甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房地產項目預售定金支付及資金監管協議甲方（預售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預購方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、預售定金支付1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元。2.定金支付方式乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶。二、資金監管1.資金監管機構甲方同意將預售資金交由______（具體機構名稱）進行監管。2.資金監管賬戶甲方將在______（具體銀行名稱）開設資金監管賬戶，并告知乙方賬戶信息。三、定金退還1.退還條件（1）甲方未能按照約定時間開盤；（2）甲方未能提供合法的預售許可證；（3）因不可抗力導致項目無法按期交付；（4）乙方提出書面退房申請，并經甲方同意。2.退還方式甲方應在收到乙方書面退房申請之日起______個工作日內，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方支付定金及后續款項的合法性進行審查。有權在乙方違反協議約定時，根據協議規定采取相應措施。義務：按照協議約定，在乙方支付定金后，應及時將預售資金交由監管機構監管。在項目預售過程中，應確保乙方合法權益不受侵害。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照協議約定，將預售資金安全監管。有權在符合協議約定的情況下，申請解除協議并要求甲方退還定金。義務：按照協議約定，在項目預售過程中，按期支付定金及后續款項。遵守協議約定，不得擅自改變項目預售計劃。六、預售資金監管1.監管方式預售資金由______（具體監管機構名稱）進行監管，確保資金安全。2.監管賬戶甲方將在______（具體銀行名稱）開設監管賬戶，并將賬戶信息告知乙方。七、定金及款項支付1.定金支付乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付定金人民幣______元。2.款項支付后續款項的支付方式和時間，雙方應在合同中另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付定金或后續款項，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未履行監管責任，導致預售資金損失，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定支付定金或后續款項，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方違反協議約定，導致預售資金損失，應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于預售資金、項目信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______