甲方投資進(jìn)度3.3.1第一年投資人民幣_(tái)_________元；3.3.2第二年投資人民幣_(tái)_________元；3.3.3第三年投資人民幣_(tái)_________元；3.4資金使用甲方投資資金用于以下方面：3.4.1項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.4.2項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)；3.4.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；3.4.4項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。第四章經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2經(jīng)營(yíng)期限乙方經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理；4.3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和環(huán)保；4.3.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；4.4.2乙方應(yīng)向甲方支付年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。第五章收益分配5.1收益來(lái)源項(xiàng)目收益來(lái)源于以下方面：5.1.1門(mén)票收入；5.1.2旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售收入；5.1.3其他旅游服務(wù)收入。5.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為_(kāi)_________：__________。5.3收益分配方式5.3.1每季度末甲方根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，確認(rèn)項(xiàng)目收益；5.3.2甲方應(yīng)于每月末向乙方支付當(dāng)月應(yīng)得收益；5.3.3收益分配以人民幣結(jié)算。5.4收益分配時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月收益。第六章項(xiàng)目合作6.1合作方式6.1.1甲乙雙方同意采用股權(quán)合作方式共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。6.1.2甲方以其投資額為限對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)有限責(zé)任。6.1.3乙方以其經(jīng)營(yíng)管理的努力和技能對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.2股權(quán)結(jié)構(gòu)6.2.1甲乙雙方股權(quán)比例為_(kāi)_________：__________。6.2.2甲方出資人民幣_(tái)_________元，持有__________%的股權(quán)；6.2.3乙方以其技術(shù)和管理投入，持有__________%的股權(quán)。6.3股東會(huì)6.3.1甲乙雙方應(yīng)成立股東會(huì)，股東會(huì)為最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。6.3.2股東會(huì)負(fù)責(zé)決定項(xiàng)目重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目投資、重大決策等。6.3.3股東會(huì)每年至少召開(kāi)一次，由甲方或乙方召集。6.4管理機(jī)構(gòu)6.4.1項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。6.4.2管理委員會(huì)由甲方代表、乙方代表和第三方代表組成。6.4.3管理委員會(huì)的決議需經(jīng)半數(shù)以上成員同意方可生效。第七章人力資源與培訓(xùn)7.1人力資源7.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人力資源招聘、培訓(xùn)和管理。7.1.2乙方應(yīng)保證員工具備必要的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度。7.2培訓(xùn)計(jì)劃7.2.1乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括新員工入職培訓(xùn)、在職培訓(xùn)和技能提升培訓(xùn)。7.2.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)得到甲方認(rèn)可，并納入項(xiàng)目預(yù)算。7.3員工福利7.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供相應(yīng)的福利待遇。7.3.2甲方對(duì)乙方提供的員工福利待遇負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶(hù)群體等。8.1.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)得到甲方認(rèn)可，并納入項(xiàng)目預(yù)算。8.2推廣活動(dòng)8.2.1乙方應(yīng)組織實(shí)施市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括線(xiàn)上線(xiàn)下宣傳、廣告投放等。8.2.2推廣活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得虛假宣傳。8.3合作伙伴關(guān)系8.3.1乙方應(yīng)積極與旅游行業(yè)相關(guān)企業(yè)建立合作伙伴關(guān)系，共同提升項(xiàng)目知名度和影響力。8.3.2合作伙伴關(guān)系的建立應(yīng)有利于項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。第九章項(xiàng)目融資9.1融資需求9.1.1項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能需要額外的融資支持。9.1.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告融資需求，并共同商討融資方案。9.2融資審批9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的融資方案進(jìn)行審批。9.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行融資活動(dòng)。9.3融資成本9.3.1乙方融資所產(chǎn)生的成本應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。9.3.2甲方對(duì)乙方的融資活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或項(xiàng)目商業(yè)秘密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.2.1項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。10.2.2甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。10.3違約責(zé)任10.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2若任何一方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方損失。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止11.2.1本合同因以下原因終止：11.2.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除11.3.1合同解除程序11.3.1.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；11.3.1.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致；11.3.1.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章附則12.1通知12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按以下地址送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________12.2爭(zhēng)議解決12.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三章其他13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服