精裝修分包工程協議書本分包協議書由總承包方：XXX第四工程局有限公司 注冊地址：廣州市天河區科韻路16號自編B棟5樓 和分包方：復核分包方《營業執照》中提供的名字 注冊地址：復核分包方《營業執照》中提供的地址 所訂立。附屬于發包方：XXX 注冊地址：XXX鎮蛟坪路77號1棟102室 與總承包方簽署之總承包合同鑒于發包方—“XXX”計劃于XXX鎮開發名為“鼎湖科技園”的發展項目。工程地點：XXX鎮建設規模：總建筑面積約117萬m2，其中地上建筑面積84萬m2，地下建筑面積33萬m2。配置兩棟生產廠房、兩棟封測廠房，一棟動力中心、三棟生產支持樓，并配套大宗氣體供應、特氣站、硅烷站、甲類庫、乙類庫、丙類庫、固廢庫、危廢庫、柴發機房、開關站、廢水監測站及配套停車位等場地。發包方委托了總承包方負責上述發展項目的總承包工程的建設（“總承包工程”）。總承包方及發包方希望將總承包工程所需的精裝修分包工程的深化設計深化設計、供應、安裝、調試及保修（“本分包工程”）另行委托專業單位執行，并向分包方提供了繪述本分包工程整個要求的招標文件。而上述分包工程乃按總承包合同進行之總承包工程的一部分。分包方按上述招標文件進行了投標。發包方/總承包方通過對所有投標文件的詳細評審，決定將本分包工程委托給分包方執行及完成。分包方在簽訂本合同前已經有合適的機會和時間去閱讀、了解并明白總承包合同文件（或副本）中除了工程單價表內涉及具體報價外的全部內容。各方同意達成如下條件：合同標的發包方及總承包方同意委托分包方按照和根據中標通知書及其附件、合同文件規定、及合同圖紙和技術規范所示的工程完成本分包工程，分包方同意接受此委托。分包合同價款合同價款：分包方實際承擔之合同總價為：人民幣（大寫）FORMTEXT?????元（￥：FORMTEXT?????元，其中不含稅金額￥FORMTEXT?????元,增值稅稅金￥FORMTEXT?????元）；（如不涉及指定供應金額，刪除以下內容）另本項目發包方指定供應金額（需納入承包管理范圍的指定供應以及指定供應帶安裝金額）為：人民幣（大寫）FORMTEXT?????（￥FORMTEXT?????元），整個合同總價為人民幣（大寫）FORMTEXT?????（￥FORMTEXT?????元）。分包方為本分包工程價款應開具合格增值稅專用發票（稅率：）。若國家調整增值稅稅率，則增值稅稅金金額相應調整，合同總價隨之調整。以上費用組成如下：（根據各分包工程自行列項，說明合同總價組成即可）序組成明細金額（元）1回標總價（可選）1.1其中暫定金額1.2其中不可預見費用（該費用將來按建筑師指令/發包方指令下全部或部分使用或在不需要時從合同總價內扣除）1.3其中算術誤差2商務澄清調整項目（可選）3分包實際承擔之合同總價4發包方指定供應金額5整個分包工程總價分包單位在投標總價中，算術誤差金額占報價總額比率為FORMTEXT?????FORMDROPDOWNFORMTEXT0%，按競爭性評估文件約定要求，FORMDROPDOWN調整投標單價。包干方式【本合同采用總價包干方式，包含承包方為完成本合同所說明及圖紙規定的全部工作內容；合同總價為按合同條件、工料規范及合同圖紙之包干價，為完成合同文件工程內容的所有費用已包括在合同總價內，具體詳見《投標須知》相關說明?！坎牧险{差本合同約定XXX、XX、XX可調差，調差幅度為±X%，調差的月份詳見本協議書附件X：大宗材料調差月份表，具體條款詳見《調差條款》;發包方認證材料設備材料（不涉及的應予以刪除）本工程擬甲指乙供材料為：XXX，經發包方評估，確定為乙供/指定供應/指定供應及安裝；本工程甲指乙供、指定供應材料設備：詳見《發包方認證材料設備供應/安裝工作內容特別說明》及《統招材料清單及供應安裝界面》和工程量清單，同時發包方保留對本項目材料供應方式調整的權利，安裝價維持不變，僅調整供應價及照管費。有關供應單位的信息、聯系方式、價格、供貨期、付款方式等內容發包方將會以現場聯絡單/業主指令形式正式通知分包方。如有其他特殊要求根據項目情況自行補充。建議單價（不涉及的應予以刪除）變更建議單價詳見：本協議書附件X（可選）。該建議單價作為日后中期付款及變更結算依據。（如有請補充此條）商務/技術澄清：分包單位承諾撤消及/或放棄一切于回標文件、及往來文件中與招標文件不符、矛盾、偏離的條件、條款、說明，特別是與本分包工程按圖紙、招標文件總價包干原則不符、矛盾、偏離的條件、條款、說明，除非發包方已明確接受此等偏離。分包單位已完全理解合同條款、工料規范及合同圖紙中所有工作內容及含義，無論單價表中是否填寫金額，其所涉及工作內容的費用均已包括在合同總價中。(適用總價包干項目)FORMTEXT根據工程情況自行補充：1）分包單位負責家私進場前和進場后精裝修區空氣質量檢測，如檢測不達標，家私進場前的空氣質量治理由精裝修分包承擔，家私進場后的空氣質量治理費用由精裝修分包和家私供應商各承擔一半。2）在總包外墻電梯拆除后且室內電梯取得運行合格證后，業主同意為方便精裝修施工材料的搬運安排部分電梯作為垂直運輸使用，電梯的使用管理以及由此產生的一切費用由精裝修單位負責。3）如果行政類供應商如廚房設備、家私、網絡覆蓋、標識牌等進入已完工的精裝區域進行施工時，精裝修分包單位經向發包方項目組申請并獲同意后可以收取一定金額的成品保護押金。其他：總承包方/分包方應嚴格按政府要求以及合同約定履行本項目的農民工工資支付義務，包括但不限于開設工人工資賬戶、通過其工人工資賬戶及時、足額地向分包單位的農民工支付工資、禁止挪用分包工程的農民工工資費用等，否則，應按法律規定和合同約定承擔責任。本工程實施過程中發生的“五類變更”按投標須知執行，風險包干，不單獨報價。發包方將視分包單位的綜合表現情況，有權減少其中部分工程另行交給其他人施工，投標總價也將隨之調整。分包單位在報價時已考慮該種情況，嚴格遵從發包方指示，保證不會因此而向發包方要求任何額外費用補償或工期延長要求。本工程發包方有權按分棟進行竣工、驗收、交付，分期交付工期及具體工程范圍由雙方協商決定，分包單位不得提出額外索賠，如按分棟進行竣工、驗收、交付，誤期違約責任及違約金金額則按照分棟工程金額占合同金額的比例進行相應計算，另分棟工程竣工驗收后，可按照分棟部分工程金額進行相應竣工驗收后的付款。分包合同工期總承包方的進場時間：2023年9月1日。具體以發包方核發的進場通知書為準，竣工時間：2025年5月30日。項目的工程進度里程碑詳見《中標通知書》；分包單位須配合總承包方的工期、施工進度計劃及在總承包方的安排下執行及安排本工程，以保證總承包方能在預定的竣工日前完成本工程。接收工地后及展開工程前，分包單位須立刻全面檢查在工地上已完成的工程的定位、標高等。若對現場接收理解不足，使得本工程的任何項目錯誤地施工，分包單位須自費予以修復及重建，并承擔因此而產生的所有額外費用和工期延誤的賠償責任。分包合同條件承包范圍：詳見中標通知書及其他相關合同文件；付款條件：詳見本協議書附件X；履約保函：詳見相關合同文件；保險：總承包方應購買包括所有分包工程、指定供應(或供應帶安裝）在內的工程一切險及第三者責任險，并在現場辦公室保留一份保險合同供各參建單位查詢。其他參建單位須負責除工程一切險及第三者責任險以外的有關保險,例如參建單位本身雇員、勞務工之勞保及施工機械保險等。無論何因導致項目延期竣工的，總承包方均應負責及時續保，費用按合同相關約定承擔；工期延誤賠償：明確為XXX萬/天;終稿按下表金額選擇，選擇后需刪除以下內容簽約合同金額（人民幣）＞3億1億（含）-3億1000萬（含）-1億500萬（含）-1000萬＜500萬工期延誤賠償

（金額萬元/天）30201053備注：1、簽約合同金額指發包方實際支付給承包商的合同金額；2、如應政府要求，若指定分包、指定供應、指定供應帶安裝的合同付款需經過總/分包賬戶，則簽約合同金額應包含此部分金額。工程質量：詳見相關合同文件；工程質保：質保金為分包合同總價的3%(取千位整數)。缺陷責任期為竣工證書所記載竣工日期起24個月。其他詳見相關合同文件；結算期：實際竣工日期起24個月。發包方/發包方代表分包協議書和分包合同條件中的“發包方”一詞應指“XXX”；發包方代表應指經發包方授權在某一領域中能代表發包方的其它人士，如上述發包方代表不再充任本合同的發包方代表時，則由發包方指定的有關其它人士接任，分包方不能反對，惟據本合同繼后所委任為發包方代表的任何人士無權漠視或否決現行發包方代表所發出或發表的任何證書、決定、批覆或指令。發包方相關事務聯系人及授權代表:下表僅為工作方便而設置的發包方聯絡人，主要負責溝通、協調及具體合同履行業務實施，但并不能代表發包方簽署、批準涉及本合同履行過程中的來往文件。在合同履行期間來往各類文件的發包方簽署代表應以“基建供應商協同平臺”公示為準。工作聯系單位/部門聯系人電話進場發包方項目經理***********施工圖紙發放發包方項目經理***********保函及付款發包方造價管理部***********工料測量師***********報批報建報批報建部***********合同簽署商務管理部CEG***********投訴受理渠道：分包協議書和分包合同條件中的“建筑師”一詞應指“XXXXXXXXXX”，或如其不再充任本合同的設計單位時，則由發包方指定的有關其它人士接任，分包方不能反對，惟據本合同繼后所委任為建筑師的任何人士無權漠視或否決現行設計單位所發出或發表的任何證書、決定、批覆或指令。分包協議書和分包合同條件中的“監理單位或監理工程師”一詞應指“廣東華工工程建設監理有限公司”，或如其不再充任本合同的監理單位時，則由發包方指定的有關其它人士接任，分包方不能反對。分包協議書和分包合同條件中的“測量師”一詞應指“上海第一測量師事務所有限公司”，如測量師不再充任本合同的測量師時，則由發包方指定的有關其它人士接任，分包方不能反對。其它條款(如合同中對發包方、總包、分包單位有多種稱謂，則在此處增加；另，中標通知書發出后新增加的條款亦在此處增加，無則刪除，關鍵合同條款按程序匯報)本合同文件內原所有“發包方”、“發包人”、“業主”、“建設單位”、“發展商”字眼均是指“XXX”。本合同文件內原所有“總包商”、“總包人”、“總包方”、“總包單位”字眼均是指“XXX第四工程局有限公司”。本合同文件內原所有“分包商”、“分包人”、“分包方”、“分包單位”字眼均是指“XXXXXXXXXX”。分包合同文件及解釋順序下列各文件(以下簡稱“合同文件”)應被視為組成并理解和解釋為合同文件的一部分：分包合同協議書中標通知書及附件招/投標來往文件管理要求合同條件分包合同條件及附錄總承包合同條件及附錄供應合同條件(視分包合同是否有指定供應設備/材料)合同圖紙目錄、合同圖紙工程規范合同框架項目工程界面分包開辦措施項目技術規范統招材料供應安裝界面投標須知及投標須知附件：工程量計算規則及單價說明投標書投標書單價細目表/工程量清單技術標書（一般不放，如由承包方負責投標過程深化且報價與之強相關的，經招標小組決策后可根據實際情況放入）注：招投標往來文件內同一時間的文字與圖紙不一致，以圖紙為準任何不列在以上的文件均不成為本合同文件的一部分，其內容不能影響合同文件的含意，除非所有單位同意確認作為本合同的補充；上述所提及的文件應視為互相補充和解釋，如有含糊或矛盾之處，除另有說明或協議外，一切解釋以上述順序解釋，同一順序中如有矛盾的則以日期較后的文件優先解釋，發包方將保留最終的解釋權。此外，分包單位在投標時交回的所有技術資料(如進度表、施工組織等)只供參考而不作為合同文件的一部分，但是作為分包單位于投標期間提供給發包方的最低標準承諾，對分包單位具有約束力，此等資料須按合同文件的規定重新提交予發包方/建筑師/監理審批，且標準、規格、要求不低于上述于投標期間的承諾。即使發包方同意或接受這些資料，亦不會因此而減免分包單位于本合同的責任和義務。本協議書附件：附件一：XXX工程合同付款條款(共XX頁）附件二：投標人擬采用材料品牌表(共XX頁）附件三：項目管理團隊名單及駐場計劃(共XX頁）附件四：大宗材料調差月份表(若有)(共XX頁）附件五：變更建議單價表(共XX頁）附件六：標后澄清問卷：報價澄清明細(若有)(共XX頁）附件七：來往函件清單(共XX頁）變更建議單價表（共*頁）可選項目，如存在變更單價的且澄清中確認比較分散的，可集中再確認一次，如很集中在某次澄清中，則不需再列示。本協議文件一式*份，發包方執*份，總承包方執*份，分包方執*份，每份具有同等法律效力。與本協議有關的任何爭議，各方應友好協商解決。如協商不成，任何一方應且只能向合同簽約地有管轄權的人