辦公樓空間使用權租賃協議第一章協議概述1.1合同編號__________1.2協議雙方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3協議目的本協議旨在明確甲方將其位于__________的辦公樓空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方使用，乙方同意按本協議約定支付租金并履行相關義務。1.4協議范圍本協議適用于甲方將其租賃空間出租給乙方使用的全部活動，包括但不限于租賃空間的占有、使用和受益。第二章租賃空間2.1租賃空間描述2.1.1租賃空間位于__________，建筑面積為__________平方米，包括__________等設施。2.1.2租賃空間的具體位置和界限以甲方提供的《租賃空間平面圖》為準。2.2租賃空間交付2.2.1甲方應在本協議生效之日起__________個工作日內將租賃空間交付乙方使用。2.2.2交付時應保證租賃空間符合本協議約定的使用要求，無任何妨礙乙方使用的障礙。第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.1.1本協議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續約。3.2租金3.2.1本協議租金為每月人民幣__________元整，乙方應于每月的__________日前支付。3.2.2租金支付方式：__________（例如：銀行轉賬、現金支付等）。3.2.3逾期支付租金的違約責任：乙方如逾期支付租金，應按逾期天數向甲方支付_____%的違約金。第四章租賃費用及其他費用4.1租賃費用4.1.1租賃費用包括但不限于租金、物業費、水電費等。4.1.2乙方應按甲方提供的收費標準和支付方式及時支付所有相關費用。4.2其他費用4.2.1乙方在使用租賃空間過程中產生的其他費用（如維修費、裝修費等），由乙方自行承擔。4.2.2乙方應按照國家法律法規和甲方的要求合理使用租賃空間，不得造成不必要的損失或增加額外費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定時間交付租賃空間，應向乙方支付_____%的違約金。5.1.2如甲方違反本協議約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定支付租金或相關費用，應向甲方支付_____%的違約金。5.2.2如乙方違反本協議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.2.3乙方不得擅自改變租賃空間的結構和使用性質，如違反約定，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。5.2.4乙方如提前終止本協議，應向甲方支付相當于提前終止期限租金的違約金。第六章租賃空間的維護與使用6.1使用規范6.1.1乙方在使用租賃空間過程中，應遵守國家法律法規、甲方內部管理規定及本協議的約定。6.1.2乙方不得在租賃空間內從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權益。6.1.3乙方不得擅自改變租賃空間的建筑結構、布局和功能，如需改動，應事先征得甲方書面同意。6.2維護責任6.2.1乙方負責租賃空間內的日常維護和管理，保證租賃空間的安全、衛生和正常使用。6.2.2乙方應定期對租賃空間進行清潔和保養，防止因使用不當造成的損壞。6.2.3對于因乙方使用不當造成的租賃空間損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3災害應對6.3.1乙方應按照甲方的要求配備必要的消防設施，并保證其完好有效。6.3.2發生火災、水災等緊急情況時，乙方應立即采取應急措施，并配合甲方進行處置。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1乙方有權在租賃期限內占有和使用租賃空間。7.1.2乙方有權要求甲方按照本協議約定提供必要的服務。7.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果續租或終止租賃。7.2乙方義務7.2.1乙方應按約定支付租金和相關費用。7.2.2乙方應妥善保管租賃空間，不得將其轉租、抵押或用于其他非法目的。7.2.3乙方應遵守租賃空間的安全管理規定，保證自身和他人的人身安全。7.2.4乙方應合理使用租賃空間內的水電設施，不得浪費。第八章甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金和相關費用。8.1.2甲方有權對乙方使用租賃空間的行為進行監督，保證其符合協議要求。8.1.3甲方有權在乙方違反本協議約定時，采取必要的措施維護自身權益。8.2甲方義務8.2.1甲方應按照本協議約定的時間和標準交付租賃空間。8.2.2甲方應保持租賃空間的安全和適宜使用狀態。8.2.3甲方應提供必要的物業管理和服務。8.2.4甲方應配合乙方合法使用租賃空間。第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致并由雙方簽署確認。9.1.2合同變更不得違反法律法規和公序良俗。9.2合同解除9.2.1任何一方違反本協議約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權解除本協議。9.2.2因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方可協商解除本協議。9.2.3乙方如需提前終止租賃，應提前__________個月通知甲方，并支付相當于提前終止期限租金的違約金。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，包括但不限于掛號信、特快專遞、郵件等。10.1.2通知應在送達對方后視為有效送達。10.2送達地址10.2.1甲方送達地址：__________10.2.2乙方送達地址：__________10.3送達確認10.3.1收件人應在收到通知后立即簽字或蓋章確認，并在回執上注明收到日期。10.3.2如收件人未在規定時間內確認，視為已收到通知。第十一章財務和會計11.1財務報表11.1.1甲方應按照國家財務會計制度的規定，定期編制租賃空間的財務報表。11.1.2乙方有權要求甲方提供財務報表的查閱和復印，甲方應在收到乙方請求后及時提供。11.2費用結算11.2.1乙方應按照本協議約定的費用標準和支付方式，及時支付相關費用。11.2.2甲方應在每月的__________日前，向乙方提供上個月費用的結算單。11.3稅費11.3.1乙方應按照國家稅法規定，自行繳納與租賃活動相關的稅費。11.3.2甲方應在必要時協助乙方提供相關稅務證明文件。第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1雙方在本協議簽訂及履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密信息。12.2保密義務12.2.1雙方對本協議內容及其涉及的所有保密信息負有保密義務。12.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。12.2.3保密義務在本協議終止后仍然有效。第十三章其他條款13.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1本協議所稱不可抗力是指自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等，導致一方無法履行本協議義務的情況。13.2.2發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。13.3協議附件本協議的附件是協議不可分割的一部分，與本協議具