第1篇一、方案背景隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的加快，住房問題日益成為社會關注的焦點。為保障中低收入家庭的基本居住需求，國家出臺了一系列保障性住房政策。然而，部分保障性住房在退出機制上存在不足，導致一些不符合條件的家庭長期占用資源，影響了住房保障政策的公平性和有效性。本方案旨在制定一套科學、合理、可行的保障住房出售方案，以實現住房資源的合理配置和高效利用。二、方案目標1.保障住房資源的合理分配，確保住房保障政策的公平性。2.促進住房市場的健康發展，穩定房價。3.提高住房保障體系的運行效率，降低管理成本。4.增強居民的住房安全感，提升居住滿意度。三、方案原則1.公平原則：保障住房出售過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保所有符合條件的家庭都能平等參與。2.透明原則：出售過程公開透明，接受社會監督，防止權力尋租和腐敗現象的發生。3.可持續原則：保障住房出售方案應與國家住房保障政策相協調，實現住房保障體系的可持續發展。4.創新原則：在方案設計和實施過程中，積極探索創新，提高保障住房出售的效率和效果。四、方案內容（一）適用范圍本方案適用于以下類型的保障住房：1.經濟適用房2.公共租賃住房3.限價商品住房4.其他由政府投資建設的保障性住房（二）出售條件1.申請家庭已入住保障住房滿一定年限（如5年）。2.申請家庭人均住房面積不超過當地規定的標準。3.申請家庭經濟狀況符合當地規定的條件。4.申請家庭無其他住房。（三）出售程序1.家庭申請：符合條件的家庭向當地住房保障管理部門提出出售申請，并提供相關證明材料。2.審核公示：住房保障管理部門對申請材料進行審核，并在政府或社區公示欄進行公示。3.確定出售價格：根據市場評估，確定保障住房的出售價格。4.簽訂合同：申請家庭與住房保障管理部門簽訂出售合同。5.辦理過戶手續：申請家庭辦理住房過戶手續，完成出售。（四）出售資金管理1.出售收入：保障住房出售所得資金，應全額上繳國庫，專項用于住房保障體系建設。2.資金使用：住房保障管理部門應根據實際情況，合理使用出售資金，確保資金安全、高效。3.監督檢查：審計部門定期對出售資金的使用情況進行監督檢查，確保資金使用規范。五、保障措施1.加強政策宣傳：通過多種渠道，廣泛宣傳保障住房出售政策，提高居民的知曉率和參與度。2.建立監督機制：設立舉報電話和舉報信箱，鼓勵社會公眾對出售過程進行監督。3.嚴格執法：對違反出售政策的行為，依法予以查處，維護政策嚴肅性。4.培訓專業人才：加強住房保障管理部門人員的業務培訓，提高管理水平和服務質量。六、預期效果1.優化住房資源配置，提高住房保障體系的運行效率。2.促進住房市場平穩健康發展，穩定房價。3.提升居民的住房安全感，增強社會和諧穩定。七、總結本方案旨在通過制定一套科學、合理、可行的保障住房出售方案，實現住房資源的合理配置和高效利用，保障中低收入家庭的住房需求，促進社會和諧穩定。方案的實施需要政府、社會、家庭等多方共同努力，相信在大家的共同努力下，我國住房保障事業必將取得更大的成就。第2篇一、方案背景隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，住房問題日益成為社會關注的焦點。為了保障中低收入家庭的住房需求，我國政府推出了保障性住房政策。然而，在實施過程中，部分保障性住房因各種原因未能順利出售，導致資源浪費和資金鏈緊張。為了解決這一問題，特制定本保障住房出售方案。二、方案目標1.提高保障住房的利用率，確保資源得到合理配置。2.保障中低收入家庭的住房需求，實現“住有所居”的目標。3.優化保障住房銷售流程，提高銷售效率。4.建立健全保障住房銷售監管機制，確保銷售過程的公開、公平、公正。三、方案原則1.公開透明原則：保障住房銷售過程公開透明，接受社會監督。2.公平公正原則：保障住房銷售過程中，對所有申請人一視同仁。3.先來后到原則：按照申請時間順序，優先保障符合條件的申請人。4.保障優先原則：在滿足中低收入家庭住房需求的前提下，兼顧其他群體。四、方案內容（一）保障住房銷售對象1.符合當地政府規定的中低收入家庭。2.首次購房家庭。3.因房屋拆遷、家庭變故等原因急需住房的家庭。（二）保障住房銷售條件1.申請家庭人均年收入低于當地政府規定的標準。2.申請家庭無自有住房或自有住房面積低于當地政府規定的標準。3.申請家庭無經濟能力購買普通商品住房。（三）保障住房銷售流程1.申請受理：申請人向當地住房保障部門提交申請材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。2.審核公示：住房保障部門對申請材料進行審核，并在政府、社區公告欄等渠道進行公示。3.等待配售：公示無異議的申請人進入配售環節，根據申請時間順序進行配售。4.簽訂合同：申請人選房后，與開發商簽訂購房合同。5.辦理入住：申請人按照合同約定辦理入住手續。（四）保障住房銷售價格1.保障住房銷售價格由政府制定，原則上低于同地段、同類型普通商品住房價格。2.保障住房銷售價格可根據市場情況進行動態調整。（五）保障住房銷售監管1.住房保障部門負責保障住房銷售的監督管理，確保銷售過程的公開、公平、公正。2.開發商應按照政府要求，及時將銷售情況報送住房保障部門。3.申請人有權對保障住房銷售過程進行監督，對違規行為進行舉報。五、方案實施（一）宣傳發動1.通過政府、電視、報紙、社區宣傳欄等渠道，廣泛宣傳保障住房銷售政策。2.開展保障住房銷售政策講座，提高申請人的政策知曉率。（二）培訓1.對住房保障部門工作人員進行業務培訓，提高其業務水平。2.對開發商進行銷售規范培訓，確保銷售過程規范有序。（三）監督檢查1.住房保障部門定期對保障住房銷售過程進行監督檢查，發現問題及時整改。2.對違規行為進行嚴肅查處，確保政策落實到位。六、預期效果通過實施本方案，預計將取得以下效果：1.提高保障住房的利用率，確保資源得到合理配置。2.保障中低收入家庭的住房需求，實現“住有所居”的目標。3.優化保障住房銷售流程，提高銷售效率。4.建立健全保障住房銷售監管機制，確保銷售過程的公開、公平、公正。七、結語本方案旨在解決保障住房銷售過程中存在的問題，提高住房保障水平。我們相信，在政府、住房保障部門、開發商和廣大申請人的共同努力下，一定能夠實現保障住房銷售工作的順利進行，為構建和諧社會貢獻力量。第3篇一、方案背景隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，住房問題成為人民群眾關注的焦點。為了保障中低收入家庭的住房需求，我國政府推出了保障性住房政策。然而，由于保障性住房的供應有限，市場需求旺盛，導致部分保障性住房存在出售難的問題。為了解決這一問題，特制定本方案。二、方案目標1.優化保障性住房資源配置，提高住房利用率。2.保障中低收入家庭的基本住房需求，促進社會和諧穩定。3.規范保障性住房出售流程，防止出現違規操作和腐敗現象。三、方案原則1.公平原則：保障性住房出售應遵循公平、公正、公開的原則，確保所有符合條件的家庭都能享受到住房保障。2.優先原則：優先保障中低收入家庭和特殊困難群體的住房需求。3.規范原則：嚴格執行國家相關政策法規，規范保障性住房出售流程。四、方案內容（一）適用范圍本方案適用于所有已建成并交付使用的保障性住房項目。（二）出售條件1.住房已滿五年且未發生過轉讓、出租等行為。2.申請人家庭符合當地政府規定的住房保障條件。3.申請人家庭未購買其他保障性住房。（三）出售流程1.申請：申請人向住房保障管理部門提交申請，并提供相關證明材料。2.審查：住房保障管理部門對申請人提交的材料進行審查，確認其是否符合出售條件。3.公示：對符合條件的申請人進行公示，接受社會監督。4.簽訂出售合同：申請人與住房保障管理部門簽訂出售合同，明確雙方的權利和義務。5.出售登記：申請人到房地產登記機構辦理房屋所有權轉移登記手續。6.交付：申請人按合同約定支付購房款，取得房屋所有權。（四）出售價格1.保障性住房出售價格應低于市場同類住房價格。2.出售價格由住房保障管理部門根據市場行情和住房條件確定。3.申請人購買保障性住房后，如再次出售，其出售價格不得高于原購買價格。（五）售后服務1.住房保障管理部門對已出售的保障性住房進行跟蹤管理，確保住房安全。2.申請人如遇到房屋質量問題，可向住房保障管理部門反映，相關部門將及時處理。3.住房保障管理部門定期對申請人進行回訪，了解其住房需求和滿意度。五、保障措施1.加強政策宣傳，提高公眾對保障性住房出售政策的知曉度。2.嚴格審查申請人資格，確保出售過程公平、公正、公開。3.加強對出售價格的監管，防止出現價格虛高現象。4.建立健全投訴舉報機制，對違規操作和腐敗現象進行嚴肅查處。六、預期效果通過實施本方案，預計將實現以下效果：1.提高保障性住房利用率，緩解住房