房地產項目工程監理服務合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系方式：_____________________1.2.2乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系方式：_____________________第二章合同標的及服務內容2.1合同標的本合同標的為甲方房地產項目工程的監理服務。2.2服務內容2.2.1乙方負責對甲方房地產項目工程進行全面監理，包括但不限于以下內容：（1）施工圖設計文件的審查；（2）施工合同的簽訂及管理；（3）施工過程的現場監督；（4）質量、進度、安全、投資等控制；（5）驗收及保修期內的服務。2.2.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的監理計劃，并保證監理工作的順利實施。第三章合同期限及費用3.1合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2服務費用3.2.1乙方應按照甲方提供的監理費用標準進行收費。3.2.2甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付乙方合同總費用的______%，作為預付款。3.2.3乙方完成合同約定的工作內容后，甲方應在______個工作日內支付乙方剩余合同費用的______%。3.2.4乙方提供的服務若超出合同約定范圍，超出部分的費用由甲方另行支付。第四章監理職責及要求4.1監理職責4.1.1乙方應嚴格按照國家有關法律法規、工程建設強制性標準以及合同約定，履行監理職責。4.1.2乙方應配備具備相應資質的監理人員，保證監理工作的專業性、嚴謹性。4.1.3乙方應定期向甲方匯報監理工作進展情況，及時溝通并解決施工過程中出現的問題。4.2監理要求4.2.1乙方應保證監理工作的連續性，不得因任何原因中斷或終止監理服務。4.2.2乙方應定期對監理人員進行培訓和考核，提高監理人員的業務水平。4.2.3乙方應建立完善的監理檔案，保證監理資料的完整性和準確性。第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務，保證合同目的的實現。5.1.2甲方、乙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。5.2合同變更5.2.1本合同履行期間，如遇國家政策調整、工程規模變更等原因，甲乙雙方應協商一致，對本合同進行變更。5.2.2合同變更應當以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2.3合同變更不影響已履行部分的效力。第六章監理人員與團隊6.1監理人員資格6.1.1乙方應派遣具備國家規定的相關資質證書的監理人員，負責項目監理工作。6.1.2監理人員的專業背景應與工程監理需求相匹配，保證監理工作的專業性。6.2監理團隊配置6.2.1乙方應組建一個由總監理工程師、專業監理工程師和監理員組成的監理團隊。6.2.2監理團隊的人數和配置應根據工程規模、復雜程度和監理要求進行合理確定。6.3監理人員職責6.3.1總監理工程師負責監理工作的全面管理和監督，對監理團隊的工作進行指導。6.3.2專業監理工程師負責各自專業領域的監理工作，對施工質量、進度和安全進行控制。6.3.3監理員負責協助監理工程師進行現場監理工作，收集相關信息。第七章監理工作程序與標準7.1監理工作程序7.1.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內提交監理工作計劃，經甲方確認后執行。7.1.2監理人員應按照監理工作計劃進行日常監理工作，保證監理工作有序進行。7.1.3乙方應定期召開監理例會，對監理工作進行總結和協調。7.2監理工作標準7.2.1乙方應遵守國家有關工程建設強制性標準，保證監理工作的合規性。7.2.2乙方應參照行業標準和甲方內部標準，制定具體的監理工作標準。第八章工程質量控制8.1質量檢查8.1.1乙方應對施工過程中的原材料、半成品、成品進行質量檢查，保證符合質量要求。8.1.2乙方應定期對施工現場進行巡視，發覺質量問題及時報告甲方并督促整改。8.2質量驗收8.2.1乙方應參與工程驗收工作，對驗收過程進行監督，保證驗收結果的準確性。8.2.2驗收不合格的工程，乙方應要求施工方進行整改，直至合格。第九章工程進度控制9.1進度計劃9.1.1乙方應協助甲方制定合理的工程進度計劃，并保證計劃的可行性。9.1.2乙方應監督施工方按照進度計劃進行施工，保證工程按期完成。9.2進度調整9.2.1如遇不可抗力因素或施工方原因導致工程進度滯后，乙方應協助甲方調整進度計劃。9.2.2乙方應監督施工方采取措施加快工程進度，盡量減少對工程總工期的影響。第十章技術與信息管理10.1技術服務10.1.1乙方應提供必要的技術支持，協助甲方解決施工過程中遇到的技術難題。10.1.2乙方應跟蹤新技術、新材料、新工藝的發展，為甲方提供技術咨詢服務。10.2信息管理10.2.1乙方應建立完善的信息管理體系，保證監理信息的及時、準確傳遞。10.2.2乙方應定期向甲方提供監理報告，包括工程進度、質量、安全等方面的信息。第十一章監理記錄與報告11.1監理記錄11.1.1乙方應詳細記錄監理過程中的各項工作，包括會議紀要、巡視記錄、檢查報告等。11.1.2監理記錄應真實、完整、準確，并妥善保存。11.2監理報告11.2.1乙方應定期向甲方提交監理報告，報告內容包括但不限于：（1）工程進度、質量、安全等方面的現狀分析；（2）存在的問題及整改措施；（3）對施工方提出的建議；（4）對甲方決策的建議。11.3報告審核11.3.1甲方有權要求乙方對監理報告進行解釋和說明；11.3.2乙方應積極配合甲方的審核要求，保證監理報告的準確性和可靠性。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1甲方和乙方均應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息予以保密。12.1.2保密信息包括但不限于技術方案、工程設計、施工圖紙、合同條款等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1雙方協商一致，可以終止合同；13.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方提出終止合同。13.2合同終止