土地使用權轉讓與租賃農業綜合利用合同第一章合同雙方與標的物第一條合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯系方式：甲方聯系人：1.2乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯系方式：乙方聯系人：第二條標的物概述2.1土地使用權概況2.1.1土地使用權類型：________2.1.2土地使用權面積：______平方米2.1.3土地使用權坐落位置：____________________2.1.4土地使用權證書編號：________________2.1.5土地使用權取得方式：________2.1.6土地使用權有效期限：______年至______年第三條土地用途與規劃3.1土地用途根據《土地利用現狀分類》規定，土地用途為：_______3.2規劃要求3.2.1建設規劃：________3.2.2環境保護：________3.2.3水土保持：________3.2.4公共設施配套：________第四條土地使用權的轉讓4.1轉讓方式土地使用權轉讓方式為：________4.2轉讓價格及支付方式4.2.1轉讓價格：人民幣______元整（大寫：_________元整）4.2.2支付方式：4.2.2.1首付款：人民幣______元整（大寫：_________元整），于______年______月______日前支付；4.2.2.2尾款：人民幣______元整（大寫：_________元整），于______年______月______日前支付；4.2.3付款憑證：付款方應提供付款憑證，乙方應在收到憑證之日起______日內完成土地使用權過戶手續。第五條土地使用權的租賃5.1租賃期限5.1.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2租賃期限屆滿后，租賃期限自動延長______年，除非任何一方提前______個月書面通知對方終止租賃關系。5.2租金及支付方式5.2.1租金總額：人民幣______元整（大寫：_________元整）5.2.2租金支付方式：5.2.2.1首月租金：人民幣______元整（大寫：_________元整），于______年______月______日前支付；5.2.2.2每月租金：人民幣______元整（大寫：_________元整），于每月______日前支付；5.2.3付款憑證：付款方應提供付款憑證，乙方應在收到憑證之日起______日內確認租金收到。5.3租賃保證金5.3.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：_________元整）5.3.2保證金繳納：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金；5.3.3保證金退還：租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在______個工作日內退還保證金。5.4租賃條件與義務5.4.1租賃條件：乙方必須符合國家相關法律法規規定，并取得土地使用權合法使用權。5.4.2乙方義務：5.4.2.1按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途；5.4.2.2保護土地環境，合理利用土地資源；5.4.2.3遵守國家土地管理法規，接受甲方監督檢查。5.5租賃合同的變更與解除5.5.1變更：租賃期間，如遇不可抗力因素或法律法規變化導致租賃合同需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。5.5.2解除：租賃期間，任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償損失。第六章土地使用權過戶與登記第六條過戶手續6.1甲方應按照合同約定，在乙方支付首付款和保證金后____個工作日內，向乙方提供土地使用權過戶所需的相關文件。6.2乙方應按照甲方的要求，在收到文件后____個工作日內辦理土地使用權過戶手續。第七條登記手續7.1土地使用權過戶手續辦理完成后，甲方應在____個工作日內將土地使用權的變更登記申請材料提交給土地管理部門。7.2土地管理部門應在收到申請材料后____個工作日內完成審核，并在____個工作日內辦理土地使用權變更登記。第八條土地使用權的抵押8.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地使用權進行抵押。8.2如需抵押，乙方應事先征得甲方書面同意，并辦理抵押登記手續。第九條土地使用權的收益9.1土地使用權所產生的任何形式的收益，均歸乙方所有。9.2乙方應保證土地合理利用，不得擅自改變土地用途，影響甲方權益。第十章土地使用權的回收第十條土地使用權回收條件10.1在租賃期滿或租賃期限內，甲方有權收回土地使用權。10.2乙方應按照合同約定履行完畢所有義務，并保證土地處于良好狀態。第十一條土地使用權回收程序11.1甲方應在收回土地使用權前____個工作日通知乙方。11.2乙方應在收到通知后____個工作日內完成土地清理和設施拆除等工作。11.3甲方有權對乙方未完成的工作進行清理，所產生的費用由乙方承擔。第十二條土地使用權回收后的用途12.1土地使用權回收后，甲方有權按原用途繼續使用或進行其他合法用途的開發。12.2甲方在使用回收的土地前，應保證土地環境不受污染，符合相關環保要求。第十三條合同生效與解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如有下列情況之一，任何一方均可提出解除合同：13.2.1乙方違反合同約定，給甲方造成重大經濟損失；13.2.2因不可抗力因素，導致合同無法繼續履行；13.2.3任何一方未在合同規定的時間內履行付款義務；13.2.4雙方協商一致解除合同。第十一章土地使用權的管理與維護第十一條土地使用權管理11.1甲方對土地使用權享有管理和監督權。11.2乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定，保證土地資源的合理利用和保護。第十二條土地使用權維護12.1乙方負責土地的日常維護和管理，包括但不限于排水、綠化、灌溉等工作。12.2乙方應定期對土地進行巡查，發覺問題時應及時修復，保證土地使用安全。第十三條土地使用權變更通知13.1如土地使用權的任何權利或義務發生變更，甲方應在____個工作日內書面通知乙方。13.2如乙方對變更事宜有異議，應在收到通知后____個工作日內向甲方提出書面異議。第十四章合同履行與監督第十四條合同履行14.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。14.2甲方應在乙方履行義務的過程中進行監督，保證合同條款的執行。第十五條監督與檢查15.1甲方有權對乙方在土地使用過程中進行監督和檢查。15.2乙方應配合甲方進行的監督檢查，并按要求提供相關資料。第十六章違規處理第十六條違規行為16.1乙方如違反合同約定，甲方有權要求乙方停止違規行為，并承擔相應責任。第十七條處理程序17.1對于違規行為，甲方應在發覺后____個工作日內向乙方發出書面整改通知。17.2乙方應在收到整改通知后____個工作日內改正，并將整改情況告知甲方。第十八條責任承擔18.1因乙方違規行為造成的損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于經濟損失和修復費用。第十九章合同終止與解除第十九條合同終止條件19.1合同在履行過程中，如發生合同約定終止的事由，任何一方均有權提出合同終止。第二十條合同解除程序20.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并在_