夫妻房屋贈予協議書范本一、協議概述

本協議由甲方（男方）和乙方（女方）雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在婚姻關系存續期間所擁有的房屋權益，確保雙方在財產分配、權益保障等方面達成一致。甲方與乙方均為完全民事行為能力人，具備簽訂本協議的法律資格。

二、協議內容

1.房屋基本信息

甲方擁有位于【具體地址】的房屋一套，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。該房屋以下簡稱“贈予房屋”。

2.贈予條件

甲方自愿將贈予房屋贈予乙方，乙方接受甲方贈予。本協議簽訂后，甲方不得以任何理由撤銷贈予。

3.房屋權益

（1）贈予房屋的所有權歸乙方所有，甲方不得干涉乙方對房屋的占有、使用、收益和處分。

（2）贈予房屋的物業管理、維修、稅費等費用由乙方承擔。

（3）贈予房屋的繼承權、抵押權等其他權利，均由乙方享有。

4.協議解除

（1）本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體期限】年。

（2）在協議有效期內，如甲方因故需收回贈予房屋，應提前【具體期限】日書面通知乙方，并協商解決。如雙方無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。

（3）在協議有效期內，如乙方因故需放棄贈予房屋，應提前【具體期限】日書面通知甲方，并協商解決。如雙方無法達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。

5.違約責任

（1）甲方在協議有效期內，未經乙方同意，擅自收回贈予房屋的，應向乙方支付相當于贈予房屋價值的違約金。

（2）乙方在協議有效期內，未經甲方同意，擅自放棄贈予房屋的，應向甲方支付相當于贈予房屋價值的違約金。

（3）如雙方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。

6.爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

簽訂日期：【年月日】

四、贈予房屋的權屬變更

1.甲方應在本協議簽訂之日起【具體期限】內，配合乙方辦理贈予房屋的所有權轉移登記手續，將贈予房屋的所有權證變更至乙方名下。

2.乙方應在本協議簽訂后，按照國家相關法律法規和政策要求，及時辦理房屋所有權證過戶手續。

3.甲方在辦理權屬變更過程中，應積極配合乙方，確保權屬變更手續的順利進行。

五、協議的變更和終止

1.本協議在履行過程中，如遇國家法律法規或政策調整，導致本協議部分條款失效，雙方應協商一致，對協議進行相應變更。

2.如雙方一致同意終止本協議，應提前【具體期限】日書面通知對方，并就終止后的相關事宜進行協商。

3.本協議終止后，雙方應按照協議約定，妥善處理贈予房屋的相關事宜。

六、協議的附件

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

七、協議的解除條件

1.如甲方在贈予房屋權屬變更過程中，未能在規定期限內辦理完畢相關手續，導致乙方權益受損，乙方有權解除本協議。

2.如乙方在協議履行過程中，有嚴重違約行為，甲方有權解除本協議。

八、通知送達

1.本協議相關通知的送達，以書面形式進行。甲方、乙方的通知地址分別為：【甲方地址】和【乙方地址】。

2.任何一方變更地址，應在變更之日起【具體期限】日內書面通知對方。

九、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。

2.發生不可抗力事件后，雙方應及時協商解決協議履行過程中出現的問題。

十、協議的簽署

本協議經甲乙雙方充分協商，同意按照本協議的約定履行各自的權利和義務。甲乙雙方在此鄭重承諾，本協議的內容真實、合法、有效，并自愿承擔相應的法律責任。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

簽訂日期：【年月日】

十一、協議的生效與備案

1.本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協議簽訂后，如需向相關部門備案，甲方和乙方應按照相關規定辦理備案手續，確保協議的法律效力。

十二、協議的翻譯和解釋

1.本協議如有英文或其他語言的翻譯版本，以中文文本為準。

2.對于本協議條款的理解，如有歧義，應以中文文本的解釋為準。

十三、協議的存檔

1.本協議簽訂后，甲乙雙方應各自妥善保管一份協議原件。

2.如有需要，雙方可向律師或其他專業人士咨詢，以確保協議內容的合法性和有效性。

十四、爭議解決的法律適用

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

十五、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經甲乙雙方共同簽署的修改或補充，均不具有法律效力。

十六、協議的完整性

1.本協議包含所有甲乙雙方就贈予房屋事宜達成的協議內容。

2.本協議的任何修改或補充，均應以書面形式明確列明，并作為本協議的組成部分。

十七、協議的放棄

1.如一方在協議履行過程中放棄其對協議條款的任何權利，不影響其對其他條款的權利主張。

2.一方的放棄行為不得被視為對其他權利的放棄。

十八、協議的執行

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的義務。

2.如一方違反本協議的約定，另一方有權要求其履行義務，并承擔相應的違約責任。

十九、協議的終止

1.本協議在以下任一情形下終止：

a.協議約定的期限屆滿；

b.協議約定的條件成就；

c.雙方協商一致終止協議；

d.法律法規規定的其他終止情形。

2.協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事宜。

二十、協議的附件

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

2.如附件內容與本協議內容沖突，以本協議為準。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

簽訂日期：【年月日】

二十一、協議的附加條款

1.甲方保證贈予房屋不存在任何產權爭議，且贈予房屋的權屬清晰。

2.乙方接受贈予房屋時，不得因房屋的任何瑕疵而向甲方提出任何賠償或補償要求。

3.本協議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方返還贈予房屋或其價值。

4.本協議簽訂后，如因房屋價值變動或市場行情變化，不影響本協議的效力。

二十二、協議的遵守和執行

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，任何一方違反協議約定，應承擔相應的法律責任。

2.雙方應本著誠實信用原則，履行本協議中的各項義務。

3.如有任何爭議，雙方應通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十三、協議的終止條件

1.本協議在以下任一條件成就時終止：

a.雙方書面同意終止本協議；

b.協議約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導致協議無法履行；

d.協議約定的其他終止條件成就。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于權屬轉移、費用結算等。

二十四、協議的不可分割性

1.本協議各部分內容相互關聯，不可分割。如任何部分無效，不影響其他部分的效力。

2.如本協議的任何條款被認定為無效，雙方應協商一致，對該條款進行修改或補充，以確保本協議的整體有效性。

二十五、協議的公示

1.甲乙雙方在本協議簽訂后，應將本協議的簽訂情況向相關方公示，包括但不限于家庭成員、債權人等。

2.公示方式包括但不限于書面通知、公告等。

二十六、協議的遵守和監督

1.雙方應遵守本協議的約定，不得有損害對方利益的行為。

2.雙方可委托第三方對協議的履行情況進行監督，確保協議的履行符合雙方的預期。

二十七、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。

2.任何未經雙方書面同意的修改或補充，均不具有法律效力。

二十八、協議的履行地點

1.本協議的履行地點為贈予房屋所在地。

2.如有需要，雙方可協商一致變更履行地點。

二十九、協議的生效日期

1.本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的義務。

三十、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同享有。

2.如對本協議有任何疑問，雙方應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方（男方）：【簽名】

乙方（女方）：【簽名】

簽訂日期：【年月日】

三十一、協議的附件清單

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.房屋評估報告復印件

4.雙方身份證復印件

5.本協議的簽字和蓋章頁

三十二、協議的附件說明

1.房屋所有權證復印件：證明贈予房屋的權屬情況。

2.房屋買賣合同復印件：證明贈予房屋的購買過程。

3.房屋評估報告復印件：證明贈予房屋的市場價值。

4.雙方身份證復印件：證明甲乙雙方的主體資格。

5.本協議的簽字和蓋章頁：證明協議的正式性和有效性。

三十三、協議的解除程序

1.如一方提出解除本協議，應提前【具體期限】日書面通知對方。

2.解除通知應明確說明解除原因，并提供相應的證據。

3.在解除通知發出后，雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于權屬轉移、費用結算等。

三十四、協議的保密條款

1.雙方對本協議的內容和簽訂情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協議終止后仍持續存在。

三十五、協議的更新與替代

1.本協議的任何更新或替代，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.更新或替代協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并取代原協議。

三十六、協議的爭議解決方式

1.本協議的爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。

2.在爭議發生前或發生后，雙方應首先嘗試通過協商解決爭議。

3.如協商不成，雙方可共同選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。

三十七、協議的終止通知

1.本協議的終止通知應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。

2.通知應明確說明終止的原因和生效日期。

三十八、協議的附加條款說明

1.本協議的附加條款是本協議的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.附加條款的簽訂和修改，應遵守本協議的相關