甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲業態店鋪租賃合同范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為______，用途為______（具體說明如餐飲、娛樂等）。租賃物應符合國家相關標準和甲方特定的經營要求。2.租賃物質量要求租賃物的維護保養責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自改動。乙方保證所從事的經營活動合法合規，不得影響租賃物的正常使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經雙方協商一致，可以續簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應按約定時間支付租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在接收租賃物后______個工作日內向甲方支付首期租金。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未履行維護保養義務，導致租賃物損壞，應承擔修復責任或賠償損失。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金。乙方如擅自改動租賃物，造成損壞，應承擔修復責任或賠償損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營活動進行監督，確保其符合合同約定的經營范圍和使用要求。有權要求乙方保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。義務：為乙方提供必要的經營設施和條件，包括但不限于水電供應、消防設施等。在租賃期間，負責租賃物的維修和保養，保證租賃物的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，有權獨立經營，享有經營所得。有權在租賃期內按照約定進行裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：遵守國家法律法規和甲方規定的經營管理制度。負責租賃物的日常維護和保養，保持租賃物的整潔和完好。六、租賃物維護與保養1.維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物在租賃期滿時恢復至交付時的狀態。甲方應在乙方請求的情況下，提供必要的維護和保養指導。2.裝修與改造乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修或改造完成后，乙方應恢復原狀或按照甲方的要求進行恢復。七、租賃期滿與續租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方有意繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請。甲方應在收到續租申請后______個工作日內給予答復，同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。2.續租條件續租條件應與原租賃合同基本一致，但租金可根據市場行情進行調整。續租租金的支付方式和期限應與原租賃合同相同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），雙方同意在該地點解決任何爭議。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于經營數據、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：__