底商房屋租賃協議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________聯系人：________________________聯系方式：______________________通信地址：______________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人：____________________聯系人：________________________聯系方式：______________________通信地址：______________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______________________________1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.6租賃用途乙方租賃該房屋僅用于________________________，不得用于其他用途。第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________________，具體地址：____________________________。2.2房屋面積房屋總面積為____________________________平方米，其中建筑面積____________________________平方米，使用面積____________________________平方米。2.3房屋結構房屋為____________________________結構，層數為____________________________層。2.4房屋現狀房屋現狀為____________________________，乙方在租賃期間應保持房屋原狀，不得擅自改動。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____________________________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月的____________________________日前向甲方支付當月租金。3.2.2乙方應通過____________________________方式支付租金。3.3租金調整在租賃期間，如遇國家相關政策調整租金標準，雙方應按照調整后的標準執行。第四章房屋使用及維護4.1使用規范4.1.1乙方應遵守國家有關法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.1.2乙方在使用過程中應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。4.1.3乙方不得在房屋內從事違法活動。4.2維護責任4.2.1房屋及附屬設施的自然損耗由甲方負責維修。4.2.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。4.3管理費4.3.1乙方應支付物業管理費，具體費用標準以物業管理方規定為準。4.3.2物業管理費支付方式及時間與租金支付方式及時間相同。第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更合同內容。5.1.2如雙方協商一致，可對合同進行部分條款的變更。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，如甲方有正當理由，可以提前解除合同，并支付乙方相應的違約金。5.2.2如乙方有正當理由，可以提前解除合同，并支付甲方相應的違約金。5.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.3違約責任5.3.1如任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。5.4.2甲方應在收到乙方搬離通知后，退還乙方已支付的租金。第六章附屬設施及設備使用6.1附屬設施6.1.1本合同所涉及的附屬設施包括但不限于：________________________。6.1.2乙方在租賃期間有權使用上述附屬設施，但應愛護使用，不得擅自損壞或改變。6.2設備使用6.2.1房屋內配備的設備清單設備名稱：________________________設備型號：________________________設備數量：________________________6.2.2乙方在租賃期間有權使用上述設備，但應遵守設備操作規程，不得擅自拆卸或移位。6.3維修責任6.3.1附屬設施和設備的日常維護保養由乙方負責。6.3.2因使用不當或自然磨損導致的損壞，維修費用由責任方承擔。第七章物業管理及費用7.1物業服務7.1.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位進行日常管理。7.1.2物業管理單位應提供相應的物業管理服務，包括但不限于：________________________。7.2物業費用7.2.1乙方應按時繳納物業管理費用，具體費用標準以物業管理方規定為準。7.2.2物業管理費用支付方式及時間與租金支付方式及時間相同。7.3物業糾紛7.3.1乙方與物業管理單位之間發生的糾紛，應首先通過協商解決；協商不成的，可向物業管理主管部門投訴或申請仲裁。第八章水電費及公共事業費用8.1水電費8.1.1房屋內的水、電、燃氣等公共事業費用由乙方負責繳納。8.1.2乙方應按時到指定地點繳納水、電、燃氣等費用，逾期未繳納的，按相關規定處理。8.2公共事業費用結算8.2.1乙方在每月的____________________________日前向甲方繳納上月的水電費等公共事業費用。8.2.2甲方應在收到乙方繳納的費用后，統一支付給相關公共事業服務單位。第九章租賃保證金9.1保證金繳納9.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________________日內向甲方繳納租賃保證金，金額為人民幣____________________________元。9.1.2保證金繳納方式為：________________________。9.2保證金用途9.2.1保證金用于抵扣乙方在租賃期間因損壞房屋或附屬設施而產生的維修費用。9.2.2保證金在租賃期滿或合同解除后無損壞的情況下，應全額退還乙方。9.3保證金退還9.3.1在租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收房屋無損壞的，甲方應在____________________________日內退還保證金。9.3.2如乙方在租賃期間有損壞房屋或附屬設施的行為，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并以約定的送達地址為送達地。10.1.2任何一方變更通知地址的，應在變更之日起____________________________日內書面通知對方。10.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于以下內容：房屋租賃清單附屬設施清單設備清單物業管理服務內容清單第十一章附件與補充11.1附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2補充條款如本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿后，如雙方無續租意向，本合同自動終止。12.2.2在租賃期間，如發生下列情況之一，本合同可提前終止：甲方有正當理由提前解除合同；乙方有正當理由提前解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。第十三章合同的解除與解除條件13.1解除條件13.1.1甲方在以下情況下有權解除合同：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____________________________；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方違反國家法律法規，從事違法活動；因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2乙方在以下情況下有權解除合同：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；甲方未履行物業管理義務，影響乙方正常使用；因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同時應提前____________________________日書面通知對方。13.2.2接到解除通知的一方應在接到通知之日起____________________________日內回復是否同意解除合同。13.3解除后的處理13.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。13.3.2甲方應在收到乙方搬離