出售手房委托代理協議第一章協議概述第一條合同編號1.1本協議編號為______。第二條協議雙方2.1出售方（甲方）：______（姓名或名稱）2.2委托代理方（乙方）：______（姓名或名稱）2.3代理機構（如有）：______（名稱）第三條協議目的3.1本協議的目的是明確甲方委托乙方作為其房屋出售的代理人，乙方同意接受甲方委托，代表甲方進行房屋出售事宜的處理。第四條代理范圍4.1乙方作為甲方房屋出售的代理人，其代理范圍包括但不限于以下事項：4.1.1接受甲方房屋出售的委托；4.1.2代為尋找買方；4.1.3協助甲方與買方進行價格談判；4.1.4協助甲方簽訂房屋買賣合同；4.1.5代表甲方辦理房屋過戶手續；4.1.6協助甲方辦理與房屋出售相關的其他手續。第五條代理費用及支付5.1乙方在完成代理事項后，有權向甲方收取代理費用。代理費用標準及支付方式5.1.1代理費用比例為成交價的_____%；5.1.2代理費用在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付；5.1.3代理費用支付方式為______（現金、轉賬等）。第二章房屋信息第六條房屋基本情況6.1甲方出售的房屋位于______，具體地址為______。6.2房屋產權清晰，無任何法律糾紛。6.3房屋現狀及配套設施6.3.1房屋建筑面積為______平方米；6.3.2房屋結構為______；6.3.3房屋裝修狀況為______；6.3.4房屋配套設施包括______。第七條房屋價格7.1甲方同意出售房屋的價格為人民幣______元整。7.2價格構成包括但不限于房屋本身價值及甲方應承擔的相關稅費。第八條價格調整8.1在房屋交易過程中，如遇國家政策調整、市場行情變動等原因導致房屋價格發生變化，雙方應協商一致，對房屋價格進行調整。第九條房屋交付9.1房屋交付時間及條件9.1.1交付時間為房屋買賣合同約定的交房日期；9.1.2交付條件為房屋產權清晰、無任何法律糾紛、配套設施齊全。第三章代理行為規范第十條保密義務10.1雙方對本協議內容以及與代理事項相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條誠信原則11.1雙方在代理過程中應遵循誠信原則，不得進行欺詐、誤導等違法行為。第十二條代理期限12.1本協議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。第四章代理關系解除第十三條解除條件13.1任何一方在以下情況下有權解除本協議：13.1.1雙方協商一致；13.1.2一方嚴重違約；13.1.3由于不可抗力因素導致本協議無法繼續履行。第十四條解除程序14.1一方解除本協議，應提前______個工作日書面通知對方。14.2解除通知發出后，本協議即行終止。第五章其他約定第十五條法律適用15.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條爭議解決16.1雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十七條協議附件17.1本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十八條協議生效18.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年____月____日第六章代理服務內容第十九條代理服務范圍19.1乙方作為甲方房屋出售的代理人，應提供以下服務：19.1.1代為發布房屋出售信息；19.1.2組織看房活動，協助甲方與潛在買方溝通；19.1.3提供市場行情分析，為甲方提供合理的出售價格建議；19.1.4協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；19.1.5協助甲方辦理房屋過戶手續；19.1.6代為處理與房屋出售相關的其他事宜。第二十條服務質量保證20.1乙方承諾在代理服務過程中，將盡最大努力提高服務質量，保證代理工作的順利進行。第二十一條服務期限21.1本協議約定的代理服務期限自雙方簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。第七章費用及支付第二十二條費用支付方式22.1代理費用分為以下兩部分：22.1.1傭金：在房屋買賣合同簽訂后，甲方應支付乙方成交價的_____%作為傭金；22.1.2其他費用：包括但不限于廣告費、中介服務費等，具體費用由雙方另行協商確定。第二十三條費用支付時間23.1甲方應在以下時間支付相關費用：23.1.1傭金：在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付；23.1.2其他費用：在相關服務完成后____個工作日內支付。第八章履約責任第二十四條甲方責任24.1甲方應保證所提供房屋信息的真實性、準確性，并負責處理與房屋出售相關的所有法律事宜。第二十五條乙方責任25.1乙方應按照本協議約定提供代理服務，并保證服務的質量。第九章保密條款第二十六條保密內容26.1雙方對本協議內容、房屋信息、交易價格等保密內容負有保密義務。第二十七條保密期限27.1本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日起____年。第十章協議變更與解除第二十八條協議變更28.1本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第二十九條協議解除29.1除本協議約定的解除條件外，以下情況也可導致本協議解除：29.1.1任何一方喪失民事行為能力；29.1.2一方被宣告破產或解散；29.1.3雙方約定的其他解除條件。第十一章通知與送達第三十條通知方式30.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：30.1.1郵寄：通過掛號郵件或快遞服務；30.1.2郵件：通過雙方確認的電子郵箱地址；30.1.3當面交付：直接交付給對方或對方指定的接收人。第三十一條送達時間31.1通知送達的時間，以實際收到通知的時間為準。如通過郵寄方式，以郵戳時間為準。第十二章不可抗力第三十二條不可抗力定義32.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。第三十三條不可抗力處理33.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并積極采取措施減輕損失。33.1.1如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方應協商解決；33.1.2如協商不成，任何一方均有權解除本協議，并免除相應的違約責任。第十三章附則第三十四條協議附件34.1本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。第三十五條協議解釋35.1本協議的標題僅為方便查閱，不構成協議內容的解釋。第三十六條生效與終止36.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至協議約定的各項義務履行完畢