2023版押品考試題庫必考點含答

案

1、不得接受第三方房地產企業提供的房地產抵押V

2、不動產抵押登記可由經辦行客戶經理單獨辦理X

3、不良貸款估值的范圍廣于押品價值評估，同時押品價值評估在不良

貨款估值中發揮著重要的基礎性作用。?

4、采用質押擔保單無法移交我行占有井由我行自主保管的存貨，列入

信用保障措施管理”

5、貸款購買一手商用房并以貸款所購房屋作為抵押的，所涉商用房為

總行級與分行級按揭合作房地產集團下屬企業所開發的商用房項日，且

位于總X

6、貸款行不得接受以浮動抵押方式辦理法人信貸業務X

7、貸款行購買一手住房并以貸款所購房屋作抵押的，押品初評價值可

認定為貸款所購房屋的網簽合問備案價格（交易合同價格）可執行價值

核定評V

8、貸款行經有權簽批人同意后方可與抵押人訂立抵押合同?

9、貸款行申請人民法院扣押抵押物，須及時通知應當清償法定孳息的

義務人，但無權自扣押日起收取該抵押物孳息。?

10、貨款行應當按照有關規定，對保證金專戶以及其他用于質押的托管

專用賬戶實行封閉管理”

11、貸款行應當在主債權訴訟時效期問依法行使抵押權"

12、當被評估押品適用于不同評估方法時，評估人員應選擇兩種或兩種

以上評估方法，經綜合分析形成合理評估結論V

13、抵押率是指抵押物擔保本金余額與抵押物評估價值的比率。?

14、抵押權存續期間，已辦理抵押登記手續的在建工程竣工的，貸款行

應當督促抵押人及時領取不動產權證，并重新辦理抵押登記。?

15、抵質押擔保合同中約定的擔保范圍原則上應當包括借款合同下的借

款本金、和賃本金、利息、租賃費、復利、罰息、違約金、損害賠償金、

保管，

16、動產質押合同項下質物的權屬證書、發票、保險單（如有）及其他

相關資料正本經貸款行、出質人雙方共同確認、填寫交接清單并簽字蓋

章后由X

17、對動產、股權、知識產權中的財產權及其他價值波動大、不易監測、

保管、變現的質押物應從嚴掌握。?

18、對于房產最高額抵押方式辦理且欠款己結清的信用卡業務，客戶申

請解押時可直接為客戶辦理解押手續。X

19、對于汽車專項分期業務的評估機構，退出時可以口頭通知評估機構

停止合作事宜X

20、對于融資幣種和質物幣種不一致、質物易受匯率波動影響而導致擔

保能力不足的，確定質押率時要充分考慮匯率風險，井盡可能通過套期

保值等V

21、對于涉及房產抵押的信用卡業務，外部評估機構實行名單準入制，

各行銀行卡業務部可在行內個人金融（個人信貸）業務部、普惠部等部

門已準V

22、對于以全額結清的汽車專項分期業務，客戶提出車輛解押申請時，

應在客戶提出中請之日起15個工作日內，完成開具分期款項結清證B月、

檔案調V

23、對于總行級國際貿易融資重點客戶辦理非保本理財組合型融資業務,

理財產品風險評級為PR1/PR2/PR3的質押率最高不超過100%。K

24、對總行級國際貿易融資重點客戶辦理非保本理財組合型融資業務，

PR1.PR2.PR3級質押率最高不超過100%X

25、法人客戶不良貸款抵質押物預計變現價值評估中，土地承包經營權

原則上優先采用收益還原法、市場法和基準地價修正法進行評估X

26、法人客戶不良貸款盡職調查中，抵質押情況的調查包括對抵質押擔

保有效性的調查以及抵質押物自身情況的調查"

27、法人理財產品質押融資業務，可將理財產品未來收益前置計入押品

評估價值。X

28、法人信貸業務押品價值初評中，評估審查人員必要時可由盡職調查

人員陪同到現場實地查驗V

29、法人信貸業務押品價值合作機構準入時，符合集中采購要求的要按

照集中采購管理制度選聘評估合作機構）

30、法人信貸業務押品價值評估中，評估審查環節不應對押品存續期管

理提出要求章見X

31、法人信貨業務中，對于我行付費且外評報告審核不通過的，應退回

評估調查環節進行第二次評估或有前臺部門另選一家評估機構進行評

估J

32、法人信貸業務中，合作機構因同一不當行為接受兩次談話提醒的,

應列入黑名單。?

33、法人信貸業務中，如押品價值評估合作機構在評估報告中通過特殊

事項說明等方式規避其對評估中使用的有關文件、證明和資料的真實性、

準確X

34、法人信貸業務中，受理銀行承兌匯票質押融資的，應收集基礎交易

合同對應的增值稅發票，如依據法律規定沒有增值稅發票的，可提交其

他發票V

35、法人信貸業務中，體量過大、位置偏遠的商業、辦公及工業用房,

以及位于每年客流量低于30萬人次的3A級（含）以下景區的賓館酒

店，抵押率X

36、法人信貸業務中，押品評估合作機構為分支機構的，分支機構所在

地應有2名以上專職評估師X

37、個人信貸業務押品價值評估要充分考慮押品在抵質押期間的有形或

無形損耗，實際取得價格和物價水平、法定優先受償權、變現能力、變

現費用，

38、個人信貸業務押品內部評估調查時，需調查分析押品與借款人及貸

款風險的相關性，無評估押品對貸款風險的緩釋作用X

39、個人信貸業務押品內部評估需按照客觀審慎的原則，選用科學、適

宜、可行的估價方法對債務人或第三人抵質押于我行的押品價值對象在

估值基V

40、個人信貸業務押品內部評估需現場勘察、測量。核實押品數量、質

量、型號、存放保管、周邊環境等情況，不用做查驗記錄，無需采集押

品影像X

41、個人信貸業務中，積存貴金屬初評以評估基準日前5個交易日贖回

價格的算術平均價計算）

42、個人信貨業務中，他行外幣定期存款以評估基準日公布的外匯現鈔

銀行買入價計算，?

43、根據《房地產估價規范》，運用成本法估價時。對包含土順口建筑

物的估價對象，應優先選擇房地分估路徑X

44、行外銀團貸款原則上由牽頭行評估和管理，也可按照銀團協議由指

定行評估管理。?

45、借款人到期無法償還農村承包土地經營權抵押貸款時，我行應及時

中請交易平臺掛牌再流轉、協議轉讓或采取其他流轉方式，并向提供風

險補償V

46、借款人為出質人的，我行接受其出質的動產質押數量不得超過其前

6個月同類產品的銷售量。?

47、經辦行要對質押動產進行質量抽樣檢查，不具備質檢能力的，要由

具備質量檢驗資格的產品質量檢驗單位進行質檢并出具質檢報告，

48、理財產品先于借款合同到期日到期的，應與出質人在質押合同中約

定，理財產品己經兌付即用于償還我行融資，或按約定轉為保證金繼續

為原有V

49、如抵押物為大面積的商場、超市、辦公樓、酒店、餐館等，應酌情

進行押品價值扣減，如抵押物為多套小面積的住宅、商鋪、辦公樓等，

無需進X

50、如果不存在被評估押品的成本和效用以及市場對其價值的認知嚴重

偏離的情形下，市場法通常是評估方法中較為有效、可理解、客觀的方

法，

51、如押品為集體經營性建設用地使用權，應酌情進行評估價值扣減，

?

52、申請準入的個人信貸業務押品價值評估合作機構須有固定經營場所,

經營管理規范、制度健全。?

53、市場法中，間接比較法因局限較多應用不廣泛”

54、收費權（公路、農村電網）的質押率上限是70%!/

55、收益法通常被用于無形資產類押品的評估。X

56、收益法中，無風險報酬率是指任何投資者都可以投資并能夠獲得的

投資報酬率，實踐中可將股票市場收益率當作無風險報酬率X

57、所有為法人信貸業務提供擔保的押品均須進行內部價值評估"

58、未取得分割（犯立）權屬證明的（部分）押品列入信用保障措施管

理V

59、我行不得接受無法通過知識產權質押登記、查詢機制有效控制重復

質押的知識產權。?

60、我行可接受我行并表機構的股票質押X

61、我行執行統一的可接受的押品目錄。?

62、鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押V

63、小微客戶固定資產構建貸款用于購置機器設備的，不可以擬購置的

設備作為押品辦理業務，?

64、小微信貸業務中，對新購置三年以內的房地產押品，可按購置價格

直接認定押品價值，關聯交易除外X

65、押品評估價值和變現能力是業務審批的決定性因素。X

66、押品評估價值為押品假定未設定優先受償權及其他影響押品變現能

力的因素下的評估價值，?

67、押品是指借款人或第三方提供的，能夠為我行實現相關債權提供抵

押或質押擔保，用于緩釋我行市場風險的財產或權利X

68、押品調查原則上應由我行盡職調查人員獨立負責，也可由外部評估

機構提供信息替代盡職調查X

69、押品為我行出具的外幣電子存單，且該存單在我行通過辦理遠期結

售匯、遠期外匯買賣等金融衍生交易鎖定遠期匯率的，押品價值可按遠

期鎖定V

70、一般情形下,單臺機器設備很難獨立產生收益，因此不宜采用收益

法進行評估V

71、已設立最高額質權的出質財產不得轉質V

72、以存單、債券、應收賬款出質的，貸款行應及時辦妥凍結支付手續

X

73、建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押V

74、金融資產池類押品質押辦理融資業務，須經有權簽批人同意后方可

與出質人訂立質押合同。X

75、以普通應收賬款質押的，應當登陸動產融資統T記公示系統查詢

應收賬款的登記情況，包括出質人是否已將擬質押的應收賬款的部分或

全部出V

76、以普通應收賬款質押的，應當登陸動產融資統一登記公式系統查詢

登記情況，并保存或者打印相關頁面資料。?

77、以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危迫使擔保人違背真實意識標示提

供擔保的，可能導致抵押合同無效。?

78、以人壽保單質押的，應取得保險公司根據與我行簽訂的銀保合作協

議出具的確認函，并測算保單現金價值。?

79、有第一還款來源重合的普通應收賬款類押品應列入信用保障措施。

?

80、在抵押合同有效期內，貸款行與借款人協議展期重組的，不需要事

先要求提交抵押人同意繼續擔保的書面意見X

81、在質權存續期問，貸款行應當按照質押合同的約定及時收取質物所

產生的孳息，并以所收孳息先行沖抵收取孳息的費用V

82、知識產權屬于共有財產的，可取的出質人相應份額質押的書面同意

后設定質押X

83、質押動產有保質期的，所辦理的法人信貸業務期限不得長于自融資

發放日起計算的剩余保質期的三分之一?

84、最高額質押權設立前己經存在的債權，經與質權人協商同意，可以

轉入最高額質押擔保的債權范圍。?

判斷題:

0、我行不得以浮動方式辦理法人信貸業務。(x)

L抵押率是指抵押物擔保本金余額與抵押物評估價值的比率。（V）

2、最高額抵押權設立前已經存在的債權，不得轉入最高額抵押擔保的

債權范圍。（x）

3、抵押權存續期間，已辦理抵押登記手續的在建工程竣工的，貸款行

應當督促抵押人及時領取不動產權證，并重新辦理抵押登記。（V）

4、未取得分割（獨立）權屬證明的（部分）押品列入信用保障措施管

So（V）

5、如抵押物為大面積的商場、超市、辦公嘍、酒店、餐廳等，應酌情

進行押品價值扣減，如抵押物為多套小面積的住宅、商鋪、辦公樓等。

無需進行價值扣減。（x）

6、我行只接受電子化個人定期存單為法人信貸業務提供質押擔保，紙

質個人定期存單無法辦理質押業務。（V）

7、我行執行統一的可接受的押品目錄。（V）

8、最高額質押權設立前已經存在的債權，經與質權人協商同意，可以

轉入最高額質押擔保的債權范圍。（。）

9、質物存在移交時因非貸款行明知的隱蔽瑕疵造成貸款行或第三人財

產損失時，貸款行應當依法要求保管人承擔賠償責任。（x）

10、法人信貸業務中，受理銀行承兌匯票質押融資的，應收集基礎交易

合同對應的增值稅發票，如依法律規定沒有增值稅發票的，可提交其他

發票。（V）

11、法人客戶不良貸款盡職調查中質胛情況的調查包括對報:質）

押擔保有效性的調查及抵（質）押物自身情況的調查。（V）

12、收費權（公路、農村電網）的質押率上限是70%。（V）

13、根據《房地產估價規范》，運用成本法估價時，對包含土地和建筑

物的估價對象，應優先選擇房地分估路徑。（x）

14、法人信貸業務中，押品價值評估合作機構因同一不當行為接受兩次

談話提醒的，應列入黑名單管理。（V）

15、借款人到期無法償還農村承包土地經營權抵押貸款時，我行應及時

申請交易平臺掛牌再流轉、協議轉讓或采取其他流轉方式，并向提供風

險補償的機構、部門主張我行權利。（V）

16、押品內部評估結果和意見可以作為業內交流參考的信息。（V）

17、我行不得接受無法通過知識產權質押登記、查詢機制有效控制重復

質押的知識產權。（。）

18、法人信貸業務押品價值評估合作機構準入時，符合集中采購要求的

要按照集中采購管理制度選聘評估合作機構。（V）

19、質押動產有保質期的，所辦理的法人信貸業務期限不得長于自融資

發放日起計算的剩余保質期的三分之一。（V）

20、法人信貸業務押品價值評估中，評估審查環節不應對押品存續期管

理提出要求意見。（x）

21、市場法中，間接比較法因局限較多應用不廣泛。（V）

22、人壽保險單的價值為投保日保單現金價值。（x）

23、不得接受第三方房地產企業提供的房地產抵押。（x）

24、法人客戶不良貸款抵押（質）押物預計變現價值評估中，土地承包

經營權原則上優先采用收益還原法、市場法和基礎地價修正法進行估值。

（V）

25、不良貸款估值的范圍廣于押品價值評估，同時押品價值評估在不良

貸款估值中發揮著重要的基礎性作用。（V）

26、我行可以接受以已經設定抵押的抵押物的財產價值余額部分再次抵

押。（V）

27、以人壽保險單質押的，應取得保險公司根據與我行簽訂的銀保合作

協議出具的確認函，并測算保單現金價值。（x）

28、在最高額抵押擔保期間片氐押人被宣告破產或解散后,我行可以繼續

在最高擔保額內發放貸款，我行抵押權不受影響。（X）

29、個人信貸業務中,房地產類押品抵押率上限為70%。（x）

30、對于涉及房產抵押的信用卡業務，外部評估機構實行名單準入制，各

行銀行卡業務部可在行內個人金融（個人信貸）業務部、普惠金融事業部

等部門已準入的評估機構范圍內選擇評估機構開展合作。（7）

31、行外銀團貸款押品原則上由牽頭行評估和管理，也可按照銀團協議

由指定（參貸）行評估和管理。（V）

32、貸款購買一手住房并以貸款所購房屋作抵押的，押品初評價值可認

定為貸款所購房屋的網簽合同備案價格（交易合同價格）可執行價值核定

評估方式。（V）

33、押品評估價值和變現能力是業務審批的決定性因素。（x）

34、以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危迫使擔保人違背真實意思表示提

供擔保的，可能導致抵押合同無效。（V）

35、經辦行要對質押動產進行質量抽樣檢查，不具備質檢能力的，要由具

備質量檢驗資格的產品質量檢驗單位進行質檢并出具質檢報告。（V）

36、貸款行申請人民法院依法扣押抵押物的，須及時通知應當清償法定

孳息的義務人，但無權自扣押之日起收取該抵押物的天然息或者法定孳

息。（X）

37、知識產權質押率上限是45%。（x）

38、所有為法人信貸業務提供擔保的押品均須進行內部價值評估。（V）

39、對于汽車專項分期業務的評估機構，退出時可以口頭通知評估機構

停止合作事宜。（x）

40、押品內部評估價值不能超過當前合理市場價格。（V）

41、對于房產最高額抵押方式辦理且已結清的信用卡業務，客戶申請解

押時可直接為客戶辦理解押手續。（x）

42、在辦理法人信貸業務抵押擔保時，應當優先選擇房地產、動產等高

價值抵押物。（x）

43、個人信貸業務中，積存貴金屬初評以評估基準日前5個交易日各自

贖回價格的算術平均價計算。（V）

44、各行須優選抵入押品，限制存在瑕疵的押品抵入，確保押品上不存在

法定優先受償權和其他優先于我行抵（質）押權并能夠對抗我行抵（質）押

權的事項,或者雖然存在、但能確保在押品評估中準確、完整地對上述情

況進行評估并予以扣減。（V）

45、知識產權屬共有財產的，可取得出質人相應份額的質押書面同意后

設定質押。（X）

46、各一級（直屬）分行可根據區域情況及業務開展需要，制定第三方監管

機構準入標準及管理措施，實行名單制管理,且須在合作協議中明確其不

得以我行名義向企業收取費用。（V）

47、貸款經有權簽批人同意后，方可與抵押人訂立抵押合同。（V）

48、貸款購買一手商用房并以貸款所購房屋作抵押的，所涉商用房為總

行級與分行級按揭合作房地產集團下屬企業所開發的商用房項目，且位

于總行名單城市的押品初評價值可認定為貸款所購商用房的網簽合同

備案價格（交易合同價格）的,可執行價值核定評估方式。（V）

49、法人信貸業務押品價值初評中，評估審查人員必要時可由盡調人員

陪同到押品現場進行實地查驗。（V）

50、根據《房地產估價規范》，當估價對象僅適用一種估價方法進行估

價時,可只選用一種估價方法進行估價。（V）

51、如押品為集體經營性建設用地使用權，應酌情進行評估價值扣減。

（V）

52、已設立最高額質權的出質財產不得轉質。（V）

53、法人信貸業務中押品價值評估合作機構因同一不當行為接受兩次

談話提醒的,應列入黑名單管理。（V）

54、我行可以接受以已經設立抵押的抵押物的財產價值余額部分再次抵

押。（V）

55、成本法中，實體性貶值是指由于技術進步引起被評估押品功能相對

落后造成的資產價值損失。（x）

56、貸款行應當按照有關規定，對保證金專戶以及其他用于質押的布管

專用帳戶實行封閉管理。（V）

57、個人信貸業務押品初評對于執行先外部評估、后內部評估的，評估

調查測算崗可由貸款調查崗兼任。（V）

58、法人理財產品質押融資業務中，可將理財產品未來收益前置計入押

品評估價值。（X）

59、抵押物可擔保額度按以下方式核定，抵押物可擔保額度=抵押物評

估價值x抵押率。（V）

60、押品評估價值為押品假定未設立優先受償權及其他影響押品變現能

力的因素條件下的評估價值減去評估時點應知悉的法定優先受償款及

及其他影響押品變現能力的因素。（V）

61、收益法中，無風險報酬率是由任何投資者都可以投資并能獲得的投

資報酬率，實踐中可將股票市場收益度當作無無風險報酬。（x）

62、申請準入的個人信貸業務押品價值評估合作機構須有固定經營場所

經營管理規范，制度健全。（V）

63、對于融資幣種和質物幣種不一致、質物易受匯率波動影響而導致擔

保能力不足的，確定質押率時要充分考慮匯率風險,并盡可能通過套期保

值等方式做好避險安排。（。）

64、有經營期限的法人、其他組織以其有權處分的房屋抵押的,抵押期

限不得超過其經營期限。（V）

65、法人信貸業務押品價值評估中,評估調查人應對押品變現能力進行

調查，包括但不限于對法定優先受償款及其他優先于抵質押權并能夠對

抗我行抵質押權的事項調查。（。）

66、知識產權屬共有財產的,可取得出質人相應份額質押的書面同意后

設定質押。（x）

67、理財產品先于借款合同到期日至U期的,應與出質人在質押合同中約

定，理財產品一經兌付即用于償還我行融資，或按約定轉為保證金繼續為

原有融資提供擔保。（V）

68、以普通應收賬款質押的,應當登錄動產融資統一登記公示系統查詢

應收賬款的登記情況包括出質人是否巴將擬質押的應收賬款的部分或

全部出質或轉讓給其他第三人、是否存在異議登記等，并保存或打印相關

頁面資料。（V）

69、我行為第一順位抵（質）押權人用抵（質）押物的擔保額度大于已擔保

債權的余值部分，為同一借款人提供擔保的押品須列入信用保障措施。

（X）

64、個人信貸業務中。我行人民幣存款、他行人民幣定期存款、債券、

人民幣理財產品以賬面金額直接認定。（V）

65、我行可接受我行并表機構的股票質押。（x）

66、法人信貸業務中，押品評估合作機構為分支機構的，分支機構所在

地應有2名以上專職評估師。（x）

67、個人信貸業務押品內部評估情形下，由貸款調查崗對評估價值準確

性、合理性負責。

68、鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。（V）

69、一般情形下，單臺機器設備很難獨立產生收益，因此不宜采用收益法

進行評估。（V）

70、個人信貸業務押品內部評估需按照客觀審慎的原則，選用科學、適

宜、可行的估價方法對債務人或第三人抵質押于我行的押品估值對象在

估值基準日特定目的下的價值進行分析、估算，出具押品估值結果。（7）

71、采用質押擔保但無法移交我行占有并由我行自主保管的存貨冽入

信用保障措施管理。（V）

72、動產質押合同項下質物的權屬證書、發票、保險單證（如有）及其他

相關資料正本經貸款行、出質人雙方共同確認、填寫交接清單并簽字蓋

章后由出質人保管。（x）

73、法人信貸業務中,如押品價值評估合作機構在評估報告中通過特殊

事項說明等方式規避其對評估中使用的有關文件、證明和資料的真實性、

準確性、完整性進行核查和驗證的責任，應對其進行談話提醒。（x）列

入黑名單

74、以劃撥方式取得的國有建設用地使用權抵押的，須依法依規設定抵

押權，并應充分考慮抵押權實現時應優先繳納的土地出讓金因素。（V）

75、當被評估押品適用不同評估方法時，評估人員應選擇兩種或兩種以

上評估方法，經綜合分析形成合理評估結論。（V）

76、以存單、債券、應收賬款出質的，貸款行應及時辦妥凍結止付手續。

（x）

77、法人客戶不良貸款盡職調查中才取質腳情況的調查包括對抵;質）

押擔保有效性的調查以及抵（質）押物自身情況的調查。（V）

78、以金融資產池類押品辦理的融資業務，須經有權簽批人同意后方與

出質人訂立質押合同。（V）

79、押品評估價值為押品假定未設定優先受償權及其他影響押品變現能

力的因素條件下的評估價值。（X）

80、法人信貸業務中，對于我行付費且外部評估報告審核不通過的，應

退回評估調查環節進行第二次評估或由前臺部門另選一家評估機構進

行評估。（，）

81、在抵押合同有效期內，貸款行與借款人協議對原融資進行再融資或

重組的，貸款行不需事先要求借款人提交抵押人同意繼續擔保的書面意

見。（X）

82、個人信貸業務押品價值評估要充分考慮押品在抵質押期間的有形或

無形損耗,實際取得價格和物價水平、法定優先受償權、變現能力、變現

費用等因素,審慎確定押品價值。（V）

83、押品是指借款人或第三方提供的，能夠為我行實現相關債權提供抵

押或質押擔保，用于緩釋我行市場風險的財產或權利。（V）

84、抵押率是指抵押物擔保本息余額與抵押物評估價值的比率。（x）

85、不動產抵押登記可由經辦行客戶經理單獨辦理。（x）

86、押品調查原則上應由我行盡職調查人員獨立負責，也可由外部評估

機構提供信息替代盡職調查。（x）

87、在建工程原則上僅限于為抵押人取得在建工程繼續建造的資金提供

抵押擔保。（V）

88、收益法通常被用于無形資產類押品的評估。（V）

89、押品為我行出具的外幣電子存單，且該存單在我行通過辦理遠期結

售匯、遠期外匯買賣等金融衍生交易鎖定遠期匯率的押品價值可按遠期

鎖定匯率折算。（V）

90、個人信貸業務中，二手住房交易機制透明、交易價值公允、房屋價

值可驗證的，如當地房產登記部門提供房地產價格指導信息，且房屋交易

價格在指導價格區間內押品初評價值可認定為網簽合同備案價格。（V）

91、個人信貸業務押品內部評估調查時，需調查分析押品與借款人及貸

款風險的相抵押權存續期間，已辦理抵押登記手續但抵押物價值不足的

在建工程形成新增財產的，貸款行應當就建設過程中形成的新增財產及

其占用范圍內的建設用地使用權辦理后續抵押，直至抵押物價值足額或

滿足審批提出的管理要求。

92、法人信貸業務中，體量過大、位置偏遠的商業、辦公及工業用房，以

及位于每年客流量低于30萬人次的3A級（含）以下景區的賓館酒店才氐

押率不得超過50%,并須審慎確定融資發放額度。（x）

93、個人信貸業務押品需調查分析押品與借款人及貸款風險的相關性，

無需評估押品對貸款風險的緩釋作用。（x）

94、如果不存在被評估押品的成本和效用以及市場對其價值認知嚴重偏

離的情形下，市場法通常是評估方法中較為有效、可理解、客觀的方法。

（V）

95、貸款行應當在主債權訴訟時效期間依法行使抵押權。（V）

96、個人信貸業務中，他行外幣定期存款以評估基準日公布的外匯現鈔

銀行買入價計算。（。）

97、借款人為出質人的，我行接受其出質的動產質押數量不得超過其前

6個月同類產品的銷售量。（V）

98、對于總行級國際貿易融資重點客戶辦理非保本理財組合型融資業務,

理財產品風險評級為PR1、PR2、PR3的質押率最高不超過100%。（x）

PR3:90%

99、A企業擬申請筆小微客戶固定資產購建貸款用于購置某種機器設備,

若購置的設備為一于且具備遇的流通性，則可以該設備作為押品辦理此

筆業務。(x)

1、根據我行法人信貨業務押品管理相關規定，以下()的重評周期為3

個月

答案：普通應收帳款

2、關于我行可接受設定質押擔保的應收賬款的表述錯誤的是

答案：可接受涉及特性經營、專利、商標，知識產權等產權交易形成的

應收賬款。

3、接受土地的經營權抵押，應綜合考慮借款人融資用途，生產經營周

期，資金狀況和土地的經營權剩余年限等因素合理確定貸款期限，借款

期限應符合對應業務品種和期限理規定，目貸款到期日不得晚于土地經

營權到期日前()年

答案：3

4、林權抵押貸款管理要求不包括

答案：可接受涉及國有林場，森林集團和天然林的林權抵押

5、農村集體經營性建設用地使用權抵押僅可作為信用保障施的情形不

包

答案：未建立規范有效的農村集體經營性建設用地確權與登記制度

6、如被評估押品為一未公開的白酒配方專利。預計在未來無限年限所

產生的年收益均為150萬元，資本化率為10%。由此初步確定評估押

品的評估價值為

答案：1500萬元

7、如被評估押品完全相同的參照資產6個月前的正常成交價格為100

萬元，半年間該資產的價格上升20%了，由此初步確定評估押品的評

估價值為

答案：103方元

8、設定質押擔保的應收賬款期限一般應在（）以內，最長不過（），AA

級（含）以上的可長延長至（）。

答案：1年，2年，3年

9、市場法中的間接比較法是指

答案：以參照物的成交價格為基礎，利用資產的國家，行業或者……

10、土地承包經營權抵押率不得超過（）

答案：50%

11、我行不得接受（）商業承兌匯票質押

答案：A紙質

12、我行可接受的抵押物包括

答案：（全選）正在建筑的建筑物，船舶，航空器法律法規未禁止的其他

建設用地使用權交題運輸工具

13、我行可受的權利質押不包括（）

答案：她行出具的電子存單

14、我行與抵押人在簽訂抵押合同后（）個工作日內，需按照有關法律。

行政法規規定，共同在登記機構就該抵押合同項下的抵押物進行登記,

取得他項權證或者不動產登記證明，抵押登記證書。

答案：10

15、我行與客戶共同申請辦理不動產抵押登記時，我行應（）

答案：全額承擔抵祖登記費用

16、下列關于法人信貸業務抵押擔保表述錯說的是（）

答案:在抵押合同有效期內，貸款行與借款人協議延長借款合同期限的。

貸款行不需事先要求借放人提交抵押人同意繼續擔保的書面意見

17、下列關于法人信貸業務抵押擔保表述錯說的是()

答案：在抵押合同有效期內，貸款行與借款人協議延長借款合同期限的。

貸款行不需事先要求借放人提交抵押人同意繼續擔保的書面意見

18、下列哪項是我行不得接受的抵押物

答案：已存在他人預告登記的不動產或已設立居住權的居住用房

19、信用卡汽車專項分期付款業務中。下列說法錯誤的是

答案：對于購置用途的個人自用車，二手車的抵押率不得超過75%

20、押品價值內部評估依據不包括

答案：外評位值

21、押品價值評估結論使用期限自評估基準日起計算最長不超過

答案：一年

22、押品價值評估中，市場法應用關鍵點不包括()

答案：未來預期收益額的確定

23、押品價值評估中，應用收益法的前提條件不包括

答案：被評估押品能正常使用或者再用且能夠通過重置途徑獲得

24、押品重評周期最長不得超過（）個月

答案:12

25、以房地產作為個貸押品的，對于未取房產證的，則以（）房屋坐位

置為準

答案：房屋交易合同

26、以房地產作為個人信貸業務押品的，押品名稱為（）

答案：房地產所在地址

27、以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限說法正確的是

答案：不得超過建設用地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用

年限后剩余年限

28、以土地包經營權提供抵押的，抵押率不得超過

答案：50%

29、”以位于一、二類城市入口、商業密集區域的辦公用房、商業用房，

或者以位于國家級、?。ㄖ笔小⒆灾螀^）級、地市級工業聚集區的工業用

房為抵押力理法人信貸業務，抵押率不得超過（）其余商業、力公及工業

用房抵押率不得超過（）；業務辦理過程中認為體量過大、位置

偏遠的商業、辦公及工業用房，以及位干每年客流量低于30萬人次的

3A級(含)以下景區的賓館酒店，抵押率不得超過O),并須審慎確"

答案：70%.50%.30%

30、以下不屬于成本法的主要參數是()

答案：收益期限

31、以下不屬于我行可接受的權利質押的是

答案：已經質押的存單，倉單和提單轉質的

32、以下方法中，()不是確定收益法中折現率的方法。

答案：功能價值類比法

33、以下方法中，不屬于市場比較法的是()

答案：有限期評估達

34、以下關于《房地產評估規范》中對房地產價值評估的說法錯說的是

答案：評估對象具有開發或再開發潛力且開發完成后的價值可采用除成

本法以外的方法測算的，應選用假設開發法。

35、以下關于成本法中重置成本的說法情誤的是

答案：重置成本的構成要素一般包括建筑或購置評估對象的直接成本,

間接成本，不包括資金成本

36、以下關于存貨質押的說法錯誤的是

答案：采用低壓擔保的存貨列入信用保障措施管理

37、以下關于抵押登記的說法不正確的是（）

答案：抵押登記手續辦妥的日期可以遲于對應融資實際發放日，但以我

行融貸支持標的物并以標的物提抵押擔保的，或總行另有規定的除外。

38、下關于抵押率的表述情誤的是

答案：農村集體經營性建設用地的抵押率不得超過70%

39、以下關于法人信貸業務商業承兌匯票質押說法錯誤的是

答案：可將商業承兌匯票及其項下應收賬款分別設立押品提供質押擔保

40、以下關于法人信貸業務信用報站該措施的說法正確的是

答案：列入信用保障措施管理的押品無需覆蓋其擔保的法人信貨業務債

權本息

41、以下關于法人信貸業務信用保障措施的說法錯誤的是

答案：如涉及不動產類押品，抵押登記要實施雙人換手辦理，由經辦行

客戶經理與客戶共同辦理

42、以下關于法人信貸業務押品初評調查的設法錯誤的是

答案：首次檢食確認登記已完成后，相關登記部門仍可能接受重復登記

的，后續可不再進行抵押登記情況檢查

43、以下關于法人信貸業務押品存續期檢查的說法銷誤的是

答案：對于評專業性較強的押品，可僅實施外部價值評估

44、以下關于法人信貸業務押品管理的說法銷誤的是

答案：當年年度考評為不合格的機構，下一年度作為新機構重新參與考

評

45、以下關于法人貸業務押品價值評估合作機構年度考評說法錯誤的是

()

答案：同一筆押品基本評估流程中，同一人如具備相應資質可擔任調查

和測算兩個角色

46、以下關于法人信貨業務押品評估流程說法錯誤的是

答案：押品部分釋放或部分解除擔保時，不需進行不定期重評

47、以下大于個人信貸業務主要質物的質押率上限要求正確的是

答案：貴金屬的質押率上限為80%

48、以下關于林權抵押擔保的說法錯誤的是

答案：以林權抵押提供信用保障措施的信貸業務，可用于支持借放人林

業之外的經營活動資金需求

49、以下關于農村承包土地經營權抵押擔保管理要求錯誤的是

答案：轄內農村承包土地經營權抵押貨款不良率超過法人貸款不良平均

水平加1.5個百分點的，須暫停業務辦理

50、以下關于農村承包土地經營權抵押的說法正確的是

答案：應在合同中約定，貸款期間所涉土地被依法征收或征用的，補償

金應優先用于歸還我行貸款

51、以下關于商業承兌匯票質押操作說法錯誤的是

答案：承兌人的承兌款項應直接入賬至商票權屬人名下賬戶。

52、以下關于押品存續期檢查工作時間要求的說法錯課的是

答案：押品存續期檢查貸后管理工作完成，不應單軸發起

53、（）通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的押品

答案：市場法

54、()用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的押品。

答案：市場法

55、保險生效時間原則上應早于我行首筆法人信貸業務()

答案：融資發放時間

56、被評估押品于兩年前購進，其購置成本為100萬元。該設備于當

前評估基準日的全新購置價格為150萬元，經專家鑒定，該設備由于使

用磨損所造成的貶值率為20%。則在不考慮其他因素的條件下，該設

備的實體性貶值為

答案：30萬

57、不得作為應收賬款出質人的不包括

答案：非法人組織

58、出質登記手續辦妥的日期一般不得遲于對應法人信貸業務融資()

答案：實際發放日期

59、當抵押人為自然人時，可不檢查的情形為

答案:抵押人經營機制或組織結構發生變化，包括但不限干承包、租賃、

合并、分立、股份制改造、聯營與外商合資或合作等

60、對僅以信用保障措施提供擔保的法人信貨業務要嚴格執行()的準

入標準和管理要求

答案：信用貸款

61、對融資幣種與質物幣種不一致，易受匯率波動影響導致擔保能力不

足以覆蓋()的,確定質押率時應充分考慮匯率風險。

答案：融資本息

62、對以特定的應收賬款作為第一還款來源的信貸業備，質押率()

答案：a不受質押率上限限制b不得超過50%c不得超過60%D應根

據業務具體情況審慎確定

63、對于所購車輛為新車的汽車專項分期業務，可不采集的車輛押品信

息為

答案：車牌號及車輛辦理抵押地區

64、”對于先放款后辦理抵押登記的汽車分期業務，經辦行應在放款后

()天內

(不包括平行進口車)核實抵押登記是否辦妥?！?/p>

答案：60

65、對于信用卡業務的押品價值評估機構,下列說法中錯誤的是

答案：對于行內個人金融(個人信貸)業務部、普惠部等部門已準入法

人評估機構，在押品價值評估過程中無需審核評估機構合作狀態

66、對于信用卡業務中的車輛押品，押品價值初評基本流程不包括

答案：評估復核

67、”對于由貸款行投保并全額承擔保險費用的，保險合同及保險單中

應當注

明，出險時貸款行為保險賠償金的”

答案：第一受益人

68、對于質物移交第三方監管機構或我行戰友的，貸款行應向出質人出

具()

答案：收押憑據

69、法人信貸業務押品采取盯市管理的不包括

答案：人壽保險單

70、法人信貸業務押品中,重評周期短于12個月的是

答案：應收賬款

71、法人信貸業務應收賬款質押融資中，客戶足額償還債務后，前臺業

務人員應在(個工作日內在應收賬款質押登記系統中辦理注銷登記

答案：10

72、法人信貸業務中，對于我行實施黑名單管理的押品價值評估合作機

構，自列入黑名單之日起

答案：三年內不得再次準入

73、法人信貸業務中，對于有外部評估的情形，押品的評估結果應

答案：由內部評估審核確認

74、法人信貸業務中，借款人在同一主機系統地區號下可開立()個保

證金主賬戶

答案：1個

75、法人信貸業務中，押品價值評估合作機構出現()情形的，應列入黑

名單管理

答案：冒用其他機構名義開展業務

76、”法人信貸業務中，押品價值評估審查人員應()對評估合作機構執

業情況

作出評價”

答案：在每宗押品內部價值評估審查時

77、”個人信貸業務實施客戶自助質押操作且聯機凍結押品的，要詳細

信息由

()走動解析獲取"

答案：系統

78、”個人信貸業務押品初評的評估復核崗、評估審查崗和評估審定崗

可分別由

貸款()、審查崗和審批崗兼任”

答案：調查復核崗

79、”個人信貸業務押品調查測算環節中，可執行以下()、先內部評估

后價值

核定方式、價值核定方式等評估方式。”

答案：先外部評估后價值核定方式

80、”個人信貸業務押品信息采集中，押品權證信息包括押品預告登記

()不動產登記證明、土地權證信息等”

答案：不動產權信息

81、”個人信貸業務押品重評中，引用第三方評估機構批量測算的，評

估機構須

納入()合作名錄”

答案：省行

82、個人信貸業務中，采用房地產抵押的，抵押率不超過()

答案：80%

83、個人信貸業務中，對于押品形態或押品評估價值存疑的執行現場調

查，并審慎調整押品價值，原則上押品價值()調增

答案：不得

84、個人信貸業務中，各二級分行個人金融(個人信貸)業務部門須()

對評估機構進行審核

答案：每年

85、個人信貸業務中，積存貴金屬重評以評估基準日前()各交易日贖回

價格計算

答案：1

86、個人信貸業務中，基于個人住房押品估值模型和系統對個人住房押

品價值開展系統自動批量()。

答案：重評

87、個人信貸業務中,內部評估應由()具備評估資質的個貸評估人員進

行現場勘查。

答案：我行

88、個人信貸業務中,評估調查測算崗對外評報告經行()審查和技術審

查。

答案：形式

89、個人信貸業務中,退出評估機構須()通知停止合作事宜。

答案：書面

90、個人信貸業務中，押品不定期重評應在20日內完成，目兩次不定

期重評的時間間隔應不低于

答案：6個月

91、個人信貸業務中，押品內部評估全流程包括評估調查測算、()、評

估審查和評估審定四個環節。

答案：評估復核

92、個人信貸業務中，押品重評按方式可分為()重評與系統重評

答案：人工

93、各一級直屬分行信貸檢查崗負責采集所轄地市房地產價格變化情況

并輸入系統，系統基于押品原值及要()房地產價格變化情況自動核算押

品現值

答案：所在地市

94、根據《房地產評估規范》，價值評估中進行交易情況修正，市場、

區位及實物狀況調整等時，分別對可比參照物成交價格的修正調整幅度

不宜超過(),共同修正調整幅度不宜超過()

答案:20%、30%

95、”根據《房地產評估規范》，應用市場法進行房地產估價時，可比

參照物的選取應符合以下()規定

II

答案：參照物的成交價格應為正常價格或可修正為正常價格

96、根據法人信貸業務押品目錄，()不列入信用保障措施管理的押品

答案：購置用途的工程機械

97、以下關于押品價值評估說法錯誤的是

答案：上市公司流通股票的價值為估價日前一個交易日收盤價

98、以下關于質押管理的說法錯誤的是

答案：以匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單出質的，須將相

關權利憑證交付我行，沒有權利憑證的，無需辦理出質登記。

99、以下哪項不可接受質押權利

答案：處于公示催告期間票據

100,在辦理信貸業務質押擔保時，應當優先選擇()等質物

答案：銀行承兌匯票我行出具的電子存單國債

101,質物存在移交時因非貸款行明知的隱蔽瑕疵造成貸款行或第三人

損失的，貸款行應當依法要求()承擔賠償責任

答案：出質人

102、質押率實質質物擔保()與質物評估價值的比率

答案：本金余額

103、重評周期從()開始計算

答案：最近一個評定日

二、單選題:

26、以下關于農村集體經濟建設用地使用權抵押貸款的說法錯誤的是

(A)

[A]借款人可為村民小組

[B]不得接受入市后土地用途改變的農村集體經營性建設用地使用權抵

押

[C]農村集體經濟建設用地使用權提供抵押擔保的信貸業務實行區域準

入管理

[D]未建立規范有效的流轉收益分配機制的，農村集體經營性建設用地

使用權僅可作為信用保障措施

2、以下關于成本法重置成本的說法錯誤的是(C)

[A]當使用當前條件所重置的資產可以提供與被評估押品相似或者相同

的功能,并且更新重置成本低于其復原重置成本時,應選用更新重置成

本

[B]當被評估押品的效用只能通過按條件重新復制的方式提供時，應選

用復原重置成本

[C]重置成本的構成要素一般包括建造或者購置評估對象的直接成本、

間接成本，不包括資金成本

[D]重置成本應當是社會一般生產力水平的客觀必要成本，而不是個別

成本。

3、法人信貸業務中，對于有外部評估的情形，押品的評估結果應（B）

[A]視實際情況以內部評估與外部評估加權平均數取值

[B]由內部評估審核確認

[C]以按內部評估與外部評估孰低取值

[D]以內部評估與外部評估算術平均數取值

4、對于先放款后辦理抵押登記的汽車分期業務經辦行應在放款后60）

天內（不包括平行進口車）核實抵押登記是否辦妥。

[A]120[B]30[C]90[D]60

5、以下哪項是不可接受的動產（C）

[A]具有公開、透明、活躍的交易市場，易于變現

[B]物理、化學性質穩定，無形損耗小，不易變質，便于長期保管

[C]已掛失、失效或被依法止付的

[D]出質人享有所有權或依法處分權

6、當抵押人為自然人時，可不檢查的情形為（A）

［A］抵押人經營機制或組織結構發生變化，包括但不限于承包、租賃、

合并、分立、股份制改造、聯營、與外商合資或合作等。

［B］抵押人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事

行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監護人或財

產代管人，或其繼承人、監護人或財產代管人拒絕代抵押人履行相關文

件

［C］抵押人涉及重大經濟糾紛、訴訟、仲裁，或財產（含抵押物）被依

法查封、扣押或監管

［D］抵押物被再設立抵押、質押，或者被出租、轉讓、遺贈、或者在其

上設立居住權

7、（D）通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的押

品。

［A］收益法［B］成本法［C］基準地價修正法［D］市場法

8、質物存在移交時因非貸款行明知的隱蔽瑕疵造成貸款行或第三人財

產損失時，貸款行應當依法要求（A）承擔賠償責任。

［A］出質人［B］貸款人［C］經辦人［D］保管人

9、對于由貸款行投保并全額承擔保險費用的，保險合同及保險單中應

當注明，出險時貸款行為保險賠償金額的（D）

［A］第一受益人［B］唯一受益人［C］唯一請求權人［D］第一請求權人

10、個人信貸業務中，若系統測算價值顯著偏離押品原值一定區間或無

法自動測算的，須采用（B）重評。

［A］批量［B］人工［C］專家［D］機器人

11、個人信貸業務中，押品重評按方式還可分為（B）重評與系統重評。

［A］獨立［B］人工［C］機器人［D］現場

12、以土地承包經營權提供抵押擔保的，抵押率不得超過（A）

［A］50%［B］60%［C］70%［D］65%

13、對于信用卡汽車專項分期業務的評估機構，由（A）負責評估機構

的準入審核，并同時負責評估機構的退出管理。

［A］一級（直屬）分行［B］二級分行［C］支行［D］總行

14、抵押登記辦妥的日期一般不得遲于對應融資（B）

［A］調查完成日期［B］實際發放日期

［C］合同簽訂日期［D］審批完成日期

15、法人信貸業務中，借款人在同一個主機系統地區號下可開立（D）

賬戶狀態為正常的保證金主賬戶。

[A]3個[B]5個[C]2個[D]l個

16、對于所購車輛為新車的汽車專項分期業務，可不采集的車輛押品信

息為（A）

［A］車損險投保金額［B］車牌號及車輛辦理抵押地區

［C］車架號及發動機號［D］車輛所有權人

17、對于評估方法簡便、價值較為穩定、能夠掌握公允交易價格的押品，

在風險可控的前提下，可以采取直接認定流程認定押品價值，直接認定

流程必經環節為（A）

［A］調查-測算-審定［B］測算-審定

［C］調查-審定［D］調查-審查-審定

18、被評估押品于兩年前購進，其購進時成本為100萬元。該設備于

當前評估基準日的全新購置價格為150萬元。經專家鑒定，該設備由于

使用磨損所造成的貶值率為20%,則在不考慮其他因素的條件下，該

設備的實體性貶值為（B）

［A］20萬元［B］30萬元伊］10萬元［D］50萬元

19、以下關于法人信貸業務押品存續期檢查的說法錯誤的是（A）

［A］首次檢查確認登汜完成后，相關登記部門仍可能接受重復登記的，

后續可不再進行抵質押登記情況檢查

［B］應對押品價值參考信息進行跟蹤檢查

［C］抵押權依賴于登記，且相關登記部門不接受重復登記，相關權利證

書已入庫保管的，首次檢查確認登記已完成后，后續可不再進行抵質押

登記情況檢查

［D］存續期管理人員獨立進行押品檢查

20、根據法人信貸業務押品目錄，（D）不屬于列入信用保障措施管理

的押品。

［A］鍋爐［B］化工罐［C］儲油罐［D］購置用途的工程機械

21、以下關于個人信貸業務主要質物的質押率上限要求正確的是（D）

［A］權利憑證及有價證券的質押率上限80%.90%

［B］我行外幣存款質押率上限80%。90%

［］我行人民幣存款質押率上限

C90%o100%

［D］貴金屬質押率上限80%。

22、不得作為應收賬款出質人的不包括（D）

［A］自然人［B］學校［C］醫院［D］非法人組織

23、個人信貸業務中，積存貴金屬重評以評估基準日前（B）個交易日

贖回價格計算。

［A］10［B］l［C］30［D］60

24、個人信貸業務押品重評中，引用第三方評估機構批量測算的，評估

機構須納入（B）合作名錄。

［A］支行［B］總行［C］二級分行［D］省行

25、以下關于《房地產估價規范》中對房地產價值評估的說法錯誤的是

（B）

［A］評估對象具有開發或再開發潛力且開發完成的價值可采用除成本法

以外的方法測算的，應選用假設開發法。

［B］評估對象適用兩種以上評估方法進行估價時，可僅用其中任兩種方

法進行評估。

［C］評估對象或其同類房地產通常有租金等經濟收入的，應選用收益法。

［D］評估對象的同類房地產有較多交易的，應選用市場法。

26、接受土地的經營權抵押，應綜合考慮借款人融資用途、生產經營周

期、資金狀況和土地的經營權剩余年限等因素合理確定貸款期限，借款

期限應符合對應業務品種的期限管理規定，且貸款到期日不得晚于土地

經營權到期日前（A）年。

[A]3[B]2[C]4[D]5

27、對于汽車專項分期業務，（A）不是二手車押品價值評估的參考依

據。

[A]汽車生產商公布的市場指導價格

[B]購車合同價格

[C]保險單中車輛損失險對應的保險金額（如客戶同意購買保險）

[D]同類車輛市場交易價格

28、押品價值評估中，應用市場法時應選擇不少于（B）參照物。

[A]兩個[B]三個[C]四個[D]五個

29、辦理出質登記的，貸款行與出質人在簽訂質押合同后（C）個工作

日內，按照有關法律、行政法規規定，共同在登記機構就該質押合同項

下的質物進行登記。

［A］五［B］七［C］十［D］三

30、對于僅為洗車專項分期業務評估的評估機構，各二級分行銀行卡業

務部須（C）進行審核，并向一級（直屬）分行銀行卡業務部提交評估

機構年審報告。

[A]按半年[B]按季[C]按年[D]按月

31、以下關于存貨質押的說法錯誤的是（C）

[A]我行不得接受易變質的存貨質押。

[B]采用質押擔保但無法移交我行占有并由我行自主保管的存貨,列入信

用保障措施。

[C]采用質押擔保且移交我行認可的第三方監管機構保管的存貨,可作為

合格質押擔保。

[D]采用抵押擔保的存貨列入信用保障措施管理。

32、如被評估押品為一未公開的白酒配方專利，預計在未來無限年期所

產生的年收益均為150萬元，資本化率為10%,由此初步確定評估押品的

的評估價值為（A）

[A]1500萬元[B]1000萬元[C]150萬元[D]1550萬元

33、小微信貸業務中,對于以新購置（指簽訂購房合同）（B）年以內的房地

產為押品的，可按購置價格直接認定押品價值，屬于關聯交易的除外。

[A]3[B]l[C]半[D]2

34、個人信貸業務中押品內部評估全流程包括評估調查測算、（C）、

評估審查和評估審定等四個環節。

［A］評估二調［B］評估審批［C］評估復核［D］評估調查

35、以下關于法人信貸業務押品重評的說法錯誤的是(B)

［A］發生危及押品安全的災害或事故時，應進行不定期重評。

［B］押品部分釋放或部分解除擔保時，不需進行不定期重評。

。押品市場價格發生較大波動時,應進行不定期重評。

［D］根據觸發重評的機制不同才甲品重評可分為定期重評和不定期重評。

36、以下關于押品存續期檢查工作時間要求的說法錯誤的是(A)

［A］押品存續期檢查隨貸后管理工作完成，不應單獨發起。

［B］對我行已實現實際控制、并進行有效登記的現金及現金等價物、權

利憑證及有價證券類押品,部分釋放后應及時發起重評，更新押品數量、

價值。

［C］押品在業務存續期內有數量、質量、單價變化(如浮動抵押犯勺，應根

據生產、銷售周期進行實物檢查。

［D］前期確認后續支付安排的應收賬款，應根據應收賬款的支付安排，按

應收賬款收款進度進行應收賬款支付情況的檢查。

37、設定質押擔保的應收賬款到期期限一般應在()以內，最長不超過()。

對付款人信用等級在AA級(含)以上，且為分期付款方式的應收賬款，到

期期限可延長至()。

［A］半年,1年,2年［B］l年,2年,3年［C］l年,3年,5年［D］l年,2年,5年

38、重評周期從(A)開如計算。

［A］最近一個評定日［B］評估基準目［C］抵押登記日［D］貸款發放日

39、以下關于農村承包土地經營權抵押的說法正確的是(B)

［A］通過繳付租金取得經營權的，貸款期限可長于已繳清租金的剩余使用

年限。

［B］應在合同中約定,，貸款期間所涉土地被依法征收或征用的，補償金應

優先用于歸還我行貸款。

［C］土地的經營權評估價值可在測算和外評意見基礎上，綜合考慮當地農

用地分等級估價成果、土地已付租金、平均預期純收入、經營權剩余年

限以及地上(含地下)附著物等因素，合理修正調整,修正調整后評估價值

最高不得超過測算值的3倍。2倍

［D］土地的經營權重評周期最長不超過一年半。一年

40、以房地產作為個人信貸業務押品的，押品名稱為(C)

［A］購房面積［B］產權證號［C］房地產所在地址［D］產權人

41、個人信貸業務中,對于押品形態或押品評估價值存疑的執行現場調

查,并審慎調整押品價值，原則上押品價值(A)調增。

［A］不得［B］可以

42、押品價值評估中,市場法應用的關鍵點不包括(C)

［A］可比參照物的數量選擇［B］可比參照物與可比標準的確定

［C］未來預期收益額的確定［D］可比參照物相關數據真實可靠

43、法人信貸業務中押品價值評估合作機構出現(B)情形的，應列入黑名

單管理。

［A］累計兩次被我行客戶投訴其服務效率低

［B］冒用其他機構名義開展業務

［C］未按要求進行現場勘查及資料收集

［D］與評估對象權屬人存在利害關系

44、以下關于法人信貸業務押品價值評估合作機構年度考評的說法錯誤

的是（B）

［A］當年未發生業務的評估合作機構不參加年度考評。

［B］當年年度考評為不合格的機構，下一年度作為新機構重新參與準入。

［。一級（直屬）分行授信審批部門牽頭實施評估合作機構的年度考評，

［D］年度考評結果由主管授信審批工作的副行長認定。

45、我行與客戶（抵押人）共同申請辦理不動產抵押登記時,我行應（D）

［A］與客戶協商一致后，與客戶明確抵押登記費用雙方承擔比例

［B］與客戶協商一致后,與客戶各承擔50%抵押登記費用

［C］與客戶協商一致后，由客戶承擔抵押登記費用

［D］全額承擔抵押登記費用

46、以下關于法人信貸業務商業承兌匯票質押的說法錯誤的是（C）

［A］列入信用保障措施管理

［B］不占用商票承兌人非專項投信額度

［C］將商業承兌匯票及其項下的應收賬款分別設立押品提供質押擔保

［D］不得作為金融資產池質押資產

47以下不屬于成本法的主要參數的是（A）

［A］收益期限［B］實體性貶值［C］重置成本［D］經濟性貶值

48、下列關于法人信貸業務抵押擔保表述錯誤的是()

［A］以已出租的財產抵押的，還應有證明租賃在先的事實以及抵押人已將

設定本次抵押告知承租人的書面文件。

［B］貸款行不得接受已經設定抵押的抵押物重復抵押，但可以接受以該抵

押物已抵押的財產價值余額部分再次抵押。

［C］以按份共有的財產抵押的,應有抵押人對該財產占有份額的證明及三

分之二以上的按份共有人同意抵押人以其所占份額設定抵押的書面義

件。

［D］在抵押合同有效期內，貨款行與借款人協議延長借款合同履行期限的,

貸款行不需事先要求借款人提交抵押人同意繼續擔保的書面意見。

49、個人信貸業務中,采用房地產抵押的,抵押率不得超過(A)

［A］80%［B］70%［C］90%［D］75%

50、個人信貸業務中,內部評估應由(B)具備評估資質的個貸評估人員進

行現場勘查。

［A］政府人員［B］我行［C］外包人員［D］評估機構

51、個人信貸業務中，對準入評估機構實行退出的情形不包括(A)

［A］出具評估報告的個人貸款不良率連續三個月在3%%(含)以上，且經

核查存在押品估值不準確。出具評估報告的個人貸款不良率連續三個月

在5%(含)以上,且且存在實質風險。

［B］評估機構組織或協助借款人編造、包裝貸款資料。

[C]評估機構高級管理人員存在拖欠債務的不良記錄。

[D]評估機構預警半年(含)以上仍未撤銷預警。

52、如被評估押品的年生產能力為60噸參照資產的年生產能力為120

噸,評估基準日參照資產的市場價格為20萬元，由此初步確定評估押品

的評估價值為(A)。[A]10萬元[B]40萬元[C]20萬元[D]60萬元

53、以下關于收益法的說法錯誤的是(B)

[A]收益法包括有限期評估法、無限期評估法、等額收益評估法、非等

額收益評估法等

[B]收益額是指被評估押品的歷史收益額。

[C]折現率由無風險報酬率和風險報酬率構成。

[D].如被評估押品可以通過延續方式永續使用，可假定收益期為無限期。

54、根據《房地產估價規范》，價值評估中進行交易情況修正,市場、區

位及實物狀況調整等時，分別對可比參照物成交價格的修正調整幅度不

宜超過(C),共同修正調整幅度不宜超過(C)

[A]25%,35%[B]15%,25%[C]20%,30%[D]10%z20%

55、各一級(直屬)分行信貸檢查崗負責采集所轄地市房地產價格變化情

況并輸入系統，系統基于押品原值及押品(D)房地產價格變化情況自動核

算押品現值。

[A]全國[B]鄉鎮[C]縣域[D]所在地市

56、押品重評周期最長不得超過(B)個月

[A]3[B]12[C]6[D]24

57、以下關于法人信貸業務押品管理的說法錯誤的是(C)

［A］押品重評是指在存續期內對押品進行的價值再評估。

［B］押品初評是指押品隨新辦理信貸業務抵入時或新設立最高額抵質押

擔保合同時進行的價值評估。

［C］對于評估專業性較強的押品，可僅實施外部價值評估。

［D］押品內部評估價值用以確定押品的可擔保額度。

58、個人信貸業務中，一手盤在取得銷售許可證3年后或首次取得不動

產權證(大產權證)2年后進行房屋交易的，執行(B)或先內部評估后價值

核定方式。

［A］價值核定方式［B］先外部評估后價值核定方式

59、個人信貸業務實施客戶自助質押操作且聯機凍