農村地皮購買協議書范本一、協議概述

本協議書以下簡稱“協議”，由甲方（土地所有者或其授權代表）與乙方（土地購買者）雙方就農村地皮購買事宜達成一致意見，特制定本協議。本協議旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保交易雙方的合法權益得到保障。

二、協議雙方基本信息

1.甲方信息：

-名稱：____________________

-地址：____________________

-聯系人：__________________

-聯系電話：________________

2.乙方信息：

-名稱：____________________

-地址：____________________

-聯系人：__________________

-聯系電話：________________

三、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權屬：甲方擁有該土地的合法使用權和所有權，乙方購買后，享有該土地的使用權。

5.土地現狀：____________________

四、購買價格及支付方式

1.購買價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

a.首付款：人民幣____________________元整，乙方應在簽訂協議之日起____個工作日內支付；

b.尾款：人民幣____________________元整，乙方應在簽訂協議后____個月內支付；

c.付款方式：____________________

五、交付時間及條件

1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內將土地交付給乙方。

2.交付條件：甲方應確保土地無任何權屬糾紛，且符合乙方使用要求。

六、土地使用權及權益

1.乙方購買的土地使用權為____________________年期，自交付之日起計算。

2.乙方在土地使用權期限內，享有對土地的占有、使用、收益和處分的權利。

3.乙方在使用土地過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害他人合法權益。

七、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%；

b.甲方提供的土地不符合約定條件，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還已支付款項。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%；

b.乙方擅自改變土地用途或損害土地，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協議書未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

十一、附則

1.本協議書中的條款如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。

2.本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

3.任何一方違反本協議書的規定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。

十二、附件

1.土地權屬證明文件復印件

2.土地現狀調查報告

3.其他雙方認為有必要附在本協議書中的文件

十三、協議書的解釋

本協議書由甲乙雙方共同制定，如有歧義或爭議，應按照甲乙雙方的共同理解和意愿進行解釋。

十四、協議書的修改

1.本協議書的修改必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。

2.任何修改后的協議書均應作為本協議書的補充部分，與本協議書具有同等法律效力。

十五、協議書的保管

1.本協議書由甲方和乙方各自妥善保管。

2.任何一方因保管不善導致協議書遺失或損壞，應自行承擔相應責任。

十六、通知

1.除非本協議書另有規定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式進行。

2.通知應以掛號信、特快專遞或直接送達的方式發送，以發送日期或投遞日期為送達日期。

十七、協議書的終止

1.本協議書在以下情況下終止：

a.土地使用權期滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.任何一方違約，另一方依法解除本協議。

2.協議書終止后，雙方應按照約定處理土地及相關事宜。

十八、協議書的法律效力

本協議書符合中華人民共和國法律、法規的規定，對甲乙雙方具有法律約束力。

十九、協議書的生效

本協議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十、協議書的簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、協議書的復印件

1.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.如有需要，甲乙雙方可以制作協議書的復印件，但復印件應注明“與正本具有同等法律效力”字樣。

二十二、協議書的附件

1.本協議書附件包括但不限于以下內容：

a.土地權屬證明文件；

b.土地使用規劃許可證；

c.土地現狀調查報告；

d.其他雙方認為重要的文件。

2.附件與本協議書具有同等法律效力。

二十三、協議書的生效條件

1.本協議書在以下條件滿足后生效：

a.甲乙雙方簽署并蓋章；

b.雙方按照協議約定的支付方式支付首付款；

c.雙方完成必要的法律手續。

二十四、協議書的修改與補充

1.對本協議書的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改或補充的協議書與本協議書具有同等法律效力。

二十五、協議書的解釋

1.本協議書的解釋以甲乙雙方的共同理解和意愿為準。

2.如有歧義，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十六、協議書的爭議解決

1.甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

二十七、協議書的適用法律

1.本協議書的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。

2.如本協議書任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應按法律規定進行解釋和執行。

二十八、協議書的不可分割性

本協議書及其附件構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得單方面修改或撤銷。

二十九、協議書的簽署地

本協議書簽署地為____________________。

三十、協議書的最后確認

甲乙雙方在簽署本協議書之前，已充分理解并同意本協議書的所有條款。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協議書未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本協議書具有同等法律效力。

三十一、協議書的語言

本協議書及其附件使用中文撰寫，并作為雙方之間溝通和執行的唯一語言版本。

三十二、協議書的翻譯

1.如本協議書需要翻譯成其他語言，翻譯文本應僅作為參考，并不構成協議書的正式文本。

2.在任何法律程序中，以中文書寫的原協議書將作為最終解釋和執行的依據。

三十三、協議書的更新

1.本協議書自簽署之日起，如遇相關法律法規的更新或調整，甲乙雙方應立即進行協商，以本協議書的內容為基礎，對協議進行相應的調整或更新。

2.協議的更新應以書面形式進行，并得到雙方的簽字確認。

三十四、協議書的執行

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議書的各項條款，履行各自的權利和義務。

2.如一方違反協議條款，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的法律責任。

三十五、協議書的終止

1.本協議書在以下情況下終止：

a.土地使用權期限屆滿；

b.雙方協商一致終止；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法終止。

2.協議書終止后，雙方應按照約定處理剩余的土地事宜。

三十六、協議書的保密

1.雙方對本協議書的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協議書終止后仍繼續有效。

三十七、協議書的適用范圍

本協議書及其附件適用于甲乙雙方在土地購買、使用、管理過程中的一切權利和義務。

三十八、協議書的附件

本協議書的附件如下：

1.土地權屬證明文件

2.土地使用規劃許可證

3.土地現狀調查報告

4.其他相關文件

三十九、協議書的接受

甲乙雙方在本協議書上簽字（或蓋章）后，即表示雙方已充分理解并接受本協議書的所有條款。

四十、協議書的最終解釋權

本協議書的最終解釋權歸甲乙雙方共同享有。

四十一、協議書的歸檔

1.本協議書及其附件由甲乙雙方各自歸檔保存。

2.雙方應確保協議書的完整性，并妥善保管。

四十二、協議書的終止通知

1.如本協議書終止，任何一方應提前____個工作日以書面形式向對方發出終止通知。

2.通知應詳細說明終止的原因和終止后的處理事宜。

四十三、協議書的打印副本

1.本協議書的打印副本具有與正本同等法律效力。

2.打印副本的份數應根據甲乙雙方的需求確定。

四十四、協議書的修訂

1.本協議書的修訂必須經過甲乙雙方的書面同意。

2.修訂后的協議書應替換原有的協議書，并注明修訂日期。

四十五、協議書的簽署

甲乙雙方在本協議書上簽字（或蓋章）后，本協議書即正式生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四十六、協議書的見證

1.本協議書可由見證人見證，見證人應在協議書上簽字，并注明日期。

2.見證人應為無利益沖突的第三方，其見證行為應合法有效。

四十七、協議書的法律效力

1.本協議書經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.本協議書在中華人民共和國境內具有法律約束力，任何違反本協議書的行為均應承擔相應的法律責任。

四十八、協議書的保存期限

1.本協議書及其附件的保存期限為____年，自協議書終止之日起計算。

2.雙方應妥善保存本協議書及其附件，以備日后查閱或訴訟之需。

四十九、協議書的通訊地址

1.雙方在本協議書上應注明各自的通訊地址，以便在履行協議過程中進行通訊。

2.如通訊地址發生變化，一方應及時書面通知另一方。

五十、協議書的爭議解決方式

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五十一、協議書的電子版

1.雙方可同意將本協議書及附件的電子版作為備份數據，但電子版不構成協議書的正式文本。

2.電子版協議書應在打印成紙質文件后，由雙方簽字（或蓋章）確認。

五十二、協議書的修改程序

1.對本協議書的修改，應經甲乙雙方書面同意，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

2.修改后的協議書應替換原有的協議書，并由雙方保存。

五十三、協議書的爭議解決地點

1.如本協議書發生爭議，訴訟應在甲方或乙方所在地的人民法院提起。

2.雙方可另行約定爭議解決的具體地點。

五十四、協議書的補充條款

1.雙方可就本協議書未涉及的事項，另行簽訂補充協議。

2.補充協議與本協議書具有同等法律效力。

五十五、協議書的解釋

1.本協議書的解釋以甲乙雙方的共同理解和意愿為準。

2.如有歧義，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五十六、協議書的終止條款

1.本協議書在以下情況下終止：

a.土地使用權期限屆滿；

b.雙方協商一致終止；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法終止。

2.協議書終止后，雙方應按照約定處理剩余的土地事宜。

五十七、協議書的最后確認

甲乙雙方在簽署本協議書之前，已充分理解并同意本協議書的所有條款。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：_______________