個人二手房買賣協議參考第一章協議概述1.1合同編號__________1.2協議雙方1.2.1出賣方（甲方）名稱：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.2.2買受方（乙方）名稱：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________1.3協議簽訂時間__________1.4協議簽訂地點__________1.5協議正文1.5.1房地產基本情況1.5.1.1房屋位置地址：__________所在區域：__________1.5.1.2房屋面積建筑面積：__________平方米套內面積：__________平方米使用面積：__________平方米1.5.1.3房屋結構結構類型：__________樓層：__________層1.5.1.4房屋產權產權證號：__________產權性質：__________1.5.1.5房屋用途用途：__________1.6協議目的甲方同意將位于__________的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。第二章房產價格與支付方式2.1房產價格本房產的總成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2支付方式2.2.1首付款乙方應在簽訂本協議之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2.2尾款支付甲方應于__________前將房產證及相關權屬證書交付乙方，乙方應在收到上述證書之日起__________日內支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付甲方應在本協議簽訂后__________日內，將房產及相關權屬證書交付乙方。3.2驗收標準乙方在接收房產時，應按照《房屋交接驗收單》的規定進行驗收。3.3驗收不合格處理若在驗收過程中發覺房屋存在質量問題，乙方應在__________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行修復。若修復后仍不合格，乙方有權解除本協議。第四章交易稅費承擔4.1稅費承擔本協議項下產生的所有稅費，除法律另有規定外，均由__________方承擔。4.2稅費具體內容具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。第五章產權轉移登記5.1登記義務甲方應在乙方支付全部房款后__________日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續。5.2登記費用房產過戶登記產生的相關費用，除法律另有規定外，由__________方承擔。5.3登記時間甲方應在本協議簽訂之日起__________個月內完成房產過戶登記手續。5.4產權轉移風險自房產過戶登記手續辦理完畢之日起，甲方不再承擔房產的權利、義務和風險。第六章其他約定6.1履約保證金6.1.1甲方在簽訂本協議后__________日內，向乙方支付履約保證金人民幣__________元整（大寫：__________）。若甲方違反本協議約定，乙方有權沒收全部保證金。6.1.2乙方在支付首付款后__________日內，向甲方支付履約保證金人民幣__________元整（大寫：__________）。若乙方違反本協議約定，甲方有權沒收全部保證金。6.2貸款事項6.2.1若乙方通過貸款方式支付房款，乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方提供銀行貸款批準文件。6.2.2若貸款申請未獲批準，乙方應在__________日內另行支付房款差額，或解除本協議。6.3裝修事宜6.3.1本房產在交付乙方前，甲方應保證房屋內無任何影響乙方正常使用的物品和裝修。6.3.2乙方若對房屋進行裝修，需遵守相關規定，并保證不影響相鄰業主的使用。6.4履約保障6.4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何爭議和債權債務。6.4.2乙方在簽訂本協議前，應對房產進行實地考察，了解房產的現狀。第七章協議變更7.1協議變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。7.2協議變更后，對甲乙雙方具有同等約束力。第八章房產用途8.1乙方承諾，購買本房產后，將依法使用該房產，不得用于非法用途。8.2乙方在使用過程中，應遵守國家和地方的法律法規，不得損害他人合法權益。第九章協議解除9.1甲乙雙方任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。9.2發生以下情形之一，甲乙雙方可以解除本協議：9.2.1任何一方違約，經對方書面通知后，仍不履行違約義務的；9.2.2由于不可抗力等原因，導致本協議無法履行的；9.2.3甲方違反協議約定，乙方在接到通知后__________日內不要求解除的。第十章協議生效10.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1房產證復印件11.1.2土地證復印件11.1.3住宅專項維修資金交割單11.1.4房屋交接驗收單11.1.5付款憑證11.1.6任何其他雙方認為必要的文件或資料。11.2所附文件應與本合同正文具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1除非另有約定，本合同項下的通知、文件和資料應通過以下方式送達：12.1.1甲方：__________12.1.2乙方：__________12.2通知和文件的送達應視為在送達地點的當日送達。第十三章合同解釋13.1