怎樣做好全穿插施工長期化管理實現標桿項目精品質低成本高速度一場只能贏的戰役完美開盤完美交付我們的目的采用同步具有精品質、高速度、低成本的工業化新建造技術體系，匠心精鍛產品品質，實現口碑相傳。爬架鋁模全現澆外墻高精度樓面樓層截水系統預制墻板整體衛浴高壓水槍拉毛自愈合防水預制PC構件全穿插施工PVC墻紙工業化新建造技術體系工業化新建造技術簡介作戰團體二目錄目錄作戰方案一作戰實行四糧草準備三1、作戰時間：運行確定二級計劃，項目深化確定三級計劃2、作戰地圖：確定施工組織設計和平面布置圖3、作戰兵器：根據項目當地實際資源狀況，確定建造技術4、作戰目的：產品定型一、作戰方案二、作戰團體—甲方甲方組織架構（含監理）采購成本設計人力運行報建項目二、作戰團體—總分包方總分包考察內容（部分分包還需考察產能狀況）組織架構人員配置有關業績總分包內部組織學習，提高個人水平外部考察交流，學習先進理念對個人進行能力考核，優勝劣汰目的實現靠執行二、作戰團體—培訓機械設備：爬架、鋁?！┕げ牧希簤Π?、瓷磚……來源：甲供、乙供、甲指乙供材料選定：圖紙深化、成本全拆、采購協議三、糧草準備一、主體構造封頂后半個月屋面構造完畢：1、屋面構造完畢后開始拆除爬架（15天）；2、爬架拆除完后開始拆塔吊（10天）；3、爬架拆除后外墻收尾開始（非塔吊拆除部位）；4、塔吊拆除完畢后開始園林施工。四、作戰實行—執行力二、主體封頂后6個月到達交付條件：1、主體構造封頂1.5個月后濕作業完畢；2、主體構造封頂2個月開始拆除施工電梯（15天）；3、主體構造封頂后3個月外墻收尾完畢到達莞深區域外墻聯合驗收條件；4、主體構造封頂后4個月園林施工完畢；5、主體封頂后4個月竣工立案完畢；6、主體封頂后6個月到達交付條件。四、作戰實行—執行力三、外墻150/120/90：1、150：交付前150天吊籃安裝，外墻膩子打磨修補；2、120：交付前120天面漆施工；3、90：交付前90天外墻聯合驗收。四、作戰實行—執行力四、地下室180/90/45：1、180：交付前180天地下室墻面膩子施工完畢，配電房、發電機房開始安裝；2、90：交付前90天地下室通水、通電、消防水電風系統安裝調試完畢；3、45：交付前45天固化地坪開始施工。四、作戰實行—執行力五、使用功能180/90/60：1、180：交付前180天配電房、發電機房開始安裝（交付前165天電梯開始安裝；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、電系統開始安裝；交付前120天智能化系統開始安裝；交付前105天電梯安裝調試完畢、燃氣管開始安裝）；2、90：交付前90天通電、通水、消防水電風系統安裝調試完畢；3、60：交付前60天燃氣具有通氣條件、智能化安裝調試完畢。四、作戰實行—執行力六、園林150/90/60：1、150：交付前150天園林基層開始施工；2、90：交付前90天喬木種植完畢，園建、綠化大面施工開始；3、60：交付前60天園建、綠化施工完畢，養護開始。四、作戰實行—執行力七、裝修90/60/45/30：1、90：交付前90天裝修大面完畢，物業功能大面完畢，模擬驗收完畢；2、60：交付前60天到90天之間為模擬驗收問題整改期；交付前60天模擬驗收問題100%整改關閉，到達第一次聯合驗收條件；3、45：交付前45天到60天之間為第一次聯合驗收問題整改期；交付前45天第一次聯合驗收問題100%整改關閉，到達工地開放條件；4、30：交付前30天到45天之間為工地開放日業主提出問題整改期；交付前30天工地開放日業主提出問題100%整改關閉，到達第二次聯合驗收條件。四、作戰實行—執行力八、集團巡檢（7-25）：集團巡檢準備期：第二次聯合驗收后到交付評估前為第二次聯合驗收問題整改期，交付評估前第二次聯合驗收問題100%整改關閉，到達集團