第1篇一、背景及目的隨著我國城市化進程的加快，房地產市場得到了迅速發展，但同時也暴露出諸多問題，如土地資源浪費、房屋質量不合格、非法占用土地等。為規范房地產市場秩序，保障人民群眾的合法權益，提高土地利用效率，促進經濟社會可持續發展，特制定本房屋土地整頓方案。二、整頓范圍1.非法占用土地行為；2.房屋質量不合格問題；3.土地資源浪費現象；4.房地產市場違法違規行為；5.土地利用規劃不合理問題。三、整頓原則1.堅持依法行政，嚴格執行法律法規；2.堅持公平公正，維護人民群眾合法權益；3.堅持問題導向，注重實效；4.堅持統籌兼顧，注重協調。四、整頓措施（一）加強土地資源管理1.嚴格執行土地利用總體規劃，優化土地利用布局；2.加強土地供應管理，確保土地資源合理配置；3.嚴厲打擊非法占用土地行為，對違法用地者依法予以查處；4.嚴格土地審批制度，規范土地供應程序。（二）加強房屋質量監管1.建立健全房屋質量監管體系，落實房屋質量責任；2.加強房屋質量監督檢查，對不合格房屋依法予以整治；3.強化施工企業主體責任，提高房屋質量；4.嚴格房屋驗收制度，確保房屋質量符合標準。（三）規范房地產市場秩序1.加強房地產市場調控，穩定房價；2.嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，維護市場秩序；3.加強房地產市場監管，規范交易行為；4.嚴格房地產開發企業資質管理，提高行業自律。（四）優化土地利用規劃1.修訂完善土地利用總體規劃，優化土地利用布局；2.加強土地利用規劃審批，確保規劃合理；3.強化土地利用規劃實施，提高土地利用效率；4.加強土地利用規劃監督，確保規劃落實。五、整頓步驟（一）宣傳發動階段（1個月）1.通過媒體、網絡等渠道廣泛宣傳房屋土地整頓的目的、意義和政策措施；2.召開座談會、培訓會，提高社會各界對房屋土地整頓工作的認識。（二）排查整治階段（3個月）1.各級政府、部門按照整頓范圍和措施，對轄區內房屋土地問題進行全面排查；2.對排查出的問題，依法依規進行整治，確保整改到位。（三）總結驗收階段（1個月）1.各級政府、部門對整頓工作進行總結，形成書面報告；2.上級部門對整頓工作進行驗收，確保整頓工作取得實效。六、保障措施（一）加強領導成立房屋土地整頓工作領導小組，負責統籌協調、督促檢查整頓工作。（二）明確責任分工各級政府、部門要明確責任分工，落實工作措施，確保整頓工作落到實處。（三）強化監督檢查各級政府、部門要加強對整頓工作的監督檢查，對工作不力、進展緩慢的，要嚴肅追究責任。（四）加大處罰力度對違反法律法規、擾亂市場秩序的行為，依法予以嚴厲打擊，確保整頓工作取得實效。七、預期效果通過實施本方案，力爭在短時間內取得以下成效：1.非法占用土地行為得到有效遏制，土地利用效率明顯提高；2.房屋質量得到明顯改善，人民群眾住房條件得到有效保障；3.房地產市場秩序得到規范，房價穩定，投資環境優化；4.土地利用規劃更加合理，經濟社會可持續發展能力得到增強。本方案自發布之日起實施，各級政府、部門要高度重視，認真貫徹落實，確保整頓工作取得實效。第2篇一、背景近年來，我國房地產市場快速發展，房價持續上漲，土地資源緊張，房屋質量問題頻發，引發了社會廣泛關注。為規范房地產市場秩序，保障人民群眾合法權益，維護社會穩定，我國政府決定開展房屋土地整頓工作。本方案旨在全面梳理我國房屋土地市場存在的問題，提出切實可行的整頓措施，確保房地產市場健康有序發展。二、整頓目標1.規范房地產市場秩序，打擊違法違規行為，維護市場公平競爭。2.保障人民群眾合法權益，提高住房質量，促進住房消費。3.優化土地資源配置，提高土地利用效率，促進可持續發展。4.加強房地產市場監管，完善相關政策法規，提升政府治理能力。三、整頓內容（一）房屋市場整頓1.嚴格房地產開發企業資質審查，加強對房地產開發企業的監管，確保企業具備合法資質。2.嚴厲打擊捂盤惜售、虛假宣傳、哄抬房價等違法違規行為。3.加強商品房預售管理，規范預售資金監管，確保購房者權益。4.嚴格房屋質量監管，建立健全房屋質量追溯制度，提高房屋質量。5.加強物業管理，規范物業服務收費，提高物業管理水平。（二）土地市場整頓1.嚴格土地供應管理，優化土地資源配置，確保土地供應與市場需求相適應。2.嚴厲打擊非法占用土地、違法批地、擅自改變土地用途等違法違規行為。3.加強土地出讓合同監管，確保土地出讓合同的履行。4.優化土地儲備制度，提高土地儲備質量，確保土地供應穩定。（三）政策法規整頓1.完善房地產市場相關法律法規，提高法律法規的針對性和可操作性。2.加強政策法規宣傳，提高全社會對房地產市場法律法規的認識。3.加強政策法規執行力度，確保政策法規落到實處。四、整頓措施（一）加強領導成立房屋土地整頓工作領導小組，負責統籌協調、實施整頓工作。各級政府要高度重視，加強領導，確保整頓工作取得實效。（二）強化部門協作各部門要密切配合，形成合力，共同推進整頓工作。加強信息共享，形成監管合力，提高監管效能。（三）嚴格執法監管加大對違法違規行為的查處力度，對涉及房屋土地市場的違法違規行為，依法予以嚴厲打擊。（四）完善政策措施針對房地產市場存在的問題，研究制定針對性政策措施，從源頭上遏制違法違規行為。（五）加強輿論引導充分利用各種媒體，廣泛宣傳整頓工作的重要意義，營造良好的輿論氛圍。五、整頓步驟（一）宣傳發動階段（1個月）1.開展房屋土地整頓宣傳活動，提高全社會對整頓工作的認識。2.房地產開發企業、物業管理企業、中介機構等開展自查自糾。（二）自查自糾階段（2個月）1.各級政府、各部門對房地產市場進行全面自查自糾。2.房地產開發企業、物業管理企業、中介機構等對照整頓內容，開展自查自糾。（三）整改落實階段（3個月）1.各級政府、各部門對自查自糾中發現的問題進行整改。2.房地產開發企業、物業管理企業、中介機構等對照整頓內容，進行整改。（四）總結驗收階段（1個月）1.各級政府、各部門對整頓工作進行總結驗收。2.對整頓工作中涌現出的先進典型進行表彰。六、保障措施（一）加強保障成立房屋土地整頓工作領導小組，明確責任分工，確保整頓工作順利開展。（二）加強經費保障各級政府要加大對房屋土地整頓工作的經費投入，確保整頓工作順利實施。（三）加強人才保障加強房屋土地整頓工作隊伍建設，提高工作人員的業務素質和執法能力。（四）加強信息保障建立健全房屋土地市場信息平臺，實現信息共享，提高監管效能。七、預期效果通過實施房屋土地整頓方案，預計將取得以下效果：1.房地產市場秩序得到明顯改善，違法違規行為得到有效遏制。2.人民群眾合法權益得到有效保障，住房質量得到提高。3.土地資源得到合理利用，土地利用效率得到提高。4.政府治理能力得到提升，房地產市場監管體系更加完善?？傊?，房屋土地整頓工作是一項系統工程，需要各級政府、各部門和社會各界的共同努力。讓我們攜手共進，為我國房地產市場健康有序發展貢獻力量。第3篇一、背景近年來，我國房地產市場經歷了快速發展的階段，房價持續上漲，土地資源緊張，房屋質量參差不齊，土地違法違規現象屢見不鮮。為維護房地產市場秩序，保障人民群眾合法權益，促進房地產市場的健康發展，有必要開展房屋土地整頓工作。二、整頓目標1.整頓房地產市場秩序，規范房地產開發、交易、租賃、物業服務等活動。2.保障人民群眾住房需求，提高住房質量，滿足人民群眾對美好生活的向往。3.嚴格土地市場管理，規范土地供應、出讓、開發利用等環節，促進土地資源節約集約利用。4.加強房屋質量和安全隱患排查，確保人民群眾生命財產安全。三、整頓內容（一）房地產市場整頓1.規范房地產開發企業資質，加強企業信用管理。2.嚴格房地產開發項目審批，規范項目立項、規劃、建設、銷售等環節。3.加強房地產交易監管，打擊違法違規交易行為，維護交易秩序。4.規范房地產廣告宣傳，禁止虛假宣傳、誤導消費者。5.嚴厲打擊房地產“黑中介”，規范房地產經紀行業。6.加強物業服務管理，提高物業服務水平。（二）房屋質量安全隱患排查1.開展房屋質量安全隱患排查，對存在安全隱患的房屋進行整改。2.加強房屋質量監督，規范房屋建筑工程質量。3.嚴厲打擊房屋質量違法違規行為，保障人民群眾住房安全。（三）土地市場整頓1.嚴格土地供應管理，規范土地出讓、開發利用等環節。2.嚴厲打擊土地違法違規行為，規范土地市場秩序。3.推進土地節約集約利用，提高土地利用效率。4.加強土地儲備管理，優化土地資源配置。四、整頓措施（一）加強領導成立房屋土地整頓工作領導小組，負責統籌協調、實施整頓工作。（二）完善法律法規修訂完善相關法律法規，為整頓工作提供法律依據。（三）加大執法力度對違法違規行為，依法予以嚴厲打擊，形成震懾效應。（四）強化監督檢查加強對整頓工作的監督檢查，確保整頓措施落到實處。（五）加強宣傳引導加大宣傳力度，提高人民群眾對整頓工作的認識和支持。五、整頓步驟（一）動員部署階段1.成立房屋土地整頓工作領導小組，明確職責分工。2.制定整頓方案，明確整頓目標、內容、措施等。3.開展動員部署，提高各方對整頓工作的認識。（二）排查整治階段1.開展房地產市場、房屋質量、土地市場等領域的排查工作。2.對排查出的問題，制定整改措施，明確整改時限。3.加強對整改工作的督促檢查，確保整改到位。（三）總結評估階段1.對整頓工作進行總結評估，分析存在的問題和不足。2.梳理整頓成果，形成整頓工作報告。3.針對存在的問題，提出改進措施，為今后工作提供借鑒。六、