房屋租賃裝修合同第一章合同基本信息1.1合同編號___________________________1.2合同簽訂日期___________________________1.3合同簽訂地點___________________________1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________1.4.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：_____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置___________________________2.2房屋面積___________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)___________________________2.4房屋用途___________________________2.5房屋現(xiàn)狀___________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期___________________________3.2租賃終止日期___________________________3.3租賃期限___________________________3.4租賃期限的延長___________________________第四章租金及支付方式4.1租金金額___________________________4.2租金支付方式___________________________4.3租金支付時間___________________________4.4租金調(diào)整___________________________第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的使用權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的房屋用途使用房屋。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方的支付義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間支付租金。5.2.2乙方應(yīng)按時支付水電費等相關(guān)費用。5.3乙方的裝修義務(wù)5.3.1乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需事先取得甲方同意。5.3.2乙方裝修后，如需拆除或改動，應(yīng)在搬離前恢復(fù)原狀。5.4乙方的維護義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全。5.4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞。5.5乙方的轉(zhuǎn)租義務(wù)5.5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.5.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意。5.6乙方的退租義務(wù)5.6.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方。5.6.2乙方退租時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金結(jié)清。5.7乙方的其他義務(wù)5.7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.7.2乙方應(yīng)尊重鄰居的合法權(quán)益，維護良好的鄰里關(guān)系。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供房屋義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方提供房屋，并保證房屋符合約定的基本條件和用途。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋的完好，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2甲方監(jiān)督義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定的用途使用房屋。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，維護房屋的安全和整潔。6.3甲方交付附屬設(shè)施義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、電器等）在租賃開始時處于良好狀態(tài)。6.3.2如附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。6.4甲方協(xié)助義務(wù)6.4.1乙方在租賃期間遇到緊急情況，如房屋設(shè)施損壞等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。6.5甲方信息變更通知義務(wù)6.5.1如甲方信息發(fā)生變更（如聯(lián)系方式、地址等），甲方應(yīng)及時通知乙方。6.5.2甲方未及時通知乙方的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七章裝修及附屬設(shè)施管理7.1裝修許可7.1.1乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。7.1.2乙方的裝修方案應(yīng)符合房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2裝修費用7.2.1未經(jīng)甲方同意的裝修，其費用由乙方自行承擔(dān)。7.2.2經(jīng)甲方同意的裝修，其費用由雙方協(xié)商確定，并可能影響租金。7.3裝修驗收7.3.1乙方完成裝修后，應(yīng)邀請甲方進行驗收。7.3.2驗收合格后，裝修部分歸乙方所有，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。7.4附屬設(shè)施管理7.4.1乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進行合理使用，不得擅自拆卸或損壞。7.4.2乙方造成的附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1本合同租賃保證金為人民幣_________________________元。8.2保證金支付8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付租賃保證金。8.2.2保證金支付方式為_________________________。8.3保證金退還8.3.1乙方在租賃期滿且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)無息退還保證金。8.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分保證金作為違約金。第九章房屋保險9.1甲方責(zé)任保險9.1.1甲方應(yīng)購買房屋責(zé)任保險，以保障房屋在租賃期間因意外造成的損失。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值的_________________________倍。9.2乙方財產(chǎn)保險9.2.1乙方可根據(jù)需要購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。9.3保險理賠9.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司。9.3.2保險公司應(yīng)根據(jù)保險條款進行理賠，甲方和乙方應(yīng)積極配合。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同變更10.4.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。10.5合同解除10.5.1本合同在履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；b)損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定；c)逾期支付租金超過約定的期限；d)違反租賃合同約定的其他嚴重違約行為。11.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a)未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；b)未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)逾期未修復(fù)房屋及附屬設(shè)施損壞；d)嚴重違反租賃合同約定的其他義務(wù)。11.2解除合同程序11.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2解除合同的通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止情形12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.2終止合同程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行房屋及附屬設(shè)施的清點，確認無損壞或欠款。12.2.2乙方應(yīng)在合同終止后_________________________日內(nèi)搬離房屋。第十三章合同解除后的處理13.1房屋及附屬設(shè)施返還13.1.1乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.1.2如乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2租金及保證金處理13.2.1合同解除或終止后，未支付完畢的租金應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算。13.2.2甲方應(yīng)退還乙