租賃合同之租金支付與物業(yè)維護(hù)約定第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1租賃方（甲方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2承租方（乙方）：名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3合同標(biāo)的物1.3.1租賃物名稱：_______1.3.2租賃物地址：_______1.3.3租賃物用途：_______1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.4.3租賃期限為____年____月。第二章租金支付2.1租金總額2.1.1本合同租賃物租金總額為人民幣____元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。2.2.3銀行轉(zhuǎn)賬信息：賬戶名稱：賬號：開戶行：2.3逾期支付2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.3.2逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除本合同。第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1在租賃期間，如遇調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金應(yīng)按最新規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.1.2如租賃物進(jìn)行重大維修或改造，導(dǎo)致租金成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整程序3.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個工作日通知乙方。3.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商確定新的租金。第四章物業(yè)維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和改造。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免損壞。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)。4.2.3乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第五章合同終止與解除5.1合同終止5.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。5.2合同解除5.2.1甲方在租賃期間如需收回租賃物，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。5.2.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.2.3違約金金額為____元。第六章修繕與維護(hù)費(fèi)用6.1修繕責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗造成的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2租賃物在租賃期間因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2.2重大修繕費(fèi)用，如需乙方承擔(dān)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方支付。6.3維修通知6.3.1任何一方發(fā)覺租賃物需要維修時，應(yīng)及時通知對方。6.3.2未及時通知對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第七章租賃物使用限制7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于合同約定的租賃物用途使用租賃物。7.1.2乙方不得將租賃物用于任何非法活動。7.2使用規(guī)則7.2.1乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，保證使用安全。7.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3使用變更7.3.1如需變更租賃物用途，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。7.3.2未經(jīng)甲方同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同。第八章租賃物保險8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有權(quán)利和利益投保相關(guān)保險。8.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間有有效的保險覆蓋。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守保險條款，避免造成保險。8.2.2乙方應(yīng)自行投保其使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的個人責(zé)任保險。第九章租賃物交付與接收9.1交付時間9.1.1甲方應(yīng)在租賃合同生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。9.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的租賃物狀況。9.2.2驗收過程中，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.3接收手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)在驗收合格后簽署《租賃物接收確認(rèn)書》。9.3.2《租賃物接收確認(rèn)書》一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單租賃物使用說明書其他相關(guān)文件10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同爭議10.2.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章租賃物附屬設(shè)施11.1設(shè)施清單11.1.1租賃物附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：電器設(shè)備家具照明設(shè)備空調(diào)設(shè)備水暖設(shè)備11.1.2附屬設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2設(shè)施使用11.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，避免損壞。11.2.2附屬設(shè)施如因乙方不當(dāng)使用或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3設(shè)施維護(hù)11.3.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.3.2附屬設(shè)施的定期檢查和更換，由甲方負(fù)責(zé)。第十二章租賃物變更與轉(zhuǎn)讓12.1變更通知12.1.1如租賃物發(fā)生任何變更，甲方應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知乙方。12.1.2乙方在收到變更通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)變更。12.2變更協(xié)議12.2.1租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓與他人使用。12.3.2甲方有權(quán)在任何時間終止因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的租賃關(guān)系。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物歸還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。13.1.2返還的租賃物應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。13.2租金退還13.2.1合同解除后，若合同約定的租金未到期，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)未使用期限的租金。13.2.2退還的租金應(yīng)扣除乙方造成的損失賠償和其他應(yīng)付款項。13.