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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
特色小吃街餐飲門面長期租賃合作協議甲方(租賃方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、門面描述1.門面名稱與位置門面名稱為______,位于______(詳細位置描述)。門面面積及具體結構應符合甲方要求,包括但不限于層高、面積、裝修風格等。2.門面質量要求乙方在使用門面期間,應保持門面外觀整潔,不得擅自改變門面結構。乙方應確保門面設施設備完好,如有損壞應及時修復或更換。乙方保證所提供門面在正常使用條件下,自租賃之日起______年內(具體時長)不出現因門面質量問題導致的經營中斷或損失。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可續簽租賃協議。2.租金及支付方式本協議租金為每月______元,共計______元(大寫:______)。租金支付方式為每月______日前支付,乙方應按時足額支付租金。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(具體時長)將門面交付至甲方指定地點。乙方應確保門面在交付時符合協議要求,包括但不限于裝修、設施設備等。2.交貨地點乙方將門面交付至甲方位于______(詳細地址)的指定地點。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應確保門面在運輸過程中安全,防止損壞。乙方負責門面運輸至交貨地點的費用和風險。2.運輸責任如在運輸過程中發生門面損壞、丟失等情況,乙方應及時補充相同規格和質量的門面,并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方使用的門面進行定期檢查,確保門面符合租賃協議的要求。有權在租賃期滿后收回門面,或根據市場情況調整租金。義務:確保門面在租賃期間處于良好狀態,提供必要的維修和服務。按照約定時間收取租金,不得無故拖欠。2.乙方權利與義務權利:在租賃期內,有權合法使用門面進行經營活動。有權在租賃期滿后,根據市場情況與甲方協商續租事宜。義務:按照租賃協議約定合理使用門面,不得擅自改變門面結構或用途。按時足額支付租金,并保持門面清潔衛生。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接入門面后應進行自檢,確保門面符合協議要求。甲方在乙方接入門面后的______個工作日內(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的門面名稱、位置、面積、裝修質量以及國家相關標準為準。如驗收不合格,甲方應在驗收后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取補救措施,如修復門面等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款,即______元(大寫:______)。2.租金支付租金按月支付,乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。3.尾款在租賃期滿后,乙方應在______個工作日內(具體時長)支付租賃期滿后的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供門面或無故提高租金,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金,每逾期一天,應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。如乙方因違約行為給甲方造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于租金價格、經營策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(
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