物業(yè)房屋維修服務合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.2.2乙方（服務方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：第二章合同標的2.1服務范圍乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方物業(yè)房屋進行維修服務，具體包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1房屋主體結構、承重墻的修復；2.1.2屋面、防水、保溫層的維修；2.1.3門窗、玻璃、欄桿的更換與維修；2.1.4衛(wèi)生間、廚房設施的維修與更換；2.1.5電氣線路、照明設施的維修與更換；2.1.6水暖管道、潔具的維修與更換；2.1.7公共設施的維修與更換；2.1.8其他乙方認為需要維修的房屋及附屬設施。2.2服務內(nèi)容乙方應按照甲方的要求，提供以下服務內(nèi)容：2.2.1維修前的現(xiàn)場勘查；2.2.2制定維修方案；2.2.3采購維修所需材料；2.2.4完成維修工程；2.2.5維修后的驗收；2.2.6提供維修保養(yǎng)建議。第三章服務期限與費用3.1服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務費用3.2.1維修費用：甲方應支付乙方維修費用，具體金額根據(jù)維修項目及實際維修情況確定。3.2.2材料費用：乙方提供的維修材料費用由甲方承擔。3.2.3管理費用：乙方收取一定比例的管理費用，具體比例為____%。第四章付款方式與期限4.1付款方式甲方應按照以下方式支付乙方服務費用：4.1.1維修費用：甲方應在維修工程完成后，驗收合格后支付；4.1.2材料費用：甲方應在材料采購后支付；4.1.3管理費用：甲方應在合同簽訂后支付。4.2付款期限4.2.1維修費用：甲方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)支付；4.2.2材料費用：甲方應在材料采購后____個工作日內(nèi)支付；4.2.3管理費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第五章合同履行與驗收5.1合同履行5.1.1乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修服務；5.1.2乙方應保證維修材料的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；5.1.3乙方應保證維修工程的安全，不得造成甲方或其他人的財產(chǎn)損失。5.2驗收5.2.1甲方應在乙方完成維修工程后進行驗收；5.2.2驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付乙方相應的服務費用；5.2.3如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第六章服務質(zhì)量保證6.1維修標準6.1.1乙方提供的維修服務應符合國家及地方相關質(zhì)量標準；6.1.2乙方使用的維修材料應符合國家標準，保證維修效果和使用壽命。6.2質(zhì)量承諾6.2.1乙方承諾在合同約定的服務期限內(nèi)，對維修工程進行質(zhì)保；6.2.2質(zhì)保期限為____年，自驗收合格之日起計算。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1如在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)覺維修質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方；6.3.2乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行免費維修或更換；6.3.3如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七章物料供應與儲存7.1物料采購7.1.1乙方負責根據(jù)維修方案采購所需物料；7.1.2乙方應保證物料的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。7.2物料儲存7.2.1乙方應將物料儲存在安全、干燥、通風的場所；7.2.2乙方應定期檢查物料，保證其質(zhì)量不受影響。7.3物料運輸7.3.1乙方負責將物料運輸至施工現(xiàn)場；7.3.2物料運輸過程中，乙方應采取必要措施防止損壞。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)；8.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)措施，保證施工人員的人身安全。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染；8.2.2乙方應按照環(huán)保要求處理施工產(chǎn)生的廢棄物。第九章保密與知識產(chǎn)權9.1保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.1.2乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應予以保密。9.2知識產(chǎn)權9.2.1乙方在維修過程中使用的專利技術、非專利技術等知識產(chǎn)權，歸乙方所有；9.2.2甲方在使用乙方提供的維修服務時，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同履行期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和費用。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；10.2.2如雙方同意，可提前終止合同，并協(xié)商處理剩余事宜。第十一章合同履行監(jiān)督與協(xié)助11.1監(jiān)督權利11.1.1甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，保證其符合合同要求；11.1.2甲方有權要求乙方提供維修進度報告和相關資料。11.2協(xié)助義務11.2.1乙方在維修過程中需要甲方配合的，甲方應予以協(xié)助；11.2.2甲方應在乙方提出協(xié)助請求后____個工作日內(nèi)予以回復。11.3信息共享11.3.1雙方應定期共享維修信息，包括但不限于施工進度、物料使用情況等；11.3.2任何一方不得利用共享信息從事?lián)p害對方利益的行為。第十二章合同文件的保存與歸檔12.1文件保存12.1.1雙方應妥善保存合同及其附件，包括但不限于維修方案、驗收報告等；12.1.2保存期限不少于合同約定的服務期限加上____年。12.2歸檔要求12.2.1乙方應在合同履行結束后____個工作日內(nèi)將所有維修文件歸檔；12.2.2歸檔文件應完整、清晰，便于查閱。第十三章合同解除后的處理13.1工程交付13.1.1合同解除后，乙方應保證已完成工程的質(zhì)量符合合同約定；13.1.2甲方有權要求乙方對未完成的工程進行交付。13.2費用結算13.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)已完成的工程量和材料費用進行結算；13.2.2雙方應在合同解除后____個工作日內(nèi)完成費用結算。13.3殘余物料處理13.3.1合同解除后，乙方應將剩余的物料按照約定方式處理；1