房屋銷售協議書范本一、協議概述

本協議書以下簡稱“協議”，由甲方（房屋賣方）和乙方（房屋買方）共同簽訂。本協議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保交易安全、順利進行。本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于__________市__________區__________街道__________小區__________號樓__________單元__________室。

2.房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。

3.房屋結構：__________結構，戶型__________。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋產權：房屋產權清晰，無產權糾紛，具備交易條件。

三、房屋交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為：人民幣__________萬元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將房屋交易款項支付給甲方。

3.支付方式：

（1）首付：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________萬元整。

（2）尾款：剩余款項__________萬元整，乙方應在房屋交付使用前__________個工作日內支付。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付條件：房屋應具備以下條件：

（1）房屋產權清晰，無產權糾紛；

（2）房屋結構安全，無安全隱患；

（3）房屋設施齊全，功能正常；

（4）房屋裝修完畢，符合合同約定。

3.驗收：

（1）乙方在房屋交付之日起__________個工作日內對房屋進行驗收；

（2）驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認；

（3）如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格項，甲方應在__________個工作日內進行整改。

五、稅費及費用承擔

1.房屋交易稅費按照國家相關規定執行。

2.雙方根據以下規定承擔稅費：

（1）甲方承擔：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等；

（2）乙方承擔：房產稅、物業管理費、供暖費等。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未在約定時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的房款及違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

（2）乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關文件。

九、房屋現狀及瑕疵告知

1.甲方應在本協議簽訂前，如實告知乙方房屋的現狀及可能存在的瑕疵。

2.如因房屋現狀或瑕疵導致乙方在入住后發現問題，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于修復、賠償等。

3.乙方在簽訂本協議前，有權要求甲方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋結構、裝修情況、配套設施等。

十、合同解除條件

1.任何一方在履行本協議過程中，如發生以下情況，有權解除本協議：

（1）一方違約，經對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產或被吊銷營業執照；

（3）由于不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除合同。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

十二、通知

1.雙方應通過書面形式相互發送通知，包括但不限于合同履行、違約、爭議解決等事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發送，以到達對方或對方指定的接收人為送達。

十三、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何修改和補充的協議，其效力不得優于本協議。

十四、協議的生效和終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

十五、附件

1.本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內容：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）購房合同；

（4）付款憑證；

（5）其他相關文件。

十六、法律適用和爭議解決

1.本協議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十七、協議的附件和副本

1.本協議的附件和副本具有同等法律效力。

2.甲方和乙方應各自保存至少一份本協議的副本，并妥善保管。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協議的保管

1.本協議自簽訂之日起，由甲方和乙方各自保管一份正本，并妥善保存。

2.如一方需要查閱或復印協議，另一方應予以配合，但不得損害另一方的合法權益。

十九、協議的翻譯

1.本協議可以由雙方協商翻譯成其他語言，但以中文文本為準。

2.任何翻譯文本均應附有中文文本，并在中文文本與翻譯文本之間進行對照。

二十、協議的執行和遵守

1.雙方應嚴格遵守本協議的約定，確保本協議的條款得到全面、準確的執行。

2.如一方違反本協議的任何條款，另一方有權要求其立即停止違約行為，并承擔相應的法律責任。

二十一、協議的修改

1.本協議的任何修改必須以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經雙方書面同意的修改均無效。

二十二、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

（1）房屋交付并完成過戶登記；

（2）本協議約定的終止條款生效；

（3）雙方協商一致終止本協議；

（4）根據法律、法規的規定，本協議應予以終止。

2.協議終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

二十三、協議的轉讓

1.未經另一方書面同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方轉讓其權利和義務，另一方有權在收到轉讓通知之日起七個工作日內，以書面形式表示反對，否則轉讓有效。

二十四、協議的補充條款

1.如本協議對某些事項未作明確規定，雙方可根據實際情況另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.補充協議的簽訂應遵循本協議的簽訂原則和程序。

二十五、協議的解釋

1.本協議的任何條款如有歧義，應以雙方的理解和意圖為準。

2.如對本協議的任何條款有爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權請求人民法院解釋。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協議的終止和解除

1.在以下情況下，任何一方有權終止或解除本協議：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為；

（2）一方破產或進入破產程序；

（3）一方死亡或喪失民事行為能力；

（4）不可抗力導致合同無法履行；

（5）雙方協商一致決定終止或解除本協議。

2.協議的終止或解除不影響已發生事件的效力，雙方應按照協議的約定處理已發生事件的后果。

二十七、協議的附件和補充協議

1.本協議的附件和補充協議是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件和補充協議的簽訂、修改和補充，應遵循本協議的簽訂原則和程序。

二十八、協議的歸檔和留存

1.雙方應將本協議及其附件和補充協議歸檔，并按照國家法律法規和公司內部管理規定進行留存。

2.任何一方在需要查閱或使用本協議及其附件和補充協議時，應向另一方提出書面申請。

二十九、協議的爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。

2.雙方對本協議的真實性、合法性、有效性均無異議，并保證本協議的簽訂和履行符合法律法規的要求。

三十一、協議的生效

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.購房合同；

4.付款憑證；

5.其他相關文件。

三十二、協議的生效日期

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

2.任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的法律責任。

三十三、協議的執行

1.雙方應按照本協議的約定履行各自的義務，確保本協議的條款得到全面、準確的執行。

2.如一方未履行或未正確履行本協議的義務，另一方有權要求其立即履行或采取補救措施。

三十四、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經雙方書面同意的修改和補充均無效。

三十五、協議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）一方違約，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正違約行為；

（2）不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同；

（4）根據法律、法規的規定，本協議應予以解除。

2.協議的解除應以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。

三十六、協議的終止

1.本協議的終止包括以下情形：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議因解除而終止；

（3）協議因其他原因而終止。

2.協議終止后，雙方應按照協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交接、費用的結算等。

三十七、協議的爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十八、協議的附件

1.本協議的附件是本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房屋產權證、房屋測繪報告、購房合同、付款憑證等。

三十九、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就之前，本協議不生效：

（1）房屋產權清晰，無爭議；

（2）房屋交付條件符合本協議約定；

（3）雙方已履行完畢協議約定的其他生效條件。

四十、協議的保密

1.雙方對本協議的內容和簽訂過程負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協議終止后仍繼續有效。

四十一、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸甲方（賣方）所有。

四十二、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方在