甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體商鋪租賃合同及商業品牌入駐協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃及品牌入駐描述1.商鋪及品牌描述商鋪1：位于______，面積為______平方米，租賃用途為______。商鋪2（如有）：位于______，面積為______平方米，租賃用途為______。乙方同意甲方租賃上述商鋪用于商業品牌入駐，品牌名稱為______。2.商業品牌要求甲方承諾所入駐的品牌符合乙方商業綜合體定位，且具備合法的經營資質。甲方保證所入駐的品牌在經營過程中遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，甲方應將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房及使用1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。甲方在接收商鋪時應檢查商鋪的完好情況，如有損壞應及時告知乙方。2.使用要求甲方在租賃期內應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。甲方在使用過程中應保持商鋪的整潔和完好，不得影響其他商戶的正常經營。四、違約責任1.違約責任若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為______元/天。若甲方違反使用要求，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。若乙方未按時交付商鋪，乙方應向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪及品牌進行審查和確認，如不符合要求，有權拒絕入駐或要求乙方更換。有權根據商業綜合體運營情況調整租賃方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的商鋪及品牌，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如協助品牌宣傳、舉辦活動等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供商鋪及品牌后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同無法履行或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供符合要求的商鋪及品牌。對甲方提供的與商業運營相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、商鋪及品牌檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對商鋪及品牌進行自檢，確保符合合同要求。甲方在接收商鋪及品牌后的______個工作日內進行驗收，可以采用現場查看或書面審查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪及品牌條件、質量要求以及相關法律法規為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如更換商鋪或調整品牌等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據合同約定，甲方應在每個租賃年度的開始支付相應年度的租金。3.尾款在租賃期滿且商鋪及品牌無違約情況下的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕入駐或提前終止租賃，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、品牌推廣費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的商鋪及品牌，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪及品牌不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪及品牌，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪及品牌問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義