最新經濟法律綜述及案例解析主講人上海財經大學國際教育學院院長葉朱前言

1、公司法2、證券法3、合伙企業法4、破產法5、物權法最新經濟法律法規

1、完善公司設立和公司資本制度方面的規定；2、完善公司法人治理結構方面的規定；3、充實公司職工民主管理和保護職工權益的規定；4、健全對股東尤其是中小股東利益的保護機制；5、增加“公司法人人格否認〞制度的規定。一、新公司法的五大修改

一、新公司法的五大修改

2、完善公司法人治理結構方面的規定；完善股東會和董事會制度，充實股東會、董事會召集和議事程序的規定；增加監事會的職權，完善監事會會議制度，強化監事會作用；增加上市公司設立獨立董事的規定；對公司董事和高級管理人員對公司的忠實和勤勉義務以及違反義務的責任，作出了更為明確具體的規定。一、新公司法的五大修改

3、充實公司職工民主管理和保護職工權益的規定；進一步強化了對勞動者權益的保護一、新公司法的五大修改

一、新公司法的五大修改

5、增加“公司法人人格否認〞制度的規定。當公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任、逃避債務、嚴重損害公司債權人利益時，該股東即喪失依法享有的僅以其對公司的出資為限對公司承擔有限責任的權利，而應對公司的全部債務承擔連帶責任。一、新公司法的五大修改

1、房產篇：買房子必須登記才屬于你2、拾遺篇：歸還遺失物可否索要報酬？3、物權保護篇：不當得利如何處理？4、物業篇：小區車位究竟應該屬于誰？5、物業篇：小區業主可否炒掉物業公司？6、相鄰關系篇：我的陽光我作主7、相鄰關系篇：民宅商用需經誰同意？8、用役物權篇：地役權與相鄰關系有什么區別？二、物權法幾大看點

二、物權法幾大看點

二、物權法幾大看點

二、物權法幾大看點

4、物業篇：小區車位究竟應該屬于誰？業主對專有局部以外的共有局部享有共有的權利。共有局部包括：(1)建筑區劃內的道路，但屬于城鎮公共道路的除外。(2)建筑區劃內的綠地，但屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。(3)建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業效勞用房。(4)占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位。業主對專有局部以外的共有局部既享有權利，又承擔義務，而且此項義務不得放棄，在轉讓專有局部所有權時，共有局部的共有權及共同管理權必須隨之轉移。二、物權法幾大看點

5、物業篇：小區業主可否炒掉物業公司？業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業效勞企業或者其他管理人管理。?物權法?規定了業主共同行使權利的事項，其中大局部事項經專有局部占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意即可，但是對于籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設施的行為那么應當經專有局部占建筑物總面積2／3以上的業主且占總人數2／3以上的業主同意。二、物權法幾大看點

6、相鄰關系篇：我的陽光我作主〔1〕相鄰一方因生產和生活上的需要，必須臨時或長期通過對方使用的土地的，對方應當提供必要的方便；〔2〕不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向；〔3〕不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利，但不動產權利人不得危及相鄰不動產的平安；〔4〕相鄰各方修建房屋和其他建筑物，必須與鄰居保持適當距離，不得違反國家有關工程建設標準，不得阻礙鄰居的通風和采光；〔5〕不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。二、物權法幾大看點

7、相鄰關系篇：民宅商用需經誰同意？

業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有局部享有所有權，有權對專有局部占有、使用、收益和處分。但是業主在行使專有局部所有權時，不得危及建筑物的平安，不得損害其他業主的合法權益。同時，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。二、物權法幾大看點

8、用役物權篇：地役權與相鄰關系有什么區別？〔1〕相鄰關系實質上是相鄰不動產所有人或使用人行使權利的延伸或限制，因而相鄰權不是一項獨立的民事權利，更非獨立的他物權。而地役權是一種物權，它是歸屬于需役地人的一種用益物權。〔2〕相鄰關系是法定的，不需要登記程序。地役權通常是由當事人各方通過合同約定設立，沒有經過登記程序，不能對抗善意第三人。〔3〕地役權的設立是為了使不動產權利人的權利得到更好的行使，是一個比較高的標準；而相鄰關系那么是為了到達使用的最低標準。〔4〕相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰，雖然地役權多發生在相鄰不動產間，但也可以發生在不相鄰的不動產間。二、物權法幾大看點

1、合同訂立時的風險防范〔1〕對當事人的資格審查〔2〕對合同標的合法性的審查〔3〕合同應當條款齊全、形式合法〔4〕如何對待格式條款合同三、經濟合同中的風險防范

〔含合同法、擔保法的最新規定〕〔5〕廣告、價目表、招標公告等在合同訂立中的法律意義〔6〕對締約過失責任的追究〔7〕防止無效合同帶來的損害〔8〕利用無效、可撤銷事由解除對自己不利的合同1、合同訂立時的風險防范〔1〕遵守合同履行的根本原那么〔2〕合同內容約定不明確怎么辦〔3〕合同訂立后價格發生變化怎么辦〔4〕涉及第三人的合同出現違約情況時怎樣處理〔5〕怎樣利用抗辯權保護自己的權利〔6〕怎樣利用代位權和撤銷權解決三角債2、合同履行中的風險防范〔1〕如何防范保證風險①哪些人不能作為保證人②怎樣選擇保證方式③怎樣約定保證責任④被保證合同發生變更后保證責任怎樣確定⑤注意保證期間的風險3、合同擔保中的風險防范〔2〕如何防范抵押風險①如何選擇抵押物②運用抵押登記防范抵押風險③多種物權抵押并列時怎樣處理3、合同擔保中的風險防范〔3〕質押、留置適用范圍和利弊的比較〔4〕定金與訂金、違約金的關系3、合同擔保中的風險防范〔1〕利用合同解除維護自己的權利〔2〕哪些債權、債務可以抵銷〔3〕利用提存維護自己的權利4、合同權利義務終止中的

風險防范〔1〕違約發生后合同怎么處理繼續履行、解除、補救〔2〕違約發生后經濟上怎么處理預付款、定金、違約金、賠償金〔3〕哪些情況可以免除違約責任5、如何選擇違約責任方式1、經濟糾紛的解決方法主要有哪些各種糾紛解決方法有何區別2、申請仲裁的條件是什么3、怎樣向法院提起訴訟四、仲裁訴訟法律制度4、常見的訴訟風險有哪些〔1〕舉證不能〔2〕執行不能〔3〕時效超過——什么是訴訟時效、怎樣根據時效規定躲避壞賬風險四、仲裁訴訟法律制度五、破產法重大修改2、破產申請的門檻大大降低按照86年破產法，國有企業申請破產，還必須經過國有資產管理部門的批準。非國有企業破產按照最高法院司法解釋的規定，也要經過開辦人和股東會的同意。新破產法規定：債務人不能清償到期債務且資不抵債或明顯缺乏償債能力，債務人就可以向法院提出重整、和解或者破產清算申請，債權人也可以向法院提出重整或者破產清算申請。企業已解散但未清算或者未清算完畢而資不抵債的情況下，依法負有清算責任的人應向法院申請破產清算。五、破產法重大修改3、設置了破產管理人制度破產管理人制度取代原來的破產清算組。破產管理人制度是英美法系破產法比較成熟的法律制度,由熟悉破產業務的專業人士接管破產財產。新破產法對破產管理人的選任、任職資格、職責、法律責任都作出具體規定。世界各國一般都指定律師或者會計師擔任管理人，更多的由律師擔任。從新破產法對管理人的職責規定上看，律師或者律師事務所是最適宜的人選之一，因為對債務人財產及與債務人財產相關事務的任何處理都是一種法律處分。五、破產法重大修改4、進一步標準了破產重整制度破產重整，是對于已具有破產原因而又有再生希望的債務人實施的旨在挽救其生存的程序。新破產法設