汽修廠房屋租賃協議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：全稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________法定代表人：____________________1.2.2乙方（承租方）：全稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________法定代表人：____________________第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.1.3房屋結構：____________________2.1.4房屋用途：汽修廠2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________年第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1月租金：____________________元3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付時間：每月____________________日支付3.2保證金3.2.1保證金金額：____________________元3.2.2保證金支付方式：____________________3.2.3保證金退還條件：____________________第四章租賃房屋的使用與維護4.1使用規定4.1.1乙方應按照房屋用途進行合法經營，不得從事違法活動。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。4.2維護責任4.2.1房屋及其附屬設施的自然損耗，由甲方負責維修。4.2.2因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設施的損壞，由乙方負責維修或賠償。4.3裝修事宜4.3.1乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并遵守相關規定。4.3.2裝修完畢后，乙方應將房屋恢復原狀。第五章合同的解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，任何一方均可解除合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違約，對方有權解除合同，合同終止。5.3解除或終止合同的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋。5.3.2甲方應在合同解除或終止后____________________日內退還乙方保證金（如有）。5.3.3雙方應按照合同約定處理剩余租金及其他相關事宜。第六章租賃期間的物業管理6.1物業管理責任6.1.1甲方負責租賃期間房屋的物業管理，包括但不限于環境衛生、安全保衛、設施設備維護等。6.1.2乙方應遵守物業管理規定，不得損壞公共設施，不得影響其他租戶的正常使用。6.2物業費用6.2.1乙方應按時繳納物業管理費，費用標準及繳納方式由甲方另行通知。6.2.2物業管理費包括但不限于水、電、燃氣等公共設施的維護費用。6.3報修與維修6.3.1乙方發覺房屋及附屬設施損壞時，應及時通知甲方進行維修。6.3.2甲方應在接到報修通知后____________________日內進行維修。第七章保險責任7.1甲方責任7.1.1甲方應負責房屋本身的保險，并承擔因房屋本身原因造成的損失。7.1.2甲方應保證房屋符合國家有關安全標準。7.2乙方責任7.2.1乙方應負責租賃期間房屋內所有物品的保險，并承擔因物品原因造成的損失。7.2.2乙方不得在房屋內存放易燃易爆等危險物品。第八章房屋租賃登記8.1登記義務8.1.1乙方應在租賃合同簽訂后____________________日內，到房屋所在地房地產管理部門辦理房屋租賃登記手續。8.1.2乙方辦理房屋租賃登記手續所需費用由乙方承擔。8.2登記后果8.2.1房屋租賃登記是合法租賃關系的證明，未經登記的租賃關系不受法律保護。8.2.2未經登記的租賃合同，在房屋租賃登記之前，甲方有權解除合同。第九章租賃房屋的轉租9.1轉租條件9.1.1乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意。9.1.2轉租后，原租賃合同中的權利義務由乙方和新的承租人共同承擔。9.2轉租手續9.2.1乙方轉租房屋，應與新承租人簽訂書面轉租合同，并通知甲方。9.2.2乙方應保證新承租人具備合法租賃資格。第十章合同的變更與補充10.1變更條件10.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力或法律法規變更等情形，雙方可協商變更合同內容。10.1.2任何一方要求變更合同，應提前____________________日書面通知對方。10.2補充協議10.2.1雙方在租賃期間可就合同內容進行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補充協議的簽訂應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止情形11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行，任何一方均可解除合同。11.2合同解除條件11.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變房屋結構或用途；c)損壞房屋及附屬設施，經維修仍不符合使用要求；d)利用租賃房屋進行非法活動。11.3合同解除程序11.3.1甲方解除合同，應提前____________________日書面通知乙方。11.3.2乙方在接到解除合同通知后____________________日內，應搬離房屋。第十二章合同的續租12.1續租意向12.1.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續租意向。12.1.2雙方應在租賃期限屆滿前____________________日內就續租事宜達成一致。12.2續租條件12.2.1續租條件應與原租賃合同相同，除非雙方另有約定。12.2.2續租租金的調整應遵循市場行情和雙方協商結果。12.3續租程序12.3.1雙方就續租事宜達成一致后，應簽訂續租協議，明確續租期限、租金等事項。第十三章合同的生效、解除與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同解除13.2.1合同解除應當