商業地產租賃合同更新第一章總則1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同生效日期________________________1.4合同簽訂地點________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商業地產租賃關系，明確雙方的權利和義務，保證租賃關系的順利進行。1.6合同內容本合同包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、押金、租賃用途、使用規則、維修保養、違約責任等條款。第二章租賃物2.1租賃物概述甲方同意將位于________________________的房地產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物權屬甲方保證租賃物所有權清晰，無任何產權糾紛，并有權出租該租賃物。2.3租賃物現狀租賃物目前狀況結構：________________________面積：________________________內部設施：________________________外部環境：________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金3.2.1租金總額本合同租金總額為人民幣________________________元。3.2.2租金支付方式租金應于每月的____日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。3.2.3租金調整租金在租賃期限內保持不變，除非因市場變化或其他不可抗力因素導致租金調整，屆時雙方應協商解決。第四章押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________________元。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且租賃物無損壞的情況下，甲方應在____個工作日內無息退還押金。第五章租賃用途5.1租賃用途乙方租賃租賃物僅用于________________________，不得用于其他非法用途。5.2使用規則5.2.1乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。5.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。5.2.3乙方不得在租賃物內進行任何破壞性裝修。5.2.4乙方應合理使用租賃物內的設施設備，不得損壞。5.2.5乙方應保持租賃物的整潔，對租賃物進行日常維護。5.2.6乙方應按照約定使用租賃物，不得將其轉租或分租。第六章租賃物的維護與保養6.1甲方責任6.1.1甲方負責租賃物在租賃期間的維修保養，保證其處于良好的使用狀態。6.1.2甲方應定期對租賃物進行檢查，發覺安全隱患及時修復。6.1.3甲方在租賃期內應保證租賃物的公共設施正常運行。6.2乙方責任6.2.1乙方應合理使用租賃物內的設施設備，不得隨意損壞。6.2.2乙方應對租賃物進行日常清潔和維護，保持其整潔。6.2.3乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第七章違約責任7.1乙方違約7.1.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額____%的滯納金。7.1.2乙方如違反租賃用途或使用規則，甲方有權解除合同并要求賠償。7.1.3乙方如擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。7.2甲方違約7.2.1甲方如未按時提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。7.2.2甲方如未履行維修保養義務，應承擔相應的賠償責任。第八章租賃物的保險8.1甲方保險甲方應在租賃期間對租賃物投保相關保險，并將乙方列為共同被保險人。8.2乙方保險乙方應在租賃期間對自身在使用租賃物過程中可能發生的意外進行投保。第九章租賃物的轉讓與轉租9.1租賃物轉讓未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物或租賃權。9.2租賃物轉租乙方如需轉租，應事先取得甲方書面同意，并保證轉租方遵守本合同的所有條款。第十章租賃物的交付與驗收10.1租賃物交付甲方應于合同約定的日期將租賃物交付給乙方。10.2驗收10.2.1乙方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收。10.2.2驗收時應檢查租賃物的結構、設施設備等是否符合合同約定。10.2.3如發覺租賃物存在缺陷，乙方應在驗收期內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。第十一章不可抗力11.1定義本合同所稱“不可抗力”是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。11.2處理11.2.1如遇不可抗力，雙方應及時通知對方，并共同協商處理租賃合同執行過程中的問題。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2.3不可抗力事件解除合同的條件，應在本事件持續超過____天時，由一方書面通知對方。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.1.2任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____天內仍未糾正，另一方有權終止合同。12.1.3發生不可抗力，根據本合同第十一章的規定，合同終止。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，乙方應將租賃物交還給甲方。12.2.2甲方應在合同終止后____個工作日內退還乙方剩余的押金。12.2.3雙方應妥善處理合同終止后可能產生的任何爭議。第十三章合同的附件與解釋13.1附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等，與本合同具有同等法律效力。13.2解釋本合同的解釋以中文為準。如合同內