甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體廠房出租與商業運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房出租描述1.廠房基本情況廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房結構：______廠房設施：______2.出租條件乙方承租上述廠房用于______用途。甲方同意將廠房出租給乙方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金與支付方式1.租金金額本合同廠房租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。2.支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將廠房交付給乙方。2.交房地點廠房交付地點為甲方指定的廠房所在地。四、商業運營管理1.運營管理責任乙方負責廠房的日常運營和管理，包括但不限于物業管理、安全保障、環境衛生等方面。甲方提供必要的運營管理指導和協助。2.運營管理費用乙方應承擔廠房的運營管理費用，包括但不限于水、電、物業、安保等費用。上述費用具體金額由雙方另行協商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營城市綜合體進行監督和管理，確保符合合同約定和法律法規要求。有權在乙方違約時，采取必要措施維護自身權益。義務：向乙方提供必要的運營管理指導和支持。保障乙方合法經營，不得干預乙方正常商業活動。2.乙方權利與義務權利：享有城市綜合體運營管理的自主權，包括但不限于招商、租賃、物業管理等。如甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。義務：按照合同約定進行城市綜合體的運營管理。遵守國家相關法律法規，確保城市綜合體的運營安全、穩定。六、商業運營管理1.運營管理責任乙方負責城市綜合體的日常運營管理，包括但不限于物業管理、安全保障、環境衛生等方面。甲方提供必要的運營管理指導和協助。2.運營管理費用乙方應承擔城市綜合體的運營管理費用，包括但不限于水、電、物業、安保等費用。上述費用具體金額由雙方另行協商確定。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應按合同約定的時間和金額支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.運營管理費用支付乙方應在每月______日前支付當月的運營管理費用。運營管理費用支付方式與租金支付方式相同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供必要的管理支持，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方干預乙方正常商業活動，應承擔相應法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或運營管理費用，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方未履行運營管理責任，導致城市綜合體運營不穩定，應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署