商業廣場商鋪租賃及經營管理合同第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯系人：1.2.4甲方聯系方式：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯系人：1.3.4乙方聯系方式：第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于商業廣場內，具體位置為：2.1.2商鋪編號：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積為：______平方米。2.3商鋪結構2.3.1商鋪為______層結構，地上______層，地下______層。2.4商鋪使用性質2.4.1商鋪使用性質為______。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金3.2.1本合同租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2.2租金支付方式：3.2.2.1乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；3.2.2.2租金支付方式為：______。第四章租金調整及支付4.1租金調整4.1.1租賃期限內，如遇國家相關政策調整導致租金變化，甲方應提前______日書面通知乙方，經雙方協商一致后調整租金。4.2支付時間及方式4.2.1乙方應按照本合同約定的時間及方式支付租金。第五章甲方權利和義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權對乙方進行監督檢查，保證乙方遵守本合同約定。5.1.2甲方有權在租賃期滿或合同解除時收回商鋪。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證商鋪的合法使用權。5.2.2甲方應保持商鋪的安全、衛生及設施的正常使用。5.2.3甲方應在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還乙方保證金。5.3甲方違約責任5.3.1若甲方未按照約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六章乙方權利和義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行合法經營活動。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。6.1.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，根據合同約定獲得保證金返還。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。6.2.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2.3乙方應遵守商業廣場的管理規定，維護商業廣場的秩序。6.3商鋪維護6.3.1乙方應負責商鋪的日常維護和保養。6.3.2乙方應保證商鋪內的設施設備完好，如需維修，應及時通知甲方。6.4商鋪使用規范6.4.1乙方不得在商鋪內從事違法活動。6.4.2乙方不得將商鋪出租或轉借給他人使用。第七章商鋪裝修及改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前______日向甲方提出申請。7.1.2甲方應在______日內對乙方的裝修申請進行審核。7.2裝修標準7.2.1乙方裝修應符合商業廣場的整體風格和標準。7.2.2乙方裝修不得影響商鋪的結構安全和使用功能。7.3裝修費用7.3.1乙方自行承擔裝修費用。7.3.2乙方裝修完成后，應將商鋪恢復至原狀。7.4裝修驗收7.4.1乙方裝修完成后，應通知甲方進行驗收。7.4.2甲方應在______日內完成驗收。第八章商鋪轉讓及轉租8.1轉讓8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。8.1.2乙方如需轉讓商鋪，應提前______日向甲方提出申請。8.2轉租8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。8.2.2乙方如需轉租商鋪，應提前______日向甲方提出申請。8.3轉讓或轉租條件8.3.1乙方轉讓或轉租商鋪應保證新的承租人或轉租方符合商業廣場的入駐條件。8.3.2乙方轉讓或轉租商鋪不得影響甲方及商業廣場的整體利益。第九章商業廣場共同設施的使用9.1共同設施9.1.1商業廣場內設有______等共同設施，乙方有權使用。9.1.2乙方使用共同設施應遵守相關管理規定。9.2設施費用9.2.1乙方使用共同設施產生的費用，按商業廣場的規定支付。9.3設施維護9.3.1乙方應愛護共同設施，不得損壞。9.3.2如乙方損壞共同設施，應承擔相應的賠償責任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內，如出現以下情況，任何一方均可解除合同：10.1.1.1甲方未履行合同約定的義務；10.1.1.2乙方未履行合同約定的義務，經甲方催告后仍不履行；10.1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止10.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應將商鋪恢復至原狀，并移除所有乙方物品。10.3.2甲方應在合同終止后______日內退還乙方保證金。第十一章商鋪的保險11.1甲方責任11.1.1甲方應為其所有的商鋪及商業廣場內的共同設施購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。11.1.2甲方應保證保險單在合同有效期內持續有效。11.2乙方責任11.2.1乙方應自行購買商鋪內經營所需的保險，如貨物保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。11.2.2乙方應保證其經營活動不會影響甲方保險的有效性。11.3保險理賠11.3.1發生保險時，乙方應及時通知甲方，并按照保險條款進行理賠。11.3.2甲方應協助乙方進行保險理賠事宜。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2在租賃期限內，如出現以下情況，合同可提前終止：12.1.2.1任何一方嚴重違約；12.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。第十三章合同的補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下內容：13.2.1.1商鋪平面圖；13.2.1.2商鋪裝修圖紙；13.2.1.3甲方提供的物業管理規定；13.2.1.4乙方提交的營業執照副本復印件。甲方（蓋章）：_______