手房購(gòu)買協(xié)議協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空白）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.2.2乙方（買方）：名稱：（空白）地址：（空白）聯(lián)系人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期為：（空白）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白）1.5合同標(biāo)的1.5.1甲方同意將其擁有的位于（空白）的手房出售給乙方。1.5.2房屋坐落：（空白）1.5.3房屋面積：（空白）1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：（空白）1.5.5房屋用途：（空白）第二章房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.1.1甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，且未設(shè)有任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.1.2甲方須提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2前期費(fèi)用2.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶登記所需的前期費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂后（空白）日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交予乙方。第三章房屋狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)查看房屋現(xiàn)狀，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢驗(yàn)。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀與房屋描述相符。3.2疵病披露3.2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋存在的瑕疵，如存在重大瑕疵，應(yīng)說(shuō)明原因。3.2.2乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋瑕疵或降低房?jī)r(jià)。第四章付款方式4.1付款時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（空白）日內(nèi)支付定金，金額為（空白）元。4.1.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后（空白）日內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)。4.2付款方式4.2.1乙方支付定金及房屋剩余款項(xiàng)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。4.2.2雙方應(yīng)就付款方式達(dá)成一致，并在合同中明確約定。4.3逾期付款4.3.1若乙方逾期支付定金或房屋剩余款項(xiàng)，應(yīng)按每日（空白）%的比例向甲方支付滯納金。4.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并可根據(jù)情況解除合同。第五章履約保證5.1甲方保證5.1.1甲方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭(zhēng)議。5.1.2甲方保證所出售房屋不存在任何法律瑕疵，不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。5.2乙方保證5.2.1乙方保證支付本合同約定的定金及房屋剩余款項(xiàng)。5.2.2乙方保證按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4合同解除5.4.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.4.2出現(xiàn)以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（1）甲方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）房屋存在重大瑕疵，甲方未履行修復(fù)義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第六章過(guò)戶登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全的情況下，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2時(shí)間要求6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后（空白）日內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。6.2.2如因政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋過(guò)戶登記產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由（空白）方承擔(dān)。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.4.1房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)將依法轉(zhuǎn)移至乙方。第七章房屋交付7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。7.1.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后（空白）日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2交付方式7.2.1甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。7.2.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單交付給乙方。7.3驗(yàn)收7.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后（空白）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八章房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1甲方承諾所出售房屋在交付時(shí)質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2甲方保證房屋在交付后的（空白）年內(nèi)不存在因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。8.2質(zhì)量檢查8.2.1乙方有權(quán)在房屋交付后（空白）日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。8.2.2若檢查發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3保修服務(wù)8.3.1甲方應(yīng)提供必要的保修服務(wù)，保證房屋在保修期內(nèi)正常運(yùn)行。8.3.2保修服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式由雙方另行約定。第九章使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3附屬設(shè)施9.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，乙方在正常使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于變更聯(lián)系方式、合同履行情況等。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起（空白）日內(nèi)視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。10.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。10.4爭(zhēng)議解決10.4.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，保證房屋在交付后至保修期滿期間，因火災(zāi)、雷擊、爆炸、水管破裂等原因造成的損失得到賠償。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)單11.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將保險(xiǎn)單交付乙方。11.2.2乙方有權(quán)要求甲方保持保險(xiǎn)的有效性。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。11.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后（空白）日內(nèi)仍未履行；（2）房屋因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.3解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。第十三章合