房地產轉讓及中介服務協議第一章合同雙方與標的物1.1合同當事人1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________聯系方式：________________地址：________________1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________聯系方式：________________地址：________________1.2標的物1.2.1房地產位置：________________1.2.2房地產面積：________________1.2.3房地產產權證號：________________1.2.4房地產用途：________________1.2.5房地產權屬情況：________________1.2.6房地產附屬設施及權利義務：________________第二章房地產轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.1.1房地產轉讓總價款：________________2.1.2乙方支付甲方總價款的期限：________________2.1.3乙方支付甲方總價款的金額分配：________________2.2支付方式2.2.1甲方收款賬戶信息：________________2.2.2乙方支付款項的方式：現金、轉賬、支票等2.2.3乙方支付款項的截止時間：________________第三章交付與過戶手續3.1房地產交付3.1.1房地產交付時間：________________3.1.2房地產交付地點：________________3.1.3房地產交付條件：________________3.2過戶手續3.2.1甲方應在房地產交付后辦理過戶手續，并將相關證明文件交付乙方。3.2.2乙方應在收到相關證明文件后辦理房地產過戶手續。3.2.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，并提供必要的證明文件。第四章爭議解決4.1雙方在履行合同過程中如發生爭議，應友好協商解決。4.2如協商不成，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第五章中介服務5.1中介方5.1.1中介方名稱：________________5.1.2中介方聯系方式：________________5.2中介服務內容5.2.1中介方提供房地產評估、信息查詢等服務。5.2.2中介方協助雙方進行房地產轉讓手續辦理。5.2.3中介方負責協調雙方簽訂合同。5.3中介費用5.3.1中介服務費用：________________5.3.2中介費用支付方式：現金、轉賬、支票等5.3.3中介費用支付時間：________________5.4中介方責任5.4.1中介方應保證提供的信息真實、準確。5.4.2中介方應協助雙方履行合同，保證合同順利履行。5.4.3中介方在合同履行過程中發生違約行為，應承擔相應責任。第六章貸款事宜6.1貸款申請6.1.1買受人（乙方）如需貸款購買標的房地產，應在合同簽訂之日起__個工作日內向銀行或其他金融機構提出貸款申請。6.1.2買受人應提供真實、完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、信用報告等。6.2貸款審批6.2.1買受人應在貸款申請提交后__個工作日內收到貸款審批結果。6.2.2如貸款審批通過，買受人應在收到貸款批準書之日起__個工作日內與貸款銀行簽訂貸款合同。6.3貸款支付6.3.1買受人應按照貸款合同約定的方式和時間向貸款銀行支付貸款。6.3.2買受人逾期支付貸款的，應按照貸款合同約定支付逾期利息。第七章物業管理7.1物業管理公司7.1.1標的房地產所在小區的物業管理公司名稱：________________7.1.2物業管理公司聯系方式：________________7.2物業服務內容7.2.1物業管理公司負責提供小區內的安全、清潔、綠化、維修等物業服務。7.2.2買受人應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。7.3物業管理費用7.3.1物業管理費用標準：________________7.3.2物業管理費用的支付方式：按季度支付或按月支付7.3.3物業管理費用的繳納期限：________________第八章房屋質量與驗收8.1房屋質量保證8.1.1甲方保證標的房地產的質量符合國家相關建筑質量標準。8.1.2甲方應提供標的房地產的質檢報告和合格證書。8.2房屋驗收8.2.1買受人應在收到標的房地產后__個工作日內進行驗收。8.2.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬設施等。8.2.3如驗收中發覺質量問題，買受人應立即通知甲方，并要求甲方在__個工作日內進行修復。第九章附屬設施使用9.1附屬設施清單9.1.1標的房地產所包含的附屬設施清單_________________________________9.2附屬設施使用規定9.2.1買受人應合理使用附屬設施，不得擅自改變其功能或結構。9.2.2附屬設施的使用費用由買受人承擔。第十章合同附件10.1附件清單10.1.1本合同附件房地產轉讓合同房地產產權證復印件房屋質量保證書物業管理協議其他相關文件10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2.2雙方對本合同附件的任何修改，均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后方可生效。第十一章合同生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應將本合同報送相關部門審批，并取得必要的手續。11.2合同解除11.2.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權通知對方解除合同。11.2.2合同解除程序：合同解除前，違約方應采取補救措施，如違約情形無法補救，非違約方有權解除合同。11.2.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務和責任。第十二章合同終止與后續事宜12.1合同終止12.1.1合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.2后續事宜12.2.1合同終止后，標的房地產的所有權轉移至買受人名下。12.2.2買受人應承擔合同終止后的物業管理、維修保養等責任。12.2.3雙方應在合同終止后的__個工作日內，辦理完畢標的房地產的過戶手續。第十三章其他約定13.1通知送達13.1.1本合同中所述的“通知”均應以書面形式進行，通過以下方式送達：甲方：________________乙方：________________13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律