全國(guó)初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編

注意事項(xiàng)：

1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書(shū)寫(xiě)規(guī)范：考試時(shí)間為120分鐘。

:2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫(xiě)在試卷和答

題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛笠填涂；非選擇題部分必須使用黑色簽字笆書(shū)寫(xiě)，字體

工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域

j書(shū)寫(xiě)的答案無(wú)效：在草稿紙、試卷上答題無(wú)效。

密

!（參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾）

一、選擇題

1、改革開(kāi)放之前，我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

2、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí),輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間.

不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。

!（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14

I日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。

i（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。

!根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：

一|每噸型鋼支架工程的預(yù)算定額人工消耗量為（）工日。

兇由A.29.68

醫(yī)基B.29.78

;C.29.88

D.29.98

I3、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公

i告擬通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)管理該小區(qū)。

3資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之口起（）內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證

1書(shū)。

A.1O個(gè)工作日

B.15個(gè)工作日

C.2O個(gè)工作日

恬

D.30個(gè)工作日

4、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110

萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14乃6.20萬(wàn)元。

根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

預(yù)算成本與產(chǎn)值比例（）。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

5、對(duì)建設(shè)規(guī)模、投資方案有較大影響的設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)（）同意。

A.原批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)單位

B.原施工圖審查單位

C.原工程招標(biāo)機(jī)構(gòu)

D.原合同備案機(jī)構(gòu)

6、差價(jià)是指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金（）

房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

7、下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與

8、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50

萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司

所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

F房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為（）萬(wàn)元/年。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

9、制定項(xiàng)目信息管理制度需有項(xiàng)目管理信息編碼、信息卡和信息處理表，以及（）。

A.項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)圖

B.項(xiàng)目管理工作流程

C.項(xiàng)目管理信息結(jié)構(gòu)圖

D.項(xiàng)目管理任務(wù)分工

10、初步可行性研究也稱(chēng)為（）。

A.地區(qū)研究

B.預(yù)可行性研究

C.投資機(jī)遇研究

D.以資源為基礎(chǔ)的研究

11，共用題干

某擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算時(shí)，得到下列數(shù)據(jù)及資料：（1）項(xiàng)目年生產(chǎn)能力為700萬(wàn)噸。與其

同類(lèi)型的某已建項(xiàng)目，年生產(chǎn)能力為600萬(wàn)噸，設(shè)備投資額為4000萬(wàn)元，已建項(xiàng)目中建筑

工程、安裝工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用占設(shè)備投資的百分比分別為80%、30%和10%o經(jīng)測(cè)算，

該已建項(xiàng)目設(shè)備投資的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)為1,建筑工程、安裝工程和工程建設(shè)其他費(fèi)用的綜合

調(diào)整系數(shù)分別為1.4、1.2、1.10（2）該擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝

工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的6%計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.3000.0

B.3464.1

C.51G9.1

D.5333.3

12、共用題干

某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬(wàn)元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變審:，

其可能的三種狀態(tài)及其概率是：⑴5000萬(wàn)元（P=30%）；⑵10000萬(wàn)元（P=50%）；⑶12000萬(wàn)

元（P=20%）o基準(zhǔn)收益率為基％,已知：（P/A,12%,5）=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的

第一年的固定成本為12000萬(wàn)元，產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格為15萬(wàn)元/件，單位變動(dòng)成本（含各種稅

金在內(nèi)）為11萬(wàn)元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.38%

B.42%

C.45%

D.50%

13、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

14、從功能（）的角度進(jìn)行分類(lèi)，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶(hù)需求

D.定量

15、關(guān)于住房公積金的存款利率說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.職工住房公積金按年結(jié)息

B.職工住房公積金按月結(jié)息

C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D.每年6月30日為結(jié)息日。

16、今年的實(shí)際成本預(yù)計(jì)為（）萬(wàn)元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

17、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)

C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)超定額和機(jī)械時(shí)間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

18、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額（）。

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

19、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）o

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

20、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D.五級(jí)

21、下列費(fèi)用中，不屬于工程成本的是（

A.項(xiàng)目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎(jiǎng)金

B.項(xiàng)目部購(gòu)置固定資產(chǎn)的費(fèi)用

C.項(xiàng)目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費(fèi)用

D.項(xiàng)目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費(fèi)用

22、某工程項(xiàng)目分解為基礎(chǔ)工程、主體工程、層面工程、裝飾工程四個(gè)施工過(guò)程，劃分為四

個(gè)施工段組織流水作業(yè)，每一施工過(guò)程由一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)負(fù)責(zé)施工。各施工過(guò)程在各個(gè)施工

段上的流水節(jié)拍如下表所示。

流水節(jié)拍（月）

施工過(guò)程

第四

第一段簫二段第三段

段

基礎(chǔ)工程3334

主體工程3443

層面工程3323

裝飾工程4334

根據(jù)以上資料，回答1二列問(wèn)題：

該工程項(xiàng)H的流水施1匚工期為（）個(gè)月。

A.22

B.24

C.26

D.28

23、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

24、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)'業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工

作崗位（

A.是項(xiàng)目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門(mén)認(rèn)定

25、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈(zèng)與

26、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的（

A.計(jì)算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

27、房屋征收的主體是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市、縣級(jí)人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

28、對(duì)于申請(qǐng)辦理施工許可證的程序，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)辦

理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

29、以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司爻^(guò)2畝、不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米征收（）元。

A.5?25

B.6?30

C.8?40

D.10-50

30、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時(shí)間79小時(shí),輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間，

不可避免的中斷時(shí)間，休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的1%、3%、2%、15%。

（2）除焊接外，對(duì)每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測(cè)算出的人工時(shí)間定額為14

日，各項(xiàng)作業(yè)預(yù)算人工幅度差為12%。

（3）工程所在地綜合人工日工資標(biāo)準(zhǔn)為55元。

根據(jù).上述材料?，回答下列問(wèn)題：焊接1噸型鋼支架需要的工作延續(xù)時(shí)間為（）。

A.70

B.80

C.90

D.100

31、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開(kāi)挖地基

過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵福ǎ┮酝恋厮姓叩纳矸輰⑼恋厥褂脵?quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。

A.國(guó)家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國(guó)家或集體

32、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。

33、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主

34、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

35、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個(gè)分部工程組成，其流

水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

若組織成倍節(jié)拍流水作業(yè)，則其專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）隊(duì)。

A.3

B.6

C.9

D.12

36、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

37、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過(guò)規(guī)定的工程量的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

38、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

39、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估內(nèi)容不包括（）。

A.項(xiàng)目建設(shè)必要性

B.工藝技術(shù)方案

C.場(chǎng)址方案和建廠條件

D.資源平衡

40、工程質(zhì)量控制中，關(guān)速環(huán)節(jié)是（）o

A.工程竣工階段的工作報(bào)告

B.工程設(shè)計(jì)階段的方案設(shè)計(jì)

C.工程檢驗(yàn)階段的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

D.工程施工階段的工作質(zhì)量控制

41.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權(quán)，出讓年限70

年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵押貸款作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金來(lái)源，預(yù)計(jì)

開(kāi)發(fā)建設(shè)總投資6000萬(wàn)元。目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開(kāi)發(fā)投資1000萬(wàn)元。

該公司在預(yù)售合同簽訂后的30天內(nèi)，應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同（）手續(xù)。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

42、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是（）。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

43、廉租住房的保障方式是（）和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼

44、下列各項(xiàng)中，不屬于住房公積金的特點(diǎn)的有（）。

A.強(qiáng)制性

B.自愿性

C.互助性

D.保障性

45、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于（）保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

46、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

47、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)素螖?shù)除以建設(shè)用地面積

48、增值稅的計(jì)稅依據(jù)是（）。

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在俏售過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額

49、我國(guó)城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,

屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人

C.國(guó)家、集體

D.集體、農(nóng)民個(gè)人

50、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計(jì)單位

D.施工單位

二、多選題

51、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行

招標(biāo)。

王某至少應(yīng)該向（）個(gè)符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

A.1

B.2

C.3

D.4

52、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）

建設(shè)行政主管部門(mén)。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

53、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括（）。

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)

54、建設(shè)單位開(kāi)工前，需要向（）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)

C.市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)

D.省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政管理部門(mén)

55、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

56、建設(shè)工程監(jiān)理工作的實(shí)施程序是（）。

A.開(kāi)展監(jiān)理工作3編制監(jiān)理細(xì)則

B.編制監(jiān)理規(guī)劃3成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)-編制監(jiān)理細(xì)則9開(kāi)展監(jiān)理工作

C.編制監(jiān)理規(guī)劃f成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)與開(kāi)展監(jiān)理工作1參加工程竣工驗(yàn)收

D.成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)^編制監(jiān)理規(guī)劃-開(kāi)展監(jiān)理工作^向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料

57、物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為不包括（）。

A.變動(dòng)建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

58、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)T程于

2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。20"年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知施工

單位，要求對(duì)以卜.四個(gè)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修：①住戶(hù)裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有倫

梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外增和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道

爆裂。

根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

對(duì)報(bào)修的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)（）。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修

59、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理，上述單位的

義務(wù)有（）。

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

60、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是（工

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

61、據(jù)我國(guó)憲法規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會(huì)主義公有制

D.租賃制

62、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個(gè)基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

63、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同

64、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別

B.工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別

C.工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)乙級(jí)一個(gè)級(jí)別

D.工程勘察企業(yè)綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)一個(gè)級(jí)別

65、王某承租一房屋，該房屋屬丁全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為￡0萬(wàn)

元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所

有的一處房屋互換，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

乙公司在房屋G換中應(yīng)納契稅的計(jì)稅依據(jù)為（）萬(wàn)元

A.10

B.50

C.90

D.100

66、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，該土地面積為

30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑

基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

該土地的容積率為()。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

67、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D,其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三

項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第

0天。

A.5

B.6

C.8

D.9

68、下列稅收說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款專(zhuān)款專(zhuān)用，屬于附加稅，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率

B.對(duì)個(gè)人出租住房的，在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

C.目前來(lái)說(shuō)，對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)，尚不征收城市維護(hù)建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

69、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()“

A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

70、某工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，合同中約定采用調(diào)值公式法進(jìn)行工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算，其中

固定要素比重為0.2,調(diào)價(jià)要素A、B、C在合同總價(jià)中所占比重分別為0.15、0.35、0.3。結(jié)

算時(shí)，三項(xiàng)要素的價(jià)格指數(shù)分別增長(zhǎng)了10%、15%、25%,則該工程的實(shí)際結(jié)算款是()萬(wàn)元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

71、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

72、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或

者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知的事項(xiàng)不包括（）。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

73、組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的"三通一平"工作，組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施工組織

設(shè)計(jì)文件等，屬于項(xiàng)目管理工作中的（）。

A.施工階段的質(zhì)量控制

B.施工階段的業(yè)主方進(jìn)度控制

C.施工階段的安全控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

74、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A?發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)牛.工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟

75、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指（）。

A.出廠價(jià)

B.設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

76、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體枳大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

77、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)施工過(guò)程組成，其平面

上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水

節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

該工程的專(zhuān)業(yè)工作班組應(yīng)為（）o

A3

B.4

C.5

D.6

78、某套住房總價(jià)為200萬(wàn)元，購(gòu)房人最低首付款比例為30%。購(gòu)房人最多可支付的首付款

為90萬(wàn)元，則該購(gòu)房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬(wàn)元

B.140萬(wàn)元

C.60萬(wàn)元

D.50萬(wàn)元

79、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理（）o

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.第三者責(zé)任險(xiǎn)

C.職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)

D.雇主責(zé)任險(xiǎn)

80、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門(mén)綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)

立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證

81、某公司2008年5月以3000萬(wàn)元購(gòu)入一舊寫(xiě)字樓作為辦公用房使用，該寫(xiě)字樓原值G000

萬(wàn)元，累計(jì)折舊2000萬(wàn)元，適用的契稅稅率為3%。該公司應(yīng)繳契稅為（）萬(wàn)元。

A.30

B.90

C.120

D.180

82、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

83、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共

租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3慌共600套公共租賃住

房。

該公共租賃住房的單套建筑面積應(yīng)控制在（）nf以下。

A.30

B.40

C.50

D.60

84、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性,

建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營(yíng)原則

B.自主經(jīng)營(yíng)原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營(yíng)原則

85、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并與其在（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

86、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)

資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

該施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證的頒發(fā)機(jī)關(guān)為（）。

A.所在地的縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

B.所在地的地級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

C.所在地的省級(jí)人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

87、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）o

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)

C.體育中心田徑場(chǎng)

D.醫(yī)院門(mén)診大樓

88、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽(yáng)臺(tái)

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺(tái)燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

89、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度

施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

⑴施工產(chǎn)值為4250萬(wàn)元；

（2）預(yù)算成本為3850萬(wàn)元；

⑶實(shí)際成本為3750萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3150萬(wàn)元，固定成本為600萬(wàn)元。

根據(jù)今年經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況和成本降低計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年固定成本支出將減少80萬(wàn)元。預(yù)計(jì)今

年施工產(chǎn)值為5000萬(wàn)元。

根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：

今年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000

90、下列各項(xiàng)中，不屬于住宅設(shè)計(jì)總的要求所要貫徹的原則的有（）。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

91、下列個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個(gè)人所得稅的是()。

A.轉(zhuǎn)讓已購(gòu)公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

92、一個(gè)項(xiàng)目的期間成本不包括()。

A.制造費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.財(cái)務(wù)費(fèi)用

D.銷(xiāo)售費(fèi)用

93、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。

A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件卜的社會(huì)效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會(huì)效益最大化

94、該宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的樓面地價(jià)為()元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

95、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約的制定主體是()。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

96、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入，是指各類(lèi)項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易市場(chǎng)，并展開(kāi)建設(shè)工程交

易活動(dòng)的過(guò)程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機(jī)構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

97、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提

供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問(wèn)題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買(mǎi)房的支付能力

98、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）o

A.編制招標(biāo)文件

B.建立招標(biāo)班子

C.發(fā)布招標(biāo)公告

D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)

99、下列各項(xiàng)中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

B.營(yíng)業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

100、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)

或其他媒介發(fā)布。

A.國(guó)家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定

參考答案與解析

1、答案：A

本題解析：

改革開(kāi)放之前，我國(guó)采取行政劃撥方式，把城鎮(zhèn)國(guó)有土地?zé)o償分配給單位和個(gè)人無(wú)限期使用,

不允許土地使用權(quán)作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利流轉(zhuǎn)。

2、答案：A

本題解析：

預(yù)算定額人工消耗量的計(jì)算公式為：人工消耗量交（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）X（1+

人工幅度差系數(shù)）。代入數(shù)據(jù)得,人工消耗量=￡（12.5+14）X（1+12%）=29.68（工日）。

3、答案：C

本題解析：

資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起20個(gè)工作口內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)

核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民

政府房地產(chǎn)主管部門(mén)審查，審查期限為20個(gè)工作日。

4、答案：C

本題解析：

預(yù)算成本與產(chǎn)值比例=預(yù)算成本/產(chǎn)值=76642.90/81535.0C=0.94。

5、答案：A

本題解析：

設(shè)計(jì)變更須經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位各方同意，共同簽署設(shè)計(jì)變更洽商記錄，由設(shè)計(jì)

單位負(fù)責(zé)修改，并向施工單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知書(shū)。對(duì)娼設(shè)規(guī)模、投資方案有較大影響的變

更，須經(jīng)原批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)單位同意，方可進(jìn)行修改。

6、答案：C

本題解析：

差價(jià)是在指在通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金低于

房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。

7、答案：C

小題解析：

以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對(duì)象：①?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?/p>

②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；③

房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

8、答案：B

本題解析：

對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)年租金收入xl2%=0.25x12x12%

=0.36（萬(wàn)元）。

9、答案：C

本題解析：

制定項(xiàng)目信息管理制度需有項(xiàng)目管理信息編碼、信息卡和信息處理表，以及項(xiàng)目管理信息結(jié)

構(gòu)圖。

10、答案：B

本題解析：

此題考查建設(shè)項(xiàng)目可行性研究。初步可行性研究也可以稱(chēng)為預(yù)可行性研究，是在機(jī)會(huì)研究的

基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在的效益進(jìn)行的論證分析。

11、答案：C

本題解析：

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法,生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置

的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的牛產(chǎn)能力缶算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C

1(A2/A1)n*fo式中，Cl為已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建工程項(xiàng)目

或裝置的投資額；A1,為已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或

裝置的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)：n

為生產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查生產(chǎn)能力指數(shù)法，生產(chǎn)能力指數(shù)法是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類(lèi)似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置

的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其他投資額，計(jì)算公式為：C2=C

式中，為已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目或裝置的投資額；為擬建工程項(xiàng)目

1(A2/A1)n*f0ClC2

或裝置的投資額：魚(yú)為已建成類(lèi)似工程項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力；A2為擬建工程項(xiàng)目或裝置

的生產(chǎn)能力；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生

產(chǎn)能力指數(shù)。將題目中的數(shù)值代入即可。

此題考查基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料和支出，需要預(yù)先

預(yù)留的費(fèi)用，又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。它主要涉及變更及施工過(guò)程中可能增加工程量的費(fèi)用。基本

預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)*基本預(yù)備費(fèi)率。將

數(shù)據(jù)代入計(jì)算即可。

12＞答案：D

本題解析：

此題考查凈現(xiàn)值的計(jì)算。-25000+5000(P/A,12%,5)=6975(萬(wàn)元)。

此題考查凈現(xiàn)值期望值的計(jì)算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085

(萬(wàn)元

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計(jì)算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量

盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(價(jià)格-可變成本)

=12000/(15-11)=3000(萬(wàn)元)。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

此題考查對(duì)項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/(價(jià)格-可變成本)

13、答案：C

本題解析：

建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的特點(diǎn)有：服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性。

14、答案：A

本題解析：

本題考查功能分類(lèi)。從功能性質(zhì)的角度進(jìn)行分類(lèi)，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

15、答案：B

本題解析：

自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期、3個(gè)

月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。職工住房公積金自存入職工

住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

16、答案：B

本題解析：

實(shí)際成本為：

%=a+奴=520374X5000=4220（萬(wàn)元）。j

17、答案：C

木題解析：

機(jī)械產(chǎn)量定額是指在合理勞動(dòng)組織與合理使用機(jī)械條件下，機(jī)械在每個(gè)臺(tái)班時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成

合格產(chǎn)品的數(shù)量。機(jī)械產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額互為倒數(shù)關(guān)系，其關(guān)系式表

示如下機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=會(huì)工.=

機(jī)械時(shí)間定穎（臺(tái)班）

18、答案：C

本題解析：

工程建設(shè)定額足指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、

材料、機(jī)械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額按編制單位和適用范圍分類(lèi)可分為：①

國(guó)家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。

19、答案：A

本題解析：

定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則。所謂平均先進(jìn)水平，是指在正常的生產(chǎn)條件下，多數(shù)施

工班組或生產(chǎn)者經(jīng)過(guò)努力可以達(dá)到，少數(shù)班組或勞動(dòng)者可以接近，個(gè)別班組或勞動(dòng)者可以超

過(guò)的水平。通常這種水平低于?先進(jìn)水平，略高于平均水平。在缺乏編制定額的必要資粒、數(shù)

據(jù)時(shí)，經(jīng)驗(yàn)估計(jì)值法可以被采用。

20、答案：B

本題解析：

根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號(hào)）及《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房

地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào)），房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)

分為一、二、三級(jí)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限資任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。新設(shè)

立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)核定為三級(jí)資質(zhì)，設(shè)1年暫定期。

21、答案：B

本題解析：

工程成本包括工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和，包括所消耗的主、輔材

料費(fèi)用，構(gòu)配件費(fèi)用，周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)或租賃費(fèi)，施工機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)

工人的工資、獎(jiǎng)金以及施工單位（項(xiàng)目部、分公司、工程處）一級(jí)為組織和管理工程施工所

發(fā)生的全部費(fèi)用支出。施工企業(yè)下列支出不得列入工程成本，也不能列入企業(yè)成本：①為

購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；②對(duì)外投資的支出；③沒(méi)收的財(cái)物、

支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)贊助、捐贈(zèng)支出，國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以

外的各種付費(fèi)和國(guó)家規(guī)定不得列入成本費(fèi)用的其他支出。

22、答案：C

本題解析：

3+6+3+14=26（天）

23、答案：B

本題解析：

任何項(xiàng)目都是在一定的限制條件下進(jìn)行的，包括資源條件的約束（人力、財(cái)力和物力等）

和人為的約束，其中質(zhì)量（工作標(biāo)準(zhǔn)）、進(jìn)度、費(fèi)用目標(biāo)是項(xiàng)目普遍存在的三個(gè)主要的束條

件，即項(xiàng)目控制的三大目標(biāo)。

24、答案：B

本題解析：

建造師是一種專(zhuān)業(yè)人士的名稱(chēng)，而項(xiàng)目經(jīng)理是一個(gè)工作崗位的名稱(chēng)，取得建造師執(zhí)業(yè)資格的

人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，但其在企業(yè)中的工作崗位則由企業(yè)視工作需

要和安排而定。

25、答案：C

本題解析：

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已經(jīng)獲得土地使用權(quán)的土地使用人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出

售、交換和贈(zèng)與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義

務(wù)，以及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，隨之轉(zhuǎn)讓。

26、答案：D

本題解析：

工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定各項(xiàng)成本開(kāi)支和各種資源消耗的數(shù)量界限。這種控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形

式，主要有目標(biāo)成小、成本計(jì)劃指標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算、消耗定額等。

27、答案：C

本題解析：

房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償

工作。

28、答案：C

本題解析：

對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證.

29、答案：B

本題解析：

耕地占用稅根據(jù)不同地區(qū)的人均耕地面枳和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，實(shí)行有地區(qū)差別的幅度稅額標(biāo)準(zhǔn),

稅額標(biāo)準(zhǔn)為：①以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬司夭怀^(guò)I畝的地區(qū).每平方米10?50元；

②人均耕地超過(guò)1畝、不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米8?40元；③人均耕地超過(guò)2畝、不

超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米6?30元；④人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米5?25元。

30、答案：D

本題解析：

必須消耗的時(shí)間是指工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品（T作任務(wù)）所消耗的時(shí)間，

包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免中斷時(shí)間。其中，有效工作時(shí)間包括基本工作時(shí)間、

輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間。本題中，輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可

避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間1%、3%、2%、15%,故工作延續(xù)時(shí)間=79+

（1-1%-3%-2%-15%>=100（h）o

31.答案：A

本題解析：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第八條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓?zhuān)侵竾?guó)家將國(guó)有土地

使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

32、答案：B

本題解析：

不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件：①征用的前提條件是緊急需要。（搶險(xiǎn)、救災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等屬

于公共利益范疇的緊急需要）②征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。③使用后應(yīng)當(dāng)招征用

財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償（毀損、滅失情況下兀

33、答案：D

本題解析：

管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理

等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對(duì)全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范。

34、答案：A

本題解析：

面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公具租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)。

其他方式投資的公共租賃住房，建設(shè)用地可以采用出讓、租賃或作價(jià)出資（入股）等方式有償

使用，并將所建公共租賃住房的租金水平、套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為十.地供應(yīng)

的前置條件，所建住房只能租賃，不得出售。

35、答案：C

本題解析：

流水步距為6、12、9的最大公約數(shù)為3,各專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)數(shù)位其流水節(jié)拍處以流水步跖，則

專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的總數(shù)=6/3+12/3+9/3=9（隊(duì)）。

36、答案：C

本題解析：

建筑產(chǎn)品與一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品比較具有不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：

①建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性，這是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本

特征；

②建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性;③建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng);④建筑產(chǎn)品使用

壽命長(zhǎng)，消費(fèi)具有配套性；⑤高值性；⑥地區(qū)性和局限性；⑦生產(chǎn)協(xié)作關(guān)系復(fù)雜；⑧建

筑產(chǎn)品與城市的形成關(guān)系密切，生產(chǎn)必須遵循美學(xué)原則。

37、答案：C

本題解析：

工程質(zhì)量管理是指為保證和提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低

的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。

38、答案：B

本題解析：

木題考查單一投資方案的評(píng)價(jià)。選項(xiàng)AC屬于多方案評(píng)選時(shí)采用的方法；選項(xiàng)D屬于明務(wù)評(píng)

價(jià)的指標(biāo)。

39、答案：D

本題解析：

項(xiàng)目可行性研究通常應(yīng)包括：①總論；②市場(chǎng)需求情況和擬建的規(guī)模；③資源、原材料、

燃料及公用設(shè)施；④場(chǎng)址方案和建廠條件；⑤技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)方案；⑥環(huán)境保護(hù)及防震、

防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)；⑧建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；⑨投資估算與資金籌

措；⑩財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；（11）綜合評(píng)價(jià)。

40、答案：D

本題解析：

工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程頊目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施

工階段的工作質(zhì)量控制。

41、答案：B

本題解析：

商品房預(yù)售，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽

約之日起3U日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合|nj

登記備案手續(xù)。

42、答案：D

本題解析：

將工程實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，可以確定工程建設(shè)實(shí)際進(jìn)展?fàn)顩r與計(jì)劃

目標(biāo)的偏差，是工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源。

43、答案：A

本題解析：

廉租住房的保障方式是貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合。

44、答案：B

本題解析：

住房公積金的特點(diǎn)包括：①?gòu)?qiáng)制性，是指凡在職職3-及其所在單位都需按規(guī)定的繳存基數(shù)、

繳存比例建立并按月繳存住房公積金；②互助性，是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性，

可集中全社會(huì)職工的力量，把個(gè)人較少的錢(qián)集中起來(lái)，形成規(guī)模效應(yīng)；③保障性，住房公

積金專(zhuān)門(mén)用于住房建設(shè)和消費(fèi)，職工可用住房公積金購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，其

他任何單位和個(gè)人不得挪用。

45、答案：D

本題解析：

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改

造的資金。房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是否完好，運(yùn)行是否正常，關(guān)系到相鄰住宅，整幢

樓、整個(gè)小區(qū)住宅的正常使用和安全，關(guān)系到全體業(yè)主和社會(huì)公共利益。

46、答案：A

本題解析：

我國(guó)通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些

僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類(lèi)在其中活動(dòng)

為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。

47、答案：C

本題解析：

建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

48、答案：A

本題解析：

增值稅的計(jì)稅依據(jù)是商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值額，所以A項(xiàng)正確

49、答案：C

本題解析：

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,

除由法律規(guī)定屬于?國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體

所有。

50、答案：B

本題解析：

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序，是全面考查建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、

施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)?？⒐を?yàn)收由建設(shè)單位組織。工

程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，會(huì)同其他有關(guān)文件，向竣工

備案部門(mén)備案。

51、答案：C

本題解析：

招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)該工程施T.能力、資信良好的施工企

業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。

52、答案：D

本題解析：

建設(shè)主管部門(mén)接到房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定上報(bào)事

故情況，并通知安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)、公安機(jī)關(guān)、勞動(dòng)保障行政主管部門(mén)、工會(huì)和人民檢

察院。其主要規(guī)定包括：①較大事故、重大事故及特別重大事故逐級(jí)上報(bào)至國(guó)務(wù)院建設(shè)主

管部門(mén)。②一般事故逐級(jí)上報(bào)至省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)。③建設(shè)主管

部門(mén)依照以上①、②條的規(guī)定上報(bào)事故情況，應(yīng)當(dāng)同時(shí)報(bào)告本級(jí)人民政府。國(guó)務(wù)院建設(shè)主

管部門(mén)接到重大事故和特別重大事故的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告國(guó)務(wù)院。④必要時(shí)，建設(shè)主

管部門(mén)可以越級(jí)上報(bào)事故情況。

53、答案：C

本題解析：

材料的基價(jià)是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來(lái)源地（或交貨地點(diǎn)）.到達(dá)施工

工地倉(cāng)庫(kù)（施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn)）后的出庫(kù)價(jià)格。材料基價(jià)的一般由以下幾項(xiàng)費(fèi)用組

成：①材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；②材料運(yùn)雜費(fèi)；③運(yùn)輸損耗費(fèi)；④采購(gòu)及保管費(fèi)。

54、答案：B

本題解析：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)

施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的

施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行

政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

55、答案：C

本題解析：

在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)包括：①按法律規(guī)定和合同約定完成工程，

并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；②按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保

護(hù)工作；③按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專(zhuān)用

合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人；④辦理法律規(guī)定應(yīng)由承

包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書(shū)面報(bào)送發(fā)包人留存；⑤按法律規(guī)定和合同約定采

取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)，確保工程及人員、材料設(shè)備和設(shè)施的安全；

⑥按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有

施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；⑦在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得

侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)

施產(chǎn)生干擾；⑧按合同約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的

安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失；⑨將發(fā)包人按合同約定支付的各項(xiàng)價(jià)

款專(zhuān)用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；⑩履

行合同約定的其他義務(wù)。C項(xiàng)屬于發(fā)包人的義務(wù)。

56、答案：D

本題解析：

此題考查建設(shè)工程監(jiān)理工程的實(shí)施程序。①確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；

②編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃；③制定監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；④規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作；⑤參與驗(yàn)

收、簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見(jiàn)；⑥向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料；⑦監(jiān)理工作總結(jié)。

57、答案：D

本題解析：

本題考查物業(yè)裝飾裝修過(guò)程中禁止的行為，D項(xiàng)屬于未經(jīng)批準(zhǔn)不應(yīng)該有的行為。

58、答案：C

本題解析：

對(duì)屬于施工單位施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)雉修，不留隱患；如屬設(shè)計(jì)等原因造成的質(zhì)量

問(wèn)題，在征得建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后，協(xié)助修補(bǔ)。

59、答案：D

本題解析：

全民所有制房產(chǎn)。國(guó)家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)管理的原則，將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、

企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理。這些單位在國(guó)家授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)行使占有、使

用、收益和處分的權(quán)利，同時(shí)負(fù)有保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置

房地產(chǎn)時(shí)，必須按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

60＞答案：A

本題解析：

業(yè)主方是建設(shè)工程項(xiàng)F1實(shí)施過(guò)程的總集成者，人力資源、物質(zhì)資源和知識(shí)資源的集成，業(yè)主

方也是建設(shè)工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的總組織者，因此對(duì)于一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目而言，雖然有代表不

同利益方的項(xiàng)目管理，但足，業(yè)主方的項(xiàng)目管理是管理的核心。

61、答案：C

本題解析：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制。

即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。由此可見(jiàn)，我國(guó)現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)為社會(huì)主義公

有制，土地的社會(huì)主義公有制形式有兩種，一是全民所有制，二是勞動(dòng)群眾集體所有制。

62、答案：C

小題解析：

本題考查建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征。建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)具有以下特征:

⑴目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證；（2）三個(gè)基本目標(biāo)之間既對(duì)立乂統(tǒng)一；⑶目標(biāo)系統(tǒng)具有層

次性。

63＞答案：A

本題解析：

臨時(shí)管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同，兩者主要有下列4點(diǎn)差異：（1）制定主體

不同；（2）內(nèi)容側(cè)重不同；（3）生效方式不同；（4）適用階段不同；

64、答案：D

本題解析：

工程勘察資質(zhì)分為工程勘查綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。具有綜合資

質(zhì)的企業(yè)可以承攬工程勘察所有專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)。工程勘察綜合類(lèi)資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)；工程勘察專(zhuān)業(yè)

類(lèi)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別，根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)，部分專(zhuān)業(yè)可以設(shè)丙級(jí)；工程勘察勞務(wù)

資質(zhì)不分等級(jí)。

65、答案：A

本題解析:

類(lèi)型Q計(jì)稅依據(jù)小

國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用極出售

成交價(jià)格"

房屋買(mǎi)賣(mài)*

土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與口參照市場(chǎng)價(jià)格核定，

土地使用權(quán)交換、居屋交換口價(jià)格的差額?一

價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)并且無(wú)正當(dāng)理由的參照市場(chǎng)價(jià)格核定，

66、答案：B

本題解析：

容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。60000。

（30000-10000）=3

67、答案：B

本題解析：

此題考查最遲完成時(shí)間的計(jì)算。A最遲完成時(shí)間應(yīng)該是緊后工作最遲開(kāi)始時(shí)間。13-5=8（天）；

15-6=9（天）；13-7=0（天）。

68、答案：D

本題解析：

教育費(fèi)附加的附加率為3%。

69、答案：A

本題解析：

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對(duì)象：①?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)虎谕恋厥褂?/p>

權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買(mǎi)賣(mài)、

贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與，

也應(yīng)征收契稅：①以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；②以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)；③

以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；④以預(yù)購(gòu)方式、預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)

屬。選項(xiàng)D免征契稅；選項(xiàng)C不屬于契稅的征稅范圍。

70、答案：D

本題解析：

此題考杳結(jié)算款的計(jì)算。固定要素1000*0.2=200（萬(wàn)元）；要素A=1000*0.15=150（萬(wàn)元）；

150*1.1=165（萬(wàn)元）；要素6=1000*0.35=350（萬(wàn)元）;350*1.15=402.5（萬(wàn)元）;要素

C=1000*0.3=300（萬(wàn)元。300*1.25=375（萬(wàn)元）。加總為1142.5萬(wàn)元。

71、答案：D

本題解析：

我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行農(nóng)民臼建、自用并以農(nóng)民私有為主的制度。

72、答案：C

本題解析：

簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房

屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面告知下列事項(xiàng)：①是否與委托房屋有利害關(guān)系；②應(yīng)當(dāng)由

委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格：④房屋交易的一般程序及

可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；⑤房屋交易涉及的稅費(fèi)；⑥經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；⑦經(jīng)紀(jì)服務(wù)收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間；⑧其他需要告知的事項(xiàng)。

73、答案：A

本題解析：

施工階段的質(zhì)量控制的主要工作包括：①組織并完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平〃工作；②辦理

施工申報(bào)手續(xù)，組織開(kāi)工前的監(jiān)督檢查；③組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審核批準(zhǔn)施T組織

設(shè)計(jì)文件，組織施工難點(diǎn)、重點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案專(zhuān)題研究等。

74＞答案：C

本題解析：

調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果不具有法律約束力。

75、答案：A

本題解析：

本題考查國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；注

意如果設(shè)備系設(shè)備公司成套供