青海個人手房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于青海省[具體市/縣/區]，[詳細街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述]，朝向為[具體朝向描述]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元整。2.付款時間及方式：首付款：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余房屋總價款的[剩余款項比例]%，即人民幣[剩余款項金額]元整，買受人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，一次性支付給出賣人。出賣人應在收到剩余款項后[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。貸款方式：如買受人需通過貸款方式支付剩余款項，應在合同簽訂之日起[具體天數]日內，向貸款銀行提交貸款申請，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續。如貸款審批未通過，買受人應在[貸款審批未通過后的具體天數]日內，以現金或其他合法方式支付剩余款項。第四章：交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到首付款并辦理完房屋過戶手續后的[具體天數]日內，將房屋交付給買受人。2.過戶手續辦理及費用承擔：出賣人應協助買受人辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、協助辦理產權變更登記等。如因出賣人原因導致房屋過戶手續無法辦理，出賣人應承擔違約責任。房屋過戶手續所需的稅費及相關費用，由買賣雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。第五章：房屋產權及相關權益1.房屋產權狀況：出賣人保證所售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等限制轉讓的情況。如因出賣人原因導致房屋產權存在問題，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。2.相關權益約定：出賣人應將房屋交付時所附帶的所有設施、設備及裝修等一并交付給買受人。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。第六章：違約責任1.雙方違約情形及責任：出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付違約金。買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[逾期天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約金約定：雙方約定的違約金數額為房屋總價款的[違約金比例]%，如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第九章：補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：____