租房單間轉讓協議書范本一、協議概述

本協議雙方為（以下簡稱“甲方”）和（以下簡稱“乙方”），就甲方擁有的位于（具體地址）的單間房屋（以下簡稱“該房屋”）進行轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

1.房屋基本情況

甲方擁有的該房屋，位于（具體地址），建筑面積為（具體面積）平方米，房屋結構為（具體結構），房屋裝修狀況為（具體裝修狀況），房屋產權清晰，無任何抵押、查封等情況。

2.轉讓原因

甲方因個人原因，需將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意接受該房屋。

二、轉讓條款

1.轉讓價格

雙方經協商一致，同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。

2.轉讓款項支付

乙方應在簽訂本協議之日起（具體天數）內，將轉讓款項一次性支付給甲方。

3.房屋交付

甲方應在乙方支付轉讓款項后（具體天數）內，將該房屋的鑰匙及房屋產權相關證明文件交付給乙方。

4.產權過戶

乙方應在收到房屋及產權相關證明文件后（具體天數）內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。

5.房屋設施設備

該房屋內的家具、家電等設施設備，均隨房屋一同轉讓。具體清單如下：（詳細列出家具、家電等設施設備清單）

6.履約責任

甲方承諾，在轉讓過程中，如因房屋產權問題導致無法過戶，甲方承擔全部責任，并退還乙方已支付的轉讓款項。

三、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款項的（具體比例）。

2.如甲方未按約定時間交付房屋及產權相關證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款項的（具體比例）。

3.如任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

__________________

六、房屋現狀及使用

1.房屋現狀

甲方保證該房屋現狀與房屋交付時相符，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、家具家電等設施設備。

2.房屋使用

乙方在取得房屋后，有權按照房屋的實際用途使用該房屋，但不得改變房屋的結構和用途。

七、物業(yè)及公共事業(yè)費用

1.物業(yè)費用

乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。

2.公共事業(yè)費用

乙方應按時繳納水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用，并保證在房屋交付時，所有公共事業(yè)費用已結清。

八、租賃合同及押金

1.租賃合同

如乙方將房屋再次出租，乙方應與承租人簽訂正式的租賃合同，并明確租賃期限、租金、押金等條款。

2.押金

乙方在簽訂租賃合同時，應向承租人收取押金，押金金額由雙方協商確定，并在租賃期滿后無損壞或欠費的情況下，無息退還給承租人。

九、不可抗力

1.定義

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.處理

如發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分無法履行，受影響的雙方應暫停履行本協議，并協商確定后續(xù)處理方案。

十、通知

1.通知方式

本協議項下的通知，可以通過書面形式、電子郵件、電話或其他雙方約定的方式進行。

2.通知送達

以書面形式發(fā)送的通知，自投遞之日起視為送達；以電子郵件發(fā)送的通知，自發(fā)送成功后視為送達；電話通知應在通話記錄中予以確認。

十一、協議的修改和補充

1.修改

本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議或修改協議。

2.補充協議

補充協議與本協議具有同等法律效力，與本協議有沖突的，以補充協議為準。

十二、協議的解除

1.協議解除的條件

如出現以下情況之一，任何一方有權解除本協議：

（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

（3）其他雙方同意解除協議的情形。

2.解除通知

一方解除本協議，應提前（具體天數）通知對方，并說明解除原因。

十三、協議的終止

本協議在以下情形下終止：

1.雙方按照協議約定完成房屋轉讓手續(xù)；

2.本協議因解除而終止；

3.本協議約定的其他終止情形。

十四、爭議解決方式

1.爭議解決

本協議項下的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決機構

如協商無果，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、協議的生效和終止

1.生效

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止

本協議終止的情形，按照本協議第十三條的規(guī)定執(zhí)行。

十六、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

附件：

1.房屋產權證明文件

2.家具家電等設施設備清單

3.其他與本協議相關的文件

十七、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證明文件：包括但不限于房產證、土地證等，證明甲方對該房屋的合法所有權。

2.家具家電等設施設備清單：詳細列明隨房屋一同轉讓的家具、家電等設施設備的品牌、型號、數量等，作為乙方接收房屋的依據。

3.房屋租賃合同（如有）：如乙方計劃將房屋出租，應附上與承租人簽訂的租賃合同。

4.任何其他與本協議相關的文件或證明。

十八、協議的執(zhí)行與解釋

1.執(zhí)行

甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.解釋

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

十九、協議的終止

1.協議終止的條件

本協議在以下情形下終止：

（1）協議約定的轉讓事項完成，雙方履行完畢各自的權利和義務；

（2）任何一方根據協議約定或法律規(guī)定解除本協議；

（3）協議約定的其他終止條件成立。

2.終止通知

協議終止前，任何一方需提前（具體天數）通知對方，并說明終止原因。

二十、協議的補充與修改

本協議的補充或修改，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。補充協議或修改協議與本協議具有同等法律效力。

二十一、協議的簽署

1.簽署

本協議由甲乙雙方代表簽署，代表應具有簽署協議的合法權限。

2.簽署日期

本協議簽署日期為（具體日期），自雙方簽署之日起生效。

二十二、協議的備案

1.備案

本協議簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。

2.備案責任

甲乙雙方應各自承擔協議備案的責任，確保備案手續(xù)的完備。

二十三、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件內容與本協議正文不一致的，以附件內容為準。

二十四、協議的生效

本協議自甲乙雙方簽署之日起生效，雙方應嚴格遵守協議的約定。

二十五、協議的終止

本協議在以下情形下終止：

1.協議約定的轉讓事項完成；

2.任何一方根據協議約定或法律規(guī)定解除本協議；

3.協議約定的其他終止條件成立。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

附件：

1.房屋產權證明文件

2.家具家電等設施設備清單

3.房屋租賃合同（如有）

4.其他與本協議相關的文件

[注：以上協議范本僅供參考，具體條款應根據實際情況進行調整，并在簽署前由專業(yè)法律人士審核。]

二十六、協議的附件清單

1.房屋產權證明文件：

-房產證

-土地證

-房屋登記證明

-其他相關產權證明文件

2.家具家電等設施設備清單：

-家具清單，包括床、衣柜、餐桌、椅子等

-家電清單，包括冰箱、洗衣機、空調、電視、熱水器等

-家用電器清單，包括微波爐、烤箱、吸塵器等

-其他設施設備清單，如窗簾、燈具、裝飾品等

3.房屋租賃合同（如有）：

-租賃合同原件

-租賃合同補充協議（如有）

4.其他與本協議相關的文件：

-甲方提供的房屋狀況說明書

-乙方提供的身份證明文件

-任何其他甲乙雙方認為需要作為附件的文件

二十七、協議的適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十八、協議的爭議解決

1.爭議解決原則

甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協商的原則解決。

2.爭議解決方式

若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十九、協議的保密條款

1.保密內容

甲乙雙方對本協議內容及其相關事項負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限

本保密義務自本協議簽訂之日起至協議終止后（具體年數）日止。

三十、協議的不可分割性

本協議的各個部分和條款均構成不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對本協議的任何部分或條款提出異議，否則視為對本協議的全面接受。

三十一、協議的終止與解除

1.協議終止

本協議在以下情形下終止：

-協議約定的轉讓事項完成；

-任何一方根據協議約定或法律規(guī)定解除本協議；

-協議約定的其他終止條件成立。

2.協議解除

任何一方在協議約定的違約情形發(fā)生時，均有權解除本協議，并要求對方承擔相應的違約責任。

三十二、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

三十三、協議的簽署

本協議由甲乙雙方代表簽署，代表應具有簽署協議的合法權限。

三十四、協議的生效

本協議自甲乙雙方簽署之日起生效，雙方應嚴格遵守協議的約定。

三十五、協議的附件

[此處列出所有附件的詳細內容]

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：__________________

甲方代表（簽字）：_________________

乙方代表（簽字）：_________________

[注：本協議范本僅供參考，具體條款應根據實際情況進行調整，并在簽署前由專業(yè)法律人士審核。]

三十六、協議的執(zhí)行監(jiān)督

1.監(jiān)督機構

本協議的執(zhí)行情況由（具體監(jiān)督機構或個人）負責監(jiān)督，確保甲乙雙方履行各自義務。

2.監(jiān)督方式

監(jiān)督機構可通過以下方式對協議執(zhí)行情況進行監(jiān)督：

-定期檢查

-隨時抽檢

-甲方、乙方投訴處理

-法律規(guī)定的其他監(jiān)督方式

三十七、協議的修改與補充

1.修改程序

任何一方提出修改或補充本協議的要求，應書面通知另一方，經雙方協商一致后，以書面形式進行修改或補充。

2.修改效力

修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協議具有同等法律效力。

三十八、協議的解除條件

1.協議解除的條件

在以下情形下，任何一方有權解除本協議：

-甲方未按約定時間交付房屋及產權相關證明文件；

-乙方未按約定時間支付轉讓款項；

-任何一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導致本協議無法履行；

-雙方協商一致解除本協議。

2.解除通知

解除本協議的通知應以書面形式進行，并應明確解除的原因和日期。

三十九、協議的爭議解決

1.爭議解決方式

甲乙雙方應首先通過友好協商解決爭議。若協商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十、協議的終止

1.協議終止的條件

本協議在以下情形下終止：

-協議約定的轉讓事項完成；

-任何一方根據協議約定或法律規(guī)定解除本協議；

-協議約定的其他終止條件成立。

2.協議終止的通知

協議終止的通知應以書面形式進行，并應明確終止的原因和日期。

四十一、協議的存續(xù)與檔案

1.存續(xù)

本協議的存續(xù)不影響甲乙雙方在其他領域的合作。

2.檔案

本協議的簽署、修改、解除和終止等相關文件，甲乙雙方應妥善保存，以備日后查閱。

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