創意園區入駐企業協議第一章總則第一條協議簽訂依據1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2本協議旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規范創意園區入駐企業的入駐及運營管理。第二條協議名稱及適用范圍2.1本協議名稱為“創意園區入駐企業協議”。2.2本協議適用于甲方（創意園區管理方）與乙方（入駐企業）之間的合作。第三條協議有效期限3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2本協議期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續簽訂續約協議。第四條協議變更與解除4.1本協議在有效期內，如因不可抗力等特殊原因導致協議無法履行，甲乙雙方應協商解決。4.2本協議在有效期內，如一方違反協議約定，另一方有權解除本協議，并追究違約責任。第二章甲方權利與義務第五條甲方權利5.1甲方有權對乙方在創意園區內的經營行為進行監督管理。5.2甲方有權根據國家法律法規及園區管理制度，對乙方提出整改要求。第六條甲方義務6.1甲方應保證創意園區的正常運營，為乙方提供良好的入駐環境。6.2甲方應按照國家法律法規及園區管理制度，為乙方提供必要的服務。第三章乙方權利與義務第七條乙方權利7.1乙方有權在創意園區內依法經營，享受園區提供的各項設施和服務。7.2乙方有權按照協議約定，申請園區內的各項優惠政策。第八條乙方義務8.1乙方應遵守國家法律法規及園區管理制度，不得從事違法經營活動。8.2乙方應按照協議約定，按時繳納各項費用。第四章入園條件及手續第九條入園條件9.1乙方應具備合法經營資格，并具備一定的實力和信譽。9.2乙方應與甲方簽訂本協議，并履行協議約定的各項義務。第十條入園手續10.1乙方應在簽訂本協議前，向甲方提供以下資料：（1）營業執照副本；（2）法定代表人身份證；（3）企業簡介；（4）相關行業資質證書（如有）。10.2甲方在收到乙方提供的資料后，對乙方進行審核，審核通過后，雙方簽訂本協議。第五章園區服務及設施第十一條園區服務11.1甲方為乙方提供以下服務：（1）提供辦公場所；（2）提供物業、安保、保潔等后勤保障服務；（3）組織舉辦各類活動，促進乙方與園區內其他企業的交流與合作。11.2甲方有權根據實際情況，對園區服務進行調整。第十二條園區設施12.1甲方為乙方提供以下設施：（1）會議室；（2）休息室；（3）公共設施（如咖啡廳、餐廳等）；（4）其他必要設施。12.2乙方應愛護園區設施，如有損壞，應按規定賠償。第六章租賃與物業管理第十三條租賃期限13.1乙方租賃的辦公或生產場地使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，可根據實際情況協商續簽租賃合同。第十四條租金支付14.1租金按月支付，乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。14.2租金標準及支付方式雙方在簽訂本協議時約定，并按協議執行。第十五條物業管理15.1甲方負責園區物業管理，包括但不限于房屋維護、環境衛生、公共安全等。15.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，不得擅自改變園區內設施和結構。第十六條裝修與改動16.1乙方如需對租賃場地進行裝修或改動，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可施工。16.2裝修完成后，乙方應恢復原狀或按照甲方要求進行相應的修復。第十七條租賃保證金17.1乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付租賃保證金____元。17.2租賃期滿或終止后，若乙方無違約行為，甲方應將租賃保證金無息退還乙方。第七章知識產權及保密第十八條知識產權歸屬18.1乙方在園區內產生的知識產權歸乙方所有。18.2甲方對乙方在園區內開展的業務活動不享有知識產權。第十九條保密條款19.1甲乙雙方對本協議內容以及園區運營中的商業秘密負有保密義務。19.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協議內容或商業秘密。第二十條知識產權保護20.1甲方應協助乙方對其在園區內產生的知識產權進行保護。20.2乙方應遵守國家知識產權法律法規，不得侵犯他人知識產權。第八章公共設施使用第二十一條公共設施使用原則21.1乙方有權使用園區內公共設施，但應遵守公共設施使用規定。21.2公共設施的使用費用按甲方規定執行。第二十二條設施維護與保養22.1甲方負責公共設施的日常維護和保養。22.2乙方在使用過程中造成公共設施損壞的，應負責修復或賠償。第二十三條設施使用責任23.1乙方在使用公共設施時，應保證安全，不得違反公共秩序。23.2因乙方違規使用公共設施導致的，乙方應承擔相應責任。第九章園區活動與交流第二十四條活動舉辦24.1甲方有權在園區內舉辦各類活動，旨在提升園區形象，促進企業交流。24.2乙方應支持甲方舉辦的園區活動，并積極配合活動宣傳。第二十五條企業交流25.1甲方應搭建平臺，促進園區內企業之間的交流與合作。25.2乙方應積極參與園區內企業交流，共享資源，實現互利共贏。第十章合同解除與終止第二十六條合同解除26.1如遇以下情況，甲乙雙方可協商解除本協議：（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經另一方書面通知后____日內仍未改正；（3）不可抗力等特殊情況。26.2協議解除后，雙方應按照協議約定進行清算和結算。第二十七條合同終止27.1租賃期滿，本協議自然終止。27.2如因乙方違約，甲方有權終止本協議，并要求乙方承擔違約責任。27.3如因甲方原因導致合同終止，甲方應向乙方支付相應的補償。第十一章違約責任第二十八條乙方違約責任28.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。28.2乙方擅自改變租賃場地用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。28.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第二十九條甲方違約責任29.1甲方未按約定提供必要服務的，應向乙方支付____%的違約金。29.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第三十條爭議解決30.1甲乙雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決。30.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章通知與送達第三十一條通知方式31.1甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行。31.2通知可以通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）郵件送達。第三十二條送達地點32.1甲方送達地址：_____________________________。32.2乙方送達地址：_____________________________。第三十三條送達生效33.1通知自送達之日起生效。33.2如因乙方提供的地址不準確或其他原因導致通知未能送達，甲方不承擔通知未生效的責任。第十三章附則第三十四條協議附件34.1本協議附件（1）租賃場地平面圖；（2）物業管理規定；（3）其他與本協議相關的文件。第三十五條協議解釋35.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。35.2本協議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第三十六條協議生效36.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效