共享經濟模式商鋪租賃協議第一章總則1.1合同編號__________1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：__________1.2.2承租方（乙方）：__________1.3合同標的1.3.1租賃物：位于__________的商鋪，商鋪編號為__________。1.3.2租賃物面積：__________平方米。1.3.3租賃物用途：僅用于__________。1.4合同期限1.4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2租賃期滿后，甲方有權續租，乙方享有同等續租權。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。1.5.2租金支付方式：乙方應于每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付相當于租金總額__________%的違約金。1.6保證金1.6.1保證金金額：人民幣__________元整。1.6.2保證金繳納：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，將保證金繳納至甲方指定賬戶。1.6.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還保證金。第二章商鋪使用2.1使用范圍2.1.1乙方僅可使用商鋪進行__________經營活動。2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結構、外觀或用途。2.2商鋪維護2.2.1乙方應負責保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護費用。2.2.2乙方應定期進行商鋪的清潔、保養，保證商鋪設施的正常運行。2.3商鋪裝修2.3.1乙方如需對商鋪進行裝修，須事先征得甲方書面同意。2.3.2裝修方案應符合商鋪的消防、安全等相關規定。第三章商鋪轉讓及轉租3.1轉讓限制3.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓商鋪或其權益。3.2轉租限制3.2.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。3.3轉讓及轉租手續3.3.1如乙方需轉讓或轉租商鋪，乙方應提前__________日通知甲方，并辦理相關手續。第四章違約責任4.1甲方違約責任4.1.1甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。4.2乙方違約責任4.2.1乙方逾期支付租金，應按1.5.3條款執行。4.2.2乙方違反2.1條款，擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應的法律責任。第五章其他條款5.1通知方式5.1.1雙方之間的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。5.2不可抗力5.2.1如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。5.3合同爭議5.3.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4合同生效5.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.5合同份數5.5.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。第六章商鋪使用管理6.1使用規范6.1.1乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規和甲方制定的規章制度。6.1.2乙方不得從事任何違法活動，不得經營違禁品，不得進行影響他人正常經營或居民生活的行為。6.2商鋪裝修管理6.2.1乙方進行裝修前，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意后方可施工。6.2.2裝修材料應符合國家環保標準，不得影響商鋪的結構安全。6.3商鋪設備維護6.3.1乙方負責商鋪內所有設備的日常維護，保證設備正常運行。6.3.2對于非乙方原因導致的設備損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。6.4商鋪衛生管理6.4.1乙方負責保持商鋪內外環境衛生，定期進行清潔工作。6.4.2乙方應保證商鋪內外無亂堆亂放現象，保持通道暢通。6.5商鋪安全管理6.5.1乙方應采取必要的安全措施，保證商鋪及店內人員的安全。6.5.2乙方應配合甲方進行安全檢查，對發覺的安全隱患及時整改。第七章商鋪設施及維護7.1設施清單7.1.1甲方提供的商鋪設施清單設施名稱：__________數量：__________使用說明：__________7.2設施維護7.2.1甲方負責商鋪公共區域的設施維護。7.2.2乙方負責商鋪內自行購置設施的維護。7.3設施更新7.3.1如商鋪設施達到更新年限或損壞嚴重，甲方有權更新或更換。第八章商鋪租賃保證金8.1保證金退還條件8.1.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__________日內無息退還保證金。8.2保證金扣除8.2.1乙方在租賃期間，因自身原因造成商鋪設施損壞的，甲方有權從保證金中扣除相應的維修費用。8.3保證金使用8.3.1未經乙方同意，甲方不得擅自使用保證金。第九章合同變更9.1變更程序9.1.1雙方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署變更協議。9.2變更內容9.2.1合同變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。9.3變更生效9.3.1合同變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災害、行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知10.2.1發生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力影響10.3.1發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1甲方在以下情況下有權解除合同：乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；乙方未按約定支付租金，經催告后仍逾期支付；乙方從事違法活動，嚴重損害甲方利益。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同，應提前__________日書面通知乙方。11.2.2乙方在接到解除通知后，應立即停止使用商鋪。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方應向甲方支付已使用期限的租金。11.3.2甲方應退還乙方剩余期限的租金和保證金。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2終止程序12.2.1合同期限屆滿前，雙方應協商續租事宜。12.2.2如雙方未達成續租協議，合同自然終止。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應將商鋪交還甲方，并保證其完好無損。第十三章合同附件13.1附件內容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：商鋪設施清單；商鋪裝修方案；甲方制定的規章制度。