商業物業設施維護保養合同要點歸納第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方聯系人：（此處填寫甲方聯系人）甲方聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）1.2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方聯系人：（此處填寫乙方聯系人）乙方聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）1.3合同訂立1.3.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業物業設施維護保養方面的權利、義務和責任，保證物業設施的正常運行和維護。1.3.2合同內容本合同內容包括但不限于物業設施的范圍、維護保養內容、服務標準、費用支付、合同期限、違約責任等。1.4合同生效1.4.1合同簽署本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同生效條件本合同生效前，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，包括但不限于甲方提供必要的資料和乙方提供必要的工作條件。第二章物業設施范圍與維護保養內容2.1物業設施范圍2.1.1甲方的物業設施包括但不限于以下內容：（此處列出具體的物業設施清單）2.2維護保養內容2.2.1乙方負責對甲方物業設施進行以下維護保養工作：（此處詳細列出乙方應負責的維護保養工作，如清潔、保養、維修等）2.3維護保養標準2.3.1乙方在進行維護保養工作時，應遵循以下標準：（此處列出具體的維護保養標準，如清潔度、保養頻率、維修質量等）第三章服務期限與費用3.1服務期限3.1.1本合同服務期限為（此處填寫服務期限，如一年）。3.1.2服務期限自合同生效之日起計算。3.2費用支付3.2.1乙方維護保養服務的費用為（此處填寫費用金額及支付方式）。3.2.2甲方應按合同約定的時間節點向乙方支付費用。3.2.3費用支付方式為（此處填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等）。第四章維護保養實施與監督4.1維護保養實施4.1.1乙方應按照合同約定的時間、標準和方法對物業設施進行維護保養。4.1.2乙方應在維護保養完成后，向甲方提交工作記錄和報告。4.2監督與檢查4.2.1甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。4.2.2甲方應于乙方實施維護保養前提供必要的條件和協助。4.2.3甲方應于乙方實施維護保養后進行驗收。第五章保密與不可抗力5.1保密條款5.1.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后（此處填寫保密期限，如五年）。5.2不可抗力5.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.2.2發生不可抗力事件時，甲乙雙方應協商解決合同履行問題，如無法解決，則可解除合同。第六章質量保證與驗收6.1質量保證6.1.1乙方承諾按照合同約定的服務標準和質量要求，對物業設施進行維護保養。6.1.2乙方應保證維護保養后的物業設施符合國家相關標準和甲方的要求。6.2驗收標準6.2.1物業設施維護保養完成后，甲方有權對乙方的工作進行驗收。6.2.2驗收標準包括但不限于清潔度、設施完好性、運行效率等方面。6.3驗收程序6.3.1驗收應在乙方完成維護保養工作后的（此處填寫具體時間，如2個工作日內）進行。6.3.2驗收時應由甲方指定的驗收人員進行。6.3.3如驗收不合格，乙方應在（此處填寫具體時間，如7個工作日內）內進行整改，直至滿足驗收標準。第七章費用調整與支付7.1費用調整7.1.1合同執行期間，如因物價上漲等原因導致費用發生變化，甲乙雙方可協商調整費用。7.1.2調整后的費用應書面通知對方，并自調整之日起生效。7.2支付方式7.2.1甲方應按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付費用。7.2.2甲方應保證支付款項的準確性和及時性。7.3付款憑證7.3.1乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的付款憑證。7.3.2付款憑證應包括但不限于發票、收據等。第八章員工管理與培訓8.1員工資質8.1.1乙方應保證其派駐的員工具備相應的資質和技能，以勝任物業設施的維護保養工作。8.1.2乙方應向甲方提供員工資質證明文件。8.2員工培訓8.2.1乙方應定期對員工進行專業培訓，以提高員工的服務水平和技能。8.2.2培訓內容應包括但不限于操作規程、安全知識、服務態度等。8.3員工行為規范8.3.1乙方應制定員工行為規范，保證員工在服務過程中遵守職業道德和公司規定。8.3.2員工應尊重甲方及其物業設施的用戶，不得損害他人利益。第九章信息與資料管理9.1信息保密9.1.1乙方應妥善保管與合同相關的所有信息，不得泄露給任何第三方。9.1.2信息保密期限自合同生效之日起至合同終止后（此處填寫保密期限，如五年）。9.2資料提供9.2.1甲方有權要求乙方提供與合同履行相關的資料，包括但不限于維護保養記錄、驗收報告等。9.2.2乙方應在收到甲方要求后（此處填寫具體時間，如3個工作日內）提供相關資料。9.3更新與補充9.3.1如合同執行過程中需要更新或補充資料，甲乙雙方應協商確定更新或補充的內容。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同在履行過程中，如出現以下情況之一，甲乙雙方可協商解除合同：（此處列出合同解除的條件，如嚴重違約、不可抗力等）10.1.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.2合同終止10.2.1合同期滿或雙方協商一致終止合同，合同終止日期應書面通知對方。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行財產清算和債權債務處理。第十一章保險與責任11.1乙方責任保險11.1.1乙方應為其員工在執行合同過程中可能發生的意外傷害購買責任保險。11.1.2乙方應在合同簽訂前提供保險單，并保證保險有效。11.2物業設施保險11.2.1甲方應為其物業設施購買財產保險，以保障設施在意外事件中的損失。11.2.2甲方應在合同簽訂前提供保險單，并保證保險有效。11.3責任承擔11.3.1在保險責任范圍內，由保險公司承擔相應的賠償責任。11.3.2保險責任范圍外或保險賠償不足的部分，由責任方按照合同約定承擔。第十二章附加條款12.1乙方應遵守國家相關法律法規及行業標準。12.2乙方在執行合同過程中，如遇特殊情況需調整工作計劃，應提前向甲方報告，并取得甲方同意。12.3合同雙方應保持溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。12.4甲方有權要求乙方對物業設施進行必要的檢查，以評估維護保養效果。12.5乙方不得在甲方物業設施上安裝或使用任何非合同約定的設施或設備。第十三章合同附件13.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于以