農民土地流轉經營示范協議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（此處填寫簽訂日期）1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（此處填寫簽訂地點）1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（出讓人）：名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫甲方住所地）聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）1.4.2乙方（受讓人）：名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）住所地：（此處填寫乙方住所地）聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）1.5合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將土地流轉給乙方進行經營事宜，達成如下協議：第二章土地基本情況2.1土地位置甲方將其位于：（此處填寫土地具體位置）的土地流轉給乙方。2.2土地面積甲方流轉給乙方的土地面積為：（此處填寫土地面積，單位為平方米或畝）。2.3土地用途甲方流轉給乙方的土地用途為：（此處填寫土地用途，如農業生產、林業生產等）。2.4土地權屬甲方保證流轉給乙方的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.5土地使用條件甲方應保證乙方在土地使用期間，不受第三方干擾，保證土地的正常使用。第三章土地流轉期限及費用3.1土地流轉期限本合同約定的土地流轉期限為：（此處填寫流轉期限，如年、月等）。3.2土地流轉費用3.2.1土地流轉費用總額為：（此處填寫流轉費用總額）。3.2.2土地流轉費用支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起：（此處填寫具體時間，如一個月內）支付土地流轉費用總額的：（此處填寫比例，如50%）；（2）剩余土地流轉費用于土地流轉期滿前：（此處填寫具體時間，如三個月內）一次性支付。3.2.3逾期支付若乙方未按約定時間支付土地流轉費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。第四章土地經營與管理4.1乙方經營方式乙方應按照甲方提供的土地基本情況，合理規劃土地使用，進行農業生產、林業生產或其他合法經營活動。4.2土地經營管理制度乙方應建立健全土地經營管理制度，保證土地的合理利用和保護。4.3土地保護與恢復乙方在使用土地過程中，應采取有效措施，防止土地退化，并在合同期滿后，將土地恢復至原有狀態。4.4土地使用變更乙方如需變更土地用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可變更。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。5.1.2任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。5.2.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自動解除。5.2.3如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.2.4合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第六章土地使用權利和義務6.1土地使用權利6.1.1乙方在合同有效期內，享有甲方流轉土地的使用權。6.1.2乙方有權在土地上進行合法的農業、林業等經營活動。6.1.3乙方有權獲得由其經營活動產生的收益。6.2土地使用義務6.2.1乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得改變土地的用途。6.2.2乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，保護土地資源。6.2.3乙方應合理利用土地，防止土地污染和退化。6.2.4乙方應妥善管理土地，保證土地的安全和穩定。第七章土地使用期限的延長或縮短7.1延長土地使用期限7.1.1在合同到期前，乙方如需延長土地使用期限，應提前向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應在收到乙方申請后：（此處填寫具體時間，如一個月內）給予答復。7.1.3延長土地使用期限的，雙方應重新協商土地流轉費用。7.2縮短土地使用期限7.2.1未經甲方同意，乙方不得縮短土地使用期限。7.2.2如因特殊情況需要縮短土地使用期限，乙方應提前向甲方提出書面申請，并說明理由。7.2.3甲方應在收到乙方申請后：（此處填寫具體時間，如一個月內）給予答復。第八章土地流轉費用的調整8.1調整原因8.1.1由于市場價格變動、稅收政策調整等原因，導致土地流轉費用發生變化。8.1.2由于不可抗力等因素，導致土地流轉費用無法按照原合同約定執行。8.2調整程序8.2.1出現調整原因時，雙方應協商確定土地流轉費用的調整方案。8.2.2雙方應在調整方案確定后：（此處填寫具體時間，如一個月內）書面通知對方。8.2.3調整后的土地流轉費用自調整方案生效之日起執行。第九章土地流轉合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協商一致，決定終止合同。9.1.3出現合同約定的終止條件，如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同。9.1.4由于不可抗力等原因，導致合同無法履行，合同終止。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.2.2乙方應將土地恢復至原有狀態，并退還給甲方。9.2.3雙方應相互結算土地流轉費用及其他相關費用。第十章土地流轉合同的其他事項10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內容以及履行過程中的信息負有保密義務。10.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于土地流轉詳細情況、雙方身份證復印件等。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共有。如有歧義，以甲乙雙方協商一致的解釋為準。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2合同備案11.2.1甲方應在合同生效后：（此處填寫具體時間，如一個月內）將本合同報相關部門備案。11.2.2乙方應在合同生效后：（此處填寫具體時間，如一個月內）將本合同報相關部門備案。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過以下方式相互發送通知：（1）書面通知；（2）傳真；（3）郵件。12.1.2通知應以書面形式發送，并在發送后的：（此處填寫具體時間，如三個工作日內）視為送達。12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確約定通知的送達地址。12.2.2如一方變更送達地址，應在變更后：（此處填寫具體時間，如三個工作日內）通知對方。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現合同約定的解除條件，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。13.1.2由于不可抗力等原因，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿，合同自然終止。13.2.2雙方協商一致，決定終止合同。13.2.3出現合同約定的終止條件，如一方違約，對方有權終止合同。13.3合同解除與終止的程序13.3.1一方提出解除或終止合同的，應書面通知對方。13.3.2對方應在收到通知后：（此處填寫具體時間，如一個月內）給予答復。13.3.3如對方同意解除或終止合同，雙方應簽署合同解除或終止協議。